从房子质量角度来说
这几年建设的房子质量是最不好的，因为房价上涨时期，开发商暴利的要求，对房子质量不那么看重了。土地的价格上涨，有些开发商为了快速的回流资金，把工期缩短到一半，知情人都不买那个开发商的房子。维权新闻频发，期房拿房困难，新房有问题。
二手房市场问题更严重
小区配套的老化，物业管理成本增高，物业管理费低，导致恶性循环。近期出现的物业公司退出老小区，只是一个开始，在未来的时间里，老小区基本陷在无物业管理公司接手中。二手房已经装修好了，不是简单就能看出房子质量的问题的，一不小心可能就会买到质量差的二手房，、墙壁破裂，房子渗水，住过人后也许还会（“不干不净”），隐患重重。
一手房市场
大家追求高品质生活，一手房有更完善的配套设施，绿化率更高，楼层有选择性，有更吸引人的政策，新房没有住过人，可以自己装修自己检查好质量问题。所以很多人更加喜欢选择新房。
房龄问题
二手房房龄也是一个问题，如果真是超过十几二十年的二手房，不是学区好的学区房的话，还是慎重去买。而且贷款也是一个难题，在银行贷不到30年，有些还会拒绝贷款。因为房子已经算是“危房”了。房龄过大的二手房，如果真要买，可以选择地段好的楼梯学区房，因为楼梯的学区房拆迁的可能性更大。拆迁涉及到补偿和新建房子的容积率。
珠海中山一手房免佣专卖，送2万到10万装修款
分享到:
閱讀更多 珠海房產阿輝 的文章
