荔城北再新增大片宅地？
就在今天（3月18日），增城政府官網掛出了2宗徵收土地預公告，地點位於荔城廖村，共徵收土地約116.598畝。
其用途為主要為，商業服務業設施用地、二類居住用地、城市道路用地和防護綠地。
接下來讓我們來看看這兩宗土地的情況：
穗規劃資源增預徵字〔2020〕10號
荔城街廖村村105.980畝
1、擬徵收土地的徵收目的：作為政府儲備地項目。
2、擬徵收土地的位置和範圍：荔城街廖村村。
3、擬徵收土地的規劃用途：二類居住用地（R2）、城市道路用地（S1）及防護綠地（G2）。
4、擬徵收土地面積：70653.00平方米（摺合105.980畝，以大地2000座標核算）。
穗規劃資源增預徵字〔2020〕11號
荔城街廖村村10.598畝
1、擬徵收土地的徵收目的：作為政府儲備地項目留用地。
2、擬徵收土地的位置和範圍：荔城街廖村村。
3、擬徵收土地的規劃用途：商業服務業設施用地（B）、城市道路用地（S1）及防護綠地（G2）。
4、擬徵收土地面積：7065.30平方米（摺合10.598畝，以大地2000座標核算）。
這次徵收的地塊詳細位置在增派大道旁，與去年廣電、北辰地塊相靠，距離掛綠廣場商圈約2.5公里，距離21號線增城廣場站4公里；距離規劃16號線荔城站約2公里左右。
前往主城區的主幹道是增派大道，也可以通過通園路、菜園路以及開園路等南北向的道路到達荔城街城區。
而此次徵收作為政府儲蓄用地，未來將有可能在分批作為宅地出讓。
目前，地塊現狀為農田，非常平整；值得一提的是，去年廣電、北辰樓面價在1.25萬/平左右，周邊住宅區也相對成熟，地塊西側為百晟匯翠灣、敏捷錦繡御景苑等小區，均價在1.4-1.5萬/平。
值得一提的是，建設中的廣汕公路北繞路和光輝大橋在廖村附近，未來駕車出行可以避免擁堵的市區路段。
此外，廖村也啟動了舊改計劃，去年年底已經對外公佈了舊村改造的項目的基礎數據情況，若在正常推進的情況下，今年應該就能與決定好合作企業並簽約改造。
加上廖村周邊的舊改項目不少，就附近就有逕嚇村、新聯村、慶豐村等舊村改造，隨著舊改的落實，周邊配套應會不斷完善，實在令人期待。
其實，縱觀荔城片區的土地出讓基本集中在外圍，尤其是在荔城北，目前近年出讓的宅地也已經建設成融信天樾府、凱德萬黛、中鐵諾德名著等新盤。
不出意外，未來荔城的宅地出讓將會重點集中在北部，且遠離地鐵，未來能帶來多少購買力呢？值得我們拭目以待。
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