321看经典
首先说我也是中介，在买卖房屋中，客户要求返点偶尔也会遇到。尤其是在新盘的销售过程中比较常见，遇到这类情况一般也不好拒绝，就会同意。
很多买房的朋友会以为新盘佣金结得很快，其实很多楼盘结佣金非常慢！我有套房子卖了快一年了都还没有结到佣金！但是，我当时答应了客户返给他一部分。
所以在他们签订合同后的第二个月我就转给她了，这是我自己的工资啊。所谓，一诺千金，既然答应了，那是肯定会给的！
现在公司基本上不允许返佣了，我答应别人给我介绍客户也只能从我自己工资里扣除了给介绍人了[捂脸][捂脸]！
当然，给一部分佣金给介绍人是应该的，因为没有他们的介绍我们就没有成交！所以我一般返佣给介绍人都是非常积极的[大笑][大笑]。
还记得我第一次卖新楼盘的时候，自己手里也没有什么钱，客户签了合同就问我要了，当时确实把我逼了一把，但是，我还是刷信用卡先垫给他了，毕竟人与人之间的信任还是要有的！
所以我成交的客户，绝大多数都是客户之间相互介绍成交的！
针对朋友你说的这种情况可能是售楼部还没有把佣金转给他们公司，他也不会给你。毕竟不是所有的经纪人都是我这种可以在没有结佣的时候就返还！
房产老男孩
您好，我是做中介的，您说的这种情况，我们身边也有客户遇到过，怎么说呢，这还真没有什么好的办法，但是您可以去售楼处找开发商甲方说明一下这个情况，甲方应该会对当事中介和其公司给予处罚。当然了，您要是想要出这部分钱，估计是很难。
不是我自夸，我们也做新房业务，也答应给客户返点，在客户和开发商签订合同后，我们都是跟客户签订返费协议，后期开发商给我们结佣后，2个工作日内返给客户到指定账户。
A浅黑深白
您好，我是做中介的，您说的这种情况，我们身边也有客户遇到过，怎么说呢，这还真没有什么好的办法，但是您可以去售楼处找开发商甲方说明一下这个情况，甲方应该会对当事中介和其公司给予处罚。当然了，您要是想要出这部分钱，估计是很难。
不是我自夸，我们也做新房业务，也答应给客户返点，在客户和开发商签订合同后，我们都是跟客户签订返费协议，后期开发商给我们结佣后，2个工作日内返给客户到指定账户。
贝壳网卖房人
行业竞争大，同行之间就形成了一种恶意竞争，就比如返佣给客户，等客户交完首付款不兑现承诺的比比皆是，我自己也是做中介的，所以我奉劝不要相信这些所谓的返佣，
Q房探
你这个应该是在买新房的时候，找的分销或者渠道公司的人，他们为了完成任务互相竞争，会额外从他们自己的佣金里面返一些给到购房者，这样才能说服购房者通过他们买房，才能配合他们做一些对应的工作。
这个要分两种情况看：
第一种就是遇上黑中介或者不正规渠道了，对方承诺你的返点被他们自己吃掉了，或者是只是忽悠你通过他们买房帮他完成销售任务，压根就不会给你这个返点，你通过他买后，他拿到应有的佣金就消失了。
第二种情况就是不可抗力或者其他意外发生，而且出现的几率比较大。就是不符合开发商判定客户的标准。比如对方承诺你返点了，你通过对方去买房，但是房开商认定你不是这个中介推荐的有效客户，被别的渠道早备案了或者其他方式被洗掉了。这样的情况就是这家中介有苦说不出，你虽然成交了，但开发商也不会结算佣金给他。他结算不到佣金，就很可能不会跟你兑现返点承诺。当然如果特别讲诚信的经纪人，也会自己损失，会把返点拿给你，但是这种自己认亏的人不多。出现被洗客，说明经纪人的能力水平也一般般。
我建议，在通过中介买的时候、提前按约定拟好合同协议，约定好具体条款，这样能避免很多纠纷，对购房者保障要更大一些。最起码被骗几率小多了。
贵阳诸葛找房网
首先，中介公司的佣金不是建立在增加客户的价格基础上的，例如客户自己去买是100万，中介带看其实也是100万，也有可能更低，但是绝对不会更高，不然中介就没有和开发商合作的基础了。基于这一点，中介反佣这件事，可以看出一些问题：第一是当地市场混乱，中介妖魔鬼怪横行。例如某些中介，自己并不认真做市场沉淀，不花心思去了解市场，只是想办法去寻找这些反佣的客户，用反佣去抢别家地产的成果。第二是客户的毫无原则性，佣金竟然不是在增加房价基础上获得的，那么顾客为什么要找中介呢？因为中介把握了整体市场的信息，知道当地一手二手的市场情况，知道购房的条件，知道每一个楼盘的优缺点等，可以给到顾客指引性。顾客既然获得了中介的专业介绍指引，还要去剥夺对方利益，就是不道德的行为。不是做地产的很少有人会了解那么多市场情况的。隔行如隔山，顾客只是有钱有需求，但是哪里的房子适合哪里的房子优缺点如何，他是不知道的。只要中介给出了专业的信息给到顾客，就已经是完成了他的工作职责。中介，就是居中介绍。
新时代小Q
房产经纪人开单背后的辛苦你们不懂 只想到了个人利益 返佣给你 房子增值你会跟经纪人分吗？几年后你一定会感谢当初逼你买房的房产经纪人。
房王Good
您好，我是做中介服务的，我认为返佣是一个不太好的现象，表面上客户是赚回了一点，或者说帮客户以更低一点的价格买入房产。但是从长远的角度来说，不利于整个行业发展和服务的风气。中介服务现在竞争很大，从业人员的流失率很高，原因就是没有办法维持生活。最后可能会导致专业的中介服务人员减少，更多的是为了赚点佣金就算了。这个行业健康的发展，需要更多专业资深的从业人员，这样我们的客户在购置房产的时候会有更专业的服务和更好的看房体验。
广东房产嘉伟
最烦的就是返佣。我是从来不反。本来就没多少，我给你反了，我屋头两个娃儿怎么办。再说了，作为专业的经纪人，不自己想办法加强自己的专业能力，尽是走歪门邪道，还当啥子经纪人。各人称早离开这个行业。客户也是脑壳有包。你买房的钱拿给了开发商，凭啥子要打工的给你返佣
重庆贝壳新房伏小成
佣金本就是对于房产销售人员的一种工资制度，可现在弄得好像中介就不应该赚这份钱，每个人出来都是为了生活的，大部分中介都是风吹日晒，为客户思前想后的，可是换来的却是到底能不能给客户返钱，客户到底是买房子还是想返钱，自己能有时间就自己看，整个市场的房子客户需要多久了解清楚，中介也是在付出自己的劳动赚钱，总是看到赚钱，可谁看到中介不赚钱的时候了，新房中介没有赚差价，没有交通补助，后面可能还有一个家需要支撑，有些房子不适合你，或者房子弊大于利，为了减小自己的损失，某些中介给你说这个楼盘好，你最后还买了，后悔的是谁，最后的几十万几百万的房子都买了，为什么执着于中介佣金那万八千，客户可能这一辈子就买一套房，中介也可能好几个月就赚这一套房的佣金，赚钱的永远是开发商，中介老板，没见到有客户找开发要钱啊，个人观点，不喜请飘过
