在去年年尾的时候深圳房价就突然一下子越过北京和上海成为全国第一，直到现在深圳依旧是全国房价最高的城市，那么为什么深圳的房价会在短期内出现巨大的上涨呢？这应该是所有人都想知道的，毕竟不管是投资还是自住，都希望自己的房子能越来越值钱。
而就在刚刚，因为一组数据，我突然发现可能找到深圳房价上涨的原因了。数据显示，在2019年全国新增人口城市排行榜上，深圳以新增41.22万位居全国第二位，仅次于杭州。这就解释了深圳房价上涨的原因，也是所有人在买房的时候需要注意的地方。
以前能影响房价走势的因素可能有很多，但在政策调控之下能对房价起到影响的因素就只有两个了：人口和经济。在北京、上海、深圳这三座一线城市经济发展前景没多大差距的背景下，拥有大量新增人口的深圳，在房价方面表现出来的潜力肯定要比上海和北京强，这也是为什么深圳房价上涨这么快，最后成为全国第一的原因。
而这再次说明了一个问题，那就是在目前楼市行情下，哪个城市能吸引更多人口，那么哪个城市的房价就有更大的上涨潜力。所以在买房的时候，购房者不仅仅要看现在的房价，还要看这个城市未来对人口的吸引力如何，如果能持续不断的吸引人才，那么这个城市的房价就会有上涨的可能，至少不用担心买房后亏本，这一点在现在楼市下行的背景下至关重要。
所以从这一点来看，三四线城市的房子最好还是不要买了，毕竟谁都知道三四线城市的人口走势并不理想，虽然没出现大幅度的人口外流，但却在不断的小规模流失。在房价已经严重虚高的情况下，买了房后亏本的可能性很大。
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