昨天，徐州再次打响土拍大战！
北区九里2宗地块十分火爆，最终成交楼面价高达近8000元/㎡！
继海洋馆2宗地块后，再度拍出“地王价”！
从乏人问津到地王频出，春节后短短2个月，徐州北区一举逆袭，各种利好也接踵而至！
曾经的房价洼地，终于强势崛起了！
NO.1｜壹
土拍群雄并起，北区轮涨几成定局
从春节后到现在，各大房企还在大笔撒钱买地！昨天丁万河两宗地块均有11家房企参与竞拍，最终丁万河B地块被世茂以2.802亿元拿下，综合楼面价6451.5元/㎡（住宅实际楼面价折合7958元/㎡）；而丁万河C地块则是被中南以3.606亿元收入囊中，楼面价高达7814.33元/㎡！
这是自3月4日海洋馆东B地块问鼎北区地王后，短短1个月内再度引爆全城。丁万河地块最终成交楼面价逼近8000元/㎡，仅次北区地王。
而我们再往以前来看，2月12日徐运新河东C地块，作为疫情期间首个住宅地块，也以高溢价成交，由此拉开了徐州这一轮土拍热潮！
盘点发现，今年春节后共拍出6宗楼面价超过7000元/㎡的地块，而北区九里就占3块！北区楼市格局在悄然改变，区域价值正在被重新发现。
在东区、南区等主城区域已经发展到几近饱和的情况下，综合板块轮动的规律，距离市中心最近、仍有大片发掘潜力的北区，终于迎来了爆发。随着大房企陆续入驻，今年北区轮涨几成定局！
NO.2｜贰
北区崛起，客运北站板块成为赢家
北区的崛起并不只是土拍的狂热，更有一系列利好接踵而至。2020年，北区已开启逆袭之路——一大批产业签约落地、大型商业文旅纷纷入驻、新三院即将投入使用、地铁即将开通……北区强势崛起，成为“黑马”板块！
鼓楼区推介地块分布
7大产业纷纷签约北区：2020年鼓楼区一场大型的推介会拉开序幕，中南高科·徐州鼓楼智创云谷项目、中欧班列航姆物流项目、科华医疗检测中心项目、中影东方影城项目等7大产业签约，鼓楼区进入产城融合大发展时代！
第3座苏宁广场来了：在2020年鼓楼区土地推介会上，宣布将建设徐州第3座苏宁广场——龟山苏宁广场。这也是北区继君盛广场之后，所迎来的第2个大型商业综合体。未来还将有新的商业不断落地。
中山北路改造，中心商圈北扩：中山北路改造是城市中轴线，今年，中山北路改造列入城建重点工程计划，它的改变将提升北区的城市面貌，并引领中心商圈北扩！
中山北路改造线路示意图
海洋馆、樱花谷建设：投资12亿的徐州极地海洋馆正在建设，将于2021年8月前投入使用；辛山山体修复工程列入今年的重点工程，将建设290亩樱花谷；还有九里山生态修复……北区不仅生态环境越来越好，也成为徐州人气文旅地标。
新三院启用，北区有了大医院：北区股份制医院（就是新三院），目前已经完工，即将投入启用，填补北区无大型医院的空白。
新三院
地铁2号线即将开通：贯穿城市南北的地铁2号线，今年即将开通，并在彭城广场站与1号线无缝换乘。地铁通到哪里，房价就涨到哪里！这让北区板块变得火热也理所应当。同时，今年徐州地铁第二轮规划获批，途经北区的地铁5号也将开建。
地铁2号线站点示意图
客运北站成为北区最大赢家：客运北站位于中山北路延长段，一条路到市中心彭城广场，不到7公里！它是集客运站、地铁站、商业为一体的交通综合体，以客运北站为中心，将建设一片集住宅、商业、办公、学校、交通综合体为一体的“新城”。
客运北站效果图
作为地铁2号线的始发站，这里将在今年2号线开通之际，率先引爆北区，成为最大赢家。
NO.3｜叁
地段品质兼具，这家楼盘太吸眼球
昨天拍出的2宗地块，就靠近客运北站板块。目前在客运北站板块有三大楼盘鼎立，未来还有多个地块开发，聚集更多人口，繁华可期。
地铁开通在即，客运北站板块潜力爆发已成定局。
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