昨天（4月24日），桂林市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权挂牌出让公告，地块的体量及所处位置引起了大居的浓厚兴趣。
五城区罕见的621亩“巨无霸”地块
根据出让公告显示，该宗地块位于象山区南部，南靠桂林绕城高速路，北临桂林国际足球旅游文化产业园，西依桂阳公路。
该宗土地由N02、S03、S06、S09-1四个地块组成，总占地面积414140.32平方米。规划用地性质为商业用地，兼容30%住宅用地。
地块起始价52800万元，综合容积率约1.3，起始楼面地价约981元/平方米。
按照公告的技术指标计算出该地块商业建筑面积376838平方米，住宅建筑面积161502平方米。
无论从体量还是总价，该宗地都是近年来象山区罕见的“巨无霸”地块。
最近三四年，除了龙光·普罗旺斯之外，象山区再未见超过百亩的商品房建设用地上市。
地块早已进入象山区招商计划
早在2017年，象山区就已将该宗地作为储备项目列入招商引资项目。
该宗地彼时名为“桂阳公路休闲观光示范区招商地块”。
地块推出2年多来，一直未见有更多消息传出，虽不时有企业前来考察的新闻，但实际落地项目的信息未见报道。
启迪·中科（桂林）科技城要来了？
不久前，桂林市人民政府官网发布了《桂林市2020年重大（前期）项目投资计划表》。
其中有一个项目有可能将成为该宗地的“主人”—— 启迪·中科（桂林）科技城。
《投资计划表》显示，该项目位于象山区北芬地块，规划预计占地700亩左右。园区、校区、社区三区合一，科技城将规划建设成为桂阳公路上科技新地标。
项目平均容积率1.2，共计地面建筑面积54万平方米，预计建设投资31亿元，遥感接收站设备建设投资2亿元。项目业主为北京中科数遥信息技术有限公司。
各项规划指标与今日挂牌的该宗地块虽有差，但总体极为相似。
2019年8月19日，由桂林市委市政府主办的“2019桂林-北京投资推介座谈会” 在北京举行。
来源网络
启迪科技城集团、中科院中科数遥科技有限公司与桂林市象山区政府签订启迪中科科技城项目合作意向协议。
项目将基于全球商用遥感卫星地面接收站网专项的布局与需求，结合该专项在我国西南地区的选址工作，在桂林建设卫星地面接收站，实现将遥感卫星数据接收范围覆盖到我国华南、西南、华东、华中，及大部分南海、东盟地区、部分南亚、菲律宾等区域，以兴建站点带动下游产业形成。
启迪科技城集团什么来路？
启迪控股成立于2000年7月24日，其前身是成立于1994年8月的清华科技园发展中心。
启迪控股是一家依托清华大学设立的综合性大型企业，是清华产业四大核心集团企业之一，是清华科技园开发建设与运营管理单位，是首批国家现代服务业示范单位，是我国首个千亿级科技服务企业。
启迪科技城集团作为启迪控股的全资子公司，肩负着在全球开发、建设、运营、管理具有启迪特色的孵化器、科技园、科技新城等创新空间载体的使命，是清华大学服务社会的重要平台。
启迪科技城集团LOGO
来源启迪集团官网
依托清华大学的企业？这响当当的名头听起来就很腻害的样子！
清华大学校门
官网显示，启迪科技城（TusCity）是启迪科技城集团核心产品系列之一。
启迪科技城集群是中国新型城镇化与科技创新融合发展的典范，用“园区、校区、社区”三区联动理念，优化区域创新空间体系，强化多元功能融合。致力于打造产学研紧密互动、宜居宜业的科技新城，推动城市创新能级和价值的提升。
目前国内已有郑州、肇庆、福州、合肥等8个启迪科技城，广西南宁、柳州、北海也早已留下了启迪的足迹。
南宁启迪东盟科技城
该宗地邻近雁山区高校集聚区，广西师范大学、桂林理工大学、桂林旅游学院等距离不远，科研、创业氛围浓厚，人才储备源源不绝。
如果确实是启迪•中科（桂林）科技城项目，依托清华血脉和启迪集团深厚的科学园区规划，建设和运营管理经验，未来这里成为桂林“硅谷”前景可期。
小伙伴们对这块地有什么期待？或者我们没有掌握的“猛料”呢？欢迎在下方留言交流~
来源丨桂林房协、桂林市象山区政府、居桂林（版权归原作者，如有侵权，请联系删除）
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