运城最近原王庄安置房，因为价格便宜，掀起了运城人的购房热潮！其实说实话，同一地段的房子，价格每平米差3000左右，小编都心动了（摸摸兜里，还是努力赚钱吧。。。），今天和大家一起聊聊安置房的那些事！
安置房，城市化发展的产物。近些年，城市发展进程很快，所以免不了要有好多拆迁安置，因此就诞生了很多安置房，但是不是所有的安置房都有产权，所以很多人还是想再购买一套商品房，但是之前已经买了的安置房，再买商品房算不算首套房？其实这个需要不同问题不同分析，主要根据安置房有无「不动产证」来确定！
两方面来分析：有「不动产证」和没有「不动产证」的区别
有产权证的安置房：如果买的安置房是有产权证的，在这个基础上再购买商品房的话，就算是二套房，也就是说需要交二套房的首付、契税等等，具体还是要根据当地的政策来确定的（看当地首套房的定义标准是认房还是认贷，还是认房又认贷），还有一种情况就是虽然没有拿到不动产权证，但是开发商已经在房管局备案了，那这种情况下，可以直接在房管局系统查出的，再买也算是二套房！
没有产权证的安置房：如果安置房是一直拖着没有办理不动产证的或者压根就无法办理的话，这种情况下，因为开发商是没有去房管局进行备案的，所以这个时候买房和贷款都算是首套房。
（PS：如果名下有多套安置房，只要没有不动产证，都算是首套房）
以上就是关于安置房的全部介绍，总而言之一句话，就是房管局没有备案的，查不到的都不算，购房者再次购房都算是首套房。
小编寄语：在某种程度上，安置房确实不如商品房，比如：购房落户、银行按揭、抵押贷款等等，所以资金允许的情况下，还是建议大家购买正规大产权房！
（PS：如果不确定自己购买的安置房是否在房管局备案，可以带着身份证去自助机查询，办理中或者已备案的都可查询到！）
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