北京源墅｜北京唯一離水庫最近的別墅

2019年北京別墅市場迎來了“小陽春”。據數據統計，

密雲素來以山清水秀、環境優美著稱。全縣林木生態覆蓋率達62.3%，水體質量常年保持國家二級標準以上，溼潤指數和水體密度居全市之首，是休閒、養生、避暑的理想之地。密雲別墅最大的優勢就在於山水，奧園北京源墅位於北京八大別墅區之一的“密雲生態別墅區”，高速地鐵直達，北京城最適合養老的宜居別墅。

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【項目信息】

洋房111平，洋房255萬

疊拼120-180平，疊拼380萬

聯排240-280平，聯排580萬

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【項目特色】

北京唯一離水庫最近的別墅

普羅旺斯風情陽光小鎮洋房、疊拼、聯排

產品稀缺 戶型絕版

項目距華北最大水庫——密雲水庫僅500米。密雲水庫佔地180萬平方公里，庫容40億立方米，是北京的母親河——潮河、白河的發源地。周邊森林覆蓋率達80%，常年空氣質量為一級。旅遊非常資源豐富，有35處A級景區，素有“北方江南”美譽，是淨水、淨氣、淨土的世外桃源，更是休閒度假、養生、養心的絕佳之地。

項目總建築面積約16萬平米，建築風格採用經典的意大利托斯卡納風格，沿襲歐洲100年高貴血統，園區內鋪設了適合各個年齡段的健身場地、休閒活動區域，以及200米銀杏大道、環形健康慢跑道等，優享健康生活。

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【區位】

密雲多次被評為國際最佳宜居休閒城市，也是全國僅有的11個生態縣之一。

密雲水庫被稱為燕山明珠，密雲區被定位為首都生態涵養區，和重要的水源保護區。密雲區是“中國首批及北京唯一不受GDP考核的縣區”，這是國家對密雲的特殊保護。這也是奧園北京源墅居住養生的保障，而奧園北京源墅距離水庫只有500米是所有別墅項目最近的。

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【交通】

一高鐵 兩城鐵 三高速 首都15分鐘生活圈

40分鐘高速直達主城 | 15分鐘高鐵切換工作與生活

奧園北京源墅位於密雲密關路與313省道交匯處（水庫賓館斜對面）。

【S6】

北沿線通至懷柔、密雲。連接首都機場、北京副中心、環球主題樂園、新機場；

【S3】

南起北京南站、途經順義、懷柔到達密雲總長100公里郊鐵，2020通車；

【京承高速】

全程大概40分鐘左右，從16號出口出後沿密關路向北直行10分鐘即可到達項目，目前已通車；

【京密快速路】

目前已修到首都機場，在原有的國道上設有高架橋，從四元橋上，到密雲的西統路下，全長53公里，沒有紅綠燈，不收取高速費用，預計2020年通車；

【京沈高鐵】

從四環的星火站始發，終點瀋陽，途徑順義懷柔，單程到達密雲僅需15分鐘。

公交：980路、980快；密8路、868路、987路溪翁莊下車即到。

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【配套】

商場：萬象匯 、奧特萊斯、鑫海韻通商場、國泰百貨 、物美超市、蘇寧、大中電器；

醫院：密雲區醫院 、密雲區中醫院 、密雲婦幼保健醫院、密雲水庫醫院；

學校：北京師範大學附屬密雲實驗中學、首經貿大學、密雲區第二小學、水庫中學；

金融配套： 中國農業銀行密雲水庫支行、郵政儲蓄銀行；

生活配套：眉州東坡酒樓、白馬城堡酒店、水庫特色魚街、密關路商業街；

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【戶型】

聯排 戶型一 268㎡花園聯排美墅

地上三層，地下兩層

四室二廳，私家電梯

功能區域分區合理，動靜分區，公私分離

空間南北通透，採光通風佳，生活更舒適

南北雙套間設計，均可實現獨立衛生間

南向5米大面寬尊貴客廳，更顯舒適

主次臥均套間設計，家人親密生活

主人專享套房設計，南側兩米露臺，頂層送陽光露臺，私享生活美景

聯排 戶型二 249㎡花園聯排美墅

地上三層，地下兩層

功能區域分區合理，動靜分區，公私分離

空間南北通透，採光通風佳，生活更舒適

私想南側花園，觀景露臺，性價比超高

主次臥均套間設計，家人親密生活

贈送陽臺、頂層露臺，超大得房率

疊墅 戶型 120-180㎡輕奢度假疊墅

上疊132㎡，平層120㎡，下疊180㎡

主次臥均套間設計，家人親密生活

上疊頂層送露臺

下疊送南側庭院

超大采光井，地下室陽光入室。

棟棟南北通透 超大樓間距。

陽臺贈送

超大得房率

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【樣板間】

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