進入3月份，昆明預售證發放節奏相比上一個月有所提速。整個3月份昆明主城四區和呈貢共發放22張預售證，新增預售面積約117萬方。與2月份相比，新增預售面積環比上漲了約1.6倍。
過規審批方面，3月份昆明共有11項目通過規劃審批，過規總建面約117萬方，淨用地面積約40萬方。與2月份相比，過規總建面與淨用地面積環比雙雙上漲。
18項目拿證，新增預售面積環比上漲約1.6倍
據昆明市房產信息網和呈貢區房產信息網發佈的數據顯示，3月昆明主城四區和呈貢共有18項目獲得22張預售證，新增預售面積約117萬方。這一數據與2月份45萬方的預售增量相比增加了72萬方，環比上漲了約1.6倍；而與去年同期的89萬方相比，減少了28萬方，同比下跌了31%。
從預售證發放的情況來看，2月份昆明主城四區共有12項目獲得16張預售證，新增預售面積約101萬方；呈貢區有6項目獲得6張預售證，新增預售面積約16萬方。
具體到各區，官渡區有6項目獲得9張預售證，新增預售面積約61萬方，佔3月份新增預售面積的52%。其中，俊發·新螺螄灣·星灣俊園和中交金地·中央公園2項目共獲5張預售證，新增預售面積合計約33萬方。其次是盤龍區，有5項目獲得6張預售證，新增預售面積約34萬方，佔3月新增預售面積的29%。
五華區有1項目獲得1張預售證，新增預售面積約5.6萬方，佔3月新增預售面積的5%；呈貢區有6項目獲得6張預售證，新增預售面積約16萬方，佔比14%。
11項目過規，過規總建面環比上漲超5成
據昆明市規劃局發佈的信息顯示，3月昆明共有11項目通過規劃審批，過規總建面約159萬方，淨用地面積約40萬方。相比2月份102萬方的過規總建面增加了57萬方，漲幅為56%；而與去年3月份約461萬方的過規增量相比，同比下跌66%。
具體來看，3月份過規的11項目分別位於官渡、西山、五華、呈貢四區。其中，官渡區是過規量最大的一個區域，6項目過規總建面合計約85萬方，佔3月過規總建面的53%。而佔比最小的為西山區，約16.5萬方的過規總建面佔比10%。
從地塊性質來看，3月份過規的地塊多以純住宅用地為主，其中7個純住宅地塊過規總建面合計約125萬方，佔到了3月過規總建面的79%；商住混合用地過規總建面約33萬方，佔比21%。
3月份過規的11個項目中，紅星天悅、經開區觀林湖花園、清瀾郡小區均為純新盤，其過規總建面合計約47.9萬方，佔3月過規總建面的30%。其中，紅星天悅是紅星地產在呈貢敲定的第一個項目。
紅星天悅小區效果圖
根據公示，紅星天悅小區項目位於呈貢核心區。而此次過規的分別是項目的A1、A2、A3地塊，地塊北臨誼康南路、南臨春融東路，用地性質為R2-二類居住用地。A1地塊佈局3棟高層住宅，1棟垃圾收集房；A2地塊佈局5棟高層住宅；A3地塊則佈局12棟住宅，1棟多層商業，1棟垃圾收集房。
經開區觀林湖花園項目鳥瞰圖
經開區觀林湖花園位於果林湖東南側大觀山，本次過規地塊為189畝的居住用地，總建築面積約21.7萬方，規劃有68棟住宅和1棟幼兒園，項目由昆明經投旗下的經百實業負責開發。據瞭解，昆明經投在大觀山片區規劃有一個佔地3300畝的觀心小鎮，本次過規的觀臨湖花園應該就是觀心小鎮的首期地塊。
清瀾郡小區項目是萬科的新項目。根據公示，該項目位於會展片區昌宏路和飛虎大道之間，南繞城高速以北，寶象河西側，本次過規地塊面積約31畝，總建面約9.2萬方，規劃建設4棟29-33層的高層住宅。
萬科城效果圖
此外，3月份萬科還有萬科·500裡、萬科城項目過規，兩項目過規總建面合計約29萬方。根據公示，萬科·500裡此次過規地塊規劃有6棟高層住宅；萬科城項目擬建6棟高層和超高層住宅。
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