4月的首場土拍，在17家房企的激烈爭奪中落下帷幕。
最終，中金以“樓面價3950元/建築平方米，19500平產權無償移交政府租賃住房”奪得下二四零所南側地塊，為道義板塊再添人居力作的同時，更為中金·時代啟城“開土拓疆”，形成區域聯動之勢，其勢頭之猛令人羨豔！
頂價拿地 中金勢在必得
根據瀋陽市自然資源局公示資料顯示，宗地編號沈北2019-012號沈北路北二四零所南側地塊東至孝信街道路綠線、南至沈北路道路綠線，土地面積48334平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.8，商業比例不大於5%，起拍價格2880元/建築平方米，最高限價3950元/建築平方米，該地塊採取“限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房”模式。
共有17家房企參與到此宗地塊的拍賣，其中不乏金地、碧桂園、融創等知名品牌房企的身影，在多輪舉牌後，中金以頂價3950元/建築平方米，溢價率37.15%，19500平產權無償移交政府租賃住房，將此地收歸囊中，再次夯實其在道義板塊的基礎。
因地塊緊鄰中金·時代啟城，中金從一開始就拿出了志在必得的氣勢，終如償所願。
地塊優勢集中 未來價值可期
今日的這場土拍在地塊發佈之初便備受關注，和其所在板塊未來極高的價值性有很大關係。
首先，該地塊地處價值正在騰飛的道義板塊，區域賦能力極強。且區域生活配套日臻完善，地鐵二號線北延長線直達腹地，名校環伺，加上沈北萬達廣場、尚柏奧特萊斯等豐富著板塊高品質人居生活，道義板塊高品質人居畫卷雛形已現。
第二，地塊緊鄰沈北七中，教育氛圍濃郁。此前中金·時代啟城便擁有朝陽一校、沈北分校、瀋陽七中沈北分校雙學區而持續熱銷，可以預見“二四零所南側地塊”將同樣擁有這兩所重點學校學區，未來增值性極強。
第三，中金強大的品牌力提升地塊的溢價率。深耕城市多年，中金在沈先後開發了中金啟城、中金瀾庭等項目，口碑不俗。去年9月，中金接連拿下沈北七星大街東側瑞爾地產南側地塊及沈北路北吉寶南側東-1地塊，定名中金·時代啟城。自上月其營銷中心亮相來更是引人無數。如今再下一城，足可見中金對板塊的認可，更將在潛力之地為廣大購房者帶來更優質產品。
提升人居品質 未來或打造低密產品
從規劃上看，“二四零所南側地塊”的容積率將≯1.8，這意味著未來該地塊的產品或將以高層+洋房、小高+洋房等多種搭配類型出現，但按照中金·時代啟城此前的規劃，該地塊將同樣主打低密，為整個道義板塊貢獻一座宜居低密大盤，更將帶動板塊人居加速迭代。
有業內人士預測，隨著二四零所南側地塊的塵埃落定，道義板塊的價值窪地正在被填平，能夠搶佔先機，享受板塊最大紅利的時間不多了，購房者們要抓緊出手了！
來源騰訊房產
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