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专业的人做专业的事，现在服务业的快速发展，例如全景VR看房 售后服务…房产中介 是房产买卖的重要纽带，现在国内购房 有着购房保证的例如 麦田 链家，您所在的城市有这样大品牌房产公司 您就可以相对比较放心购房，相信会是一个比较好的购房体验。
福州麦田李流鑫
第一次买房一定要考虑好自己的需求，要买的地段，周边的配套设施，小区的物业环境，房子的品质等等
用户7519088174831
首先是地段，考虑上班，上学方便，其次是交通，出行便利，第三，物业，第四，房子内部的格局和朝向，第五，开发商
阿牛聊历史
想不被坑，首先得要了解各地的政策，是否有购房资格，自己资金准备充分，跟置业顾问沟通要有判断力，不能轻信置业顾问的话！承诺的东西要留证据，白纸黑字写好！优先选择大型社区，大开发商，学区房！其次政府部门附近，地铁房，基本都能升值！
西京见闻
首次购房注意事项
第一 首先明确自己的收入定位是什么结构？能够承受的价格区间和月供范围。这个很重要，不要为了买房而买房，结果买到的是负担是拖垮自己的包袱，生活工作家庭都被房子拖着走就很不划算了。
第二 然后选择满足自己条件的区域，这个时候要考虑的是，未来几年有可能我们都不会在变动了，首先要满足的条件就是。
交通
出行是我们的首选项，交通不是说一定要多方便，至少要满足我们上下班方便不会耽搁太多时间，如果你买一个上班都需要2小时路程的地方，每天工作压力很大，上下班还要耽搁4小时，交通时间和精力成本都非常大，一般在30分钟到1小时内可以接受。
商业配套
不需要多繁华，至少要有购物中心，菜市场等，能够满足日常休闲购物的需求，如果买个菜都要走上几公里，是不是会特别不方便。
学区
如果以后有娃娃周边有没有合适的幼儿园。
这3点是最重要的，然后其他的都是设施都是加分项，有更好没有也可以应付。
如何防止别人坑你
这个问题比较极端，比如资金的安全，新房还好点，二手一定严格按交易流程走，不提前付钱，凡事做最坏的打算 然后想办法去规避风险就好。法制社会，只要自己没有占小便宜的想法，基本还是比较安全的。
房产交易油条
找大开发商，大中介，别老想着占小便宜，别被销售欠着鼻子走，冷静一些，基本没问题
阿白5787
被坑肯定是不会的，但是如果涉及到房子质量以及交房时间上，您看房优先去看那些大开发商大品牌的楼盘，是绝对不会被坑的，而且想选到好的房子就要去不断的看，去做一个对比，从开发商品牌上到房屋的一个装修质量在看物业品质，需要一一对比，切记房子不是买要最好的就行，而是买最适合自己的
未来之光LY
刚需买房真心不易，买房怎么才能不被坑呢，我个人总结为掌握两大因素，既可以避免被坑，又可以买到心意的房子。
第一部分，购房者自身因素，即是购房者的需求和怎样了解房屋的信息。
1、第一次购房，购房者买房的目的肯定很明确，那就是自住，同时也要明白自身其他需求。如自己是否考虑孩子上学、附近医院、商场能否保证生活便利。明确自己的需求，给自己买房定好位，冲着这个目标去寻找你所心意的房源。
2、买房自己要勤快，要多去几家售楼部去看，多比较，多听置业顾问介绍，多了解楼盘具体情况，去售楼部要仔细观察，很多开发商对楼盘都有不利因素公式，自己看不懂可以问置业顾问，避开这些不利因素。
3、在售楼部看不要被样板房所迷惑，样板房的尺寸是按照户型模拟出来的，但是家居家具都是按照户型尺寸通过计算而来的陈列品，除了美观没别的用途，在实际生活中这些家居家具根本不实用。
成品交付的房子，如果没注明是否为交付标准，就要多问置业顾问，哪些是交付标准？交付品牌，然后了解这些交付产品的档次。看样板房一定要保持清醒的头脑，样品房看的是房屋开间进深的尺寸，别的没有任何意义。
4、买房不要单看户型图，户型是重要，但不能忽略户型在楼层的布置，楼层布置图让你明白房屋所处楼层的位置，距离电梯的远近，距离疏散通道的远近。同时要看沙盘的楼栋所在位置，是否靠路，是否临街？居住是否会有噪音。楼栋下是否会有其他建筑附属物，如化粪池、配电房、垃圾房等。
第二部分，外部因素，外部因素包含外部环境因素和开发商因素。
1、所买房子的位置社会资源配套是否齐全，如医院、学校、商业、交通等，了解这些看是否符合自己的需求。或者这些在规划期内自己能否可以在时间上接受。
2、开发商要选择大的开发商，有实力的开发商，第一能保证房屋质量，第二有保证不烂尾。还要看开发商楼盘五证是否齐全，即是土地证使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证，五证齐全才是卖房的首要条件。
3、看小区的物业，售楼时候物业已经是选好的，好的物业服务不但管理正规，能让业主省心、安心、放心，更能使房屋增值。每天生活在小区，物业服务至关重要。
综上所述，买房只要明确自身需求明白外部环境因素，建议买房要勤问、多想、多看、多比较，这样都会避开所谓的坑，让你买到心意的房子。
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文刀谈房
第一次买房需要注意什么？
对于挑房这种事，从理论上来说，就是得具体情况具体分析。第一次买房需要注意房屋质量、地段以及配套等方面。
1、房屋质量
以现在的房价来看，购买一套房屋可不是一件容易的事情，所以购房者在选购房屋的时候要注意房屋的质量是否存在问题，如果自己花费了一大笔钱而买到了存在质量问题的房屋，就很闹心了。购房者在选购房屋的时候注意查看开发商的五证是否齐全，社区建设进度，开发商的口碑，后期物业服务水平等。
2、地段
地段对于一套房屋来说是非常重要的，好的地段价格肯定要贵，如果你看重的是来往的时间成本，那么交通便捷的地方对你来说就是好地段。如果你看中的是学校资源，那么有学校的地方对你来说就是好的地段。
3、配套
初次购买房屋？的朋友不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业，生活成本太高。
新手买房注意哪些坑？
1、检查楼盘开发销售的合法依据
签约前，要检查五证是否齐全，五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。
2、关注项目特殊情况及不利因素
除了了解楼盘的基本信息，要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。
3、注意保存楼书等资料
妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。
4、不要轻信销售员口头允诺
谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。
上述文章即是我给大家带来的关于第一次买房需要注意什么以及新手买房注意哪些坑的全部知识了，希望能够对你有所帮助。第1次买房需要注意很多事项，而且作为一个新手，在买房的时候务必要谨慎一些，千万不要踩到买房的坑里。
萍姐爱游玩
等价格价格跌下来买现房
