京投發展•檀香府｜潭柘別墅區 城市淺山墅

自古北京有“東富西貴”，還有一句話“先有潭柘寺，後有北京城”

。京西區域有著全北京獨一無二的人文生態環境。隨著北京別墅產品的越加稀缺，潭柘板塊憑藉“四山兩寺一河一湖”（西山，妙峰山，百花山，靈山；潭柘寺，戒臺寺；永定河支流；珍珠湖）的優質資源，以其得天獨厚的區域優勢成為眾人關注的焦點。

京投發展•檀香府北京目前唯一建立在山上風景區的墅宅，既順應了時代的發展趨勢，又迎合了新時代高端人群的購買需求，將京西山水文化嶄新的面貌、獨特的魅力展現給世界。

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【項目信息】

【項目位置】：西山別墅區蓮石西路延長線

【開發商】：京投發展

【產權】：70年

【物業公司】：高力國際

【物業費】：4.69-8.95元/㎡

【交房時間】：2019-4-30

【交房狀態】：毛坯

【容積率】：1.1

【綠化率】30%

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【在售產品】

平墅 135㎡-170㎡ ，總價530萬起

疊拼 208㎡-245㎡ ，總價900萬起

聯排 305㎡-320㎡，總價1200萬起

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【項目賣點】

1、京投發展國企開發商

2、遠有九峰環繞，近有潭柘十景

3、古樹名木就達5800多株，森林覆蓋率達95%以上

4、內部配套豐富完善（墅區內3400平米永輝超市、蘇寧小店、業主食堂、項目會所、游泳、健身、美容SPA、召開宴會，露天燒烤等），外部15分鐘生活圈

5、項目配建了7000平米幼兒園，15000平米小學

7、容積率僅1.1的淺山低密度社區

8、三山兩寺一河一湖，文化傳承，人傑地靈

9、S1、R1東西交通大動脈，連接多個主要商圈

10、20分鐘快速通達西二環

11、PM2.5常年處於50以下，是天然的優質“氧吧”

12、出則繁華，入則寧靜，純墅社區

13、新中式門庭，自然山水別墅

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【區位】

潭柘寺鎮被國家七部委評為

“國家級特色文化鎮域”，潭柘寺鎮規劃是以“古今一潭拓”為核心理念，以傳統古村落格局為基礎，將潭柘寺鎮整體規劃為“一心、兩帶、三街區”的空間結構，將其打造成京西低密山居商業旅遊文化特色小鎮。整個鎮域最具亮點的是全部限高18米，容積率限制在1.18以下，這種居住密度整個北京城都是絕無僅有的。

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【交通】

京投發展•檀香府周圍形成了三橫四縱兩輕軌的立體交通網。

“三橫”由北向南是指：阜石路、長安街西延長線、蓮石路以及蓮石路的延長線108國道

“四縱”由東向西是指是指交通路網暢達，出行十分便利；

軌道交通：S1、R1東西交通大動脈

，連接多個主要商圈。京投發展•檀香府周邊將會有S1號線，S1線的石門營站與京投發展•檀香府距離5公里，東至蘋果園站，與地鐵6號線西延線和1號線無縫對接；

交通公交：931路潭柘寺鎮政府站下；

自駕路線：項目與蓮石路近在遲尺，通過蓮石路開車到西二環僅需30分鐘左右，而到達海淀中關村也只需要不到40分鐘，讓職住平衡不再是夢想。

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【項目信息】

教育配套：多個市級重點學校

京投發展•檀香府周邊的教育配套十分完備。分佈有多所市級和區級重點學校。其中包括大峪小學，大峪中學（市重點），及周邊首師大附中分校-北京市育新中學、北京市育園學校、北京市重點小學—第二實驗小學分校，完全可以滿足業主家庭子女的教育需求。

京投發展•檀香府周邊的醫療配套也十分完善，附近有三甲資質的門頭溝區醫院，龍泉醫院等圍繞項目周邊。另外，依託我們便捷的交通路網，到達

301醫院、304醫院、空軍總醫院、武警總醫院等知名醫院僅20分鐘左右車程。

商業配套：綜合商場石景山沃爾瑪和萬達商圈，世紀金源商圈、萬柳商圈、金融街商圈。周邊分佈星座新橋商廈、奧新天地商城、美邦商廈蘇寧電器以及物美超市，京客隆等大型超市。蘇寧小店、業主食堂、永輝超市等商業配套已逐步落位中，可滿足業主多元化的需求。

環境配套：其他潭柘寺、戒臺寺、定都峰、八奇洞，天門山森林公園，北宮森林公園。

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【戶型】

平墅面積區間：135㎡-170㎡ 3室2廳2衛

疊拼：面積區間：208㎡-245㎡

聯排：面積區間：305㎡-320㎡

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【樣板間】