近日，易居研究院公佈了《2019年50城房價收入比》，深圳、三亞、上海位居前三，北京來到了第四名，而南京、蘇州則在十名開外。
那麼房價收入比是怎麼個意思呢？
以榜單第一位的深圳為例，以深圳的工薪平均收入計算，需要不吃不喝35.2年，才可以在當地買得起一套房。
有另一半的購房者可以自行除以2，兩人捱餓，買房速度加倍。
2019年50城房價收入比
通過這份表格我們也能分析出不少有趣的數據。
廣州退出“北上廣，難買房”行列？
“北上廣容不下肉身，三四線放不下靈魂”
這是一句流傳廣泛的話，完全表達了買不起房又不想屈居三四線城市的苦逼青年的心理。
不過廣州似乎悄悄退出了“買不起房的北上廣”這一行列，房價收入比甚至與石家莊並無太大差別，這句話似乎成了過去時？
深圳以35.2的房價收入比穩居榜首，而廣州作為深圳的鄰居為何房價收入比差距近20點，一線裡選擇廣州就意味著少努力20年？
院長覺得原因有以下兩點：
NO.1
廣州土地儲備量充足，面積幾乎等同於4個深圳，地價遠低於深圳，房價自然也跟著降低；
NO.2
廣州整體房價差距大，個別區域如增城區、番禺區、從化都拉低了整個廣州的均價
所以，廣州也不完全是容不下你的肉身的，只要能夠克服交通和區位配套的問題，接下來就要考慮的是16.5年不吃不喝的生活了。
長沙房價為什麼這麼低？
榜單一出來，一般最受關注的就是榜首與榜尾，看完一線城市高居不下的房價收入比，接下來自然是再關注一下榜尾物美價廉的“宜居之地”。
在本次榜單之中，長沙以6.4的房價收入比位居最後一位，排在了烏魯木齊、韶關、貴陽之後，而這6.4的房價收入比還呈現了下跌趨勢，同比去年下降了7.7%。
房價高的城市如北京、上海，房價高的原因都大同小異，土地資源日漸稀少，外來人口增多，整體發展勢頭強勁，都是其中一部分。而長沙位居地理位置相對偏遠的烏魯木齊之後，的確是令不少人感到意外的。
院長覺得原因有以下三點：
NO.1 政策調控
長沙限售、限購、限價政策之下，整體房地產市場把控嚴厲，外來長沙人口需工作滿一年後才能買房，商品房還都有限價，房企利潤在6%—8%之間，如果購買的商品房在限售區內，還須取得不動產權證書滿4年後方可上市交易。
NO.2 整體存量大 去化週期長
長沙商品房庫存量供大於求，土地資源充足，整個市場的去化週期在全國都是十分前列的，而且許多單位還配有福利房，長沙人均住宅面積也是居高不下，相比於買房，長沙人更願意將收入花在其他消費上。
NO.3 價格窪地拉低整體均價
長沙整體房價低之外，長沙市內還有不少價格窪地的存在，望城區、長沙縣的新房均價都在7000元/平左右，進一步拉低了整體的均價。
長沙6.4的房價收入比相比於深圳幾近少了30點，如果適應不了一線城市快速的生活節奏，也可以考慮到房價更為適宜的地方居住生活，畢竟還能少挨30年的餓。
就在昨天國家統計局發佈了
一季度居民收入榜單，7省份人均破萬，上海領跑全國。湖南位居7千元梯隊，新疆則“獨居”4千元階梯，這樣對比，似乎湖南的房價更有合理性可言。相信看了這份榜單，看著肚子盤算自己能餓上幾年買房的購房者不在少數。想要買房，又不想自己過上緊衣縮食的日子，那麼有沒有什麼兩全其美的辦法呢？
話不多說，進入主題！
法拍房作為近些年來越來越多人的選擇，已經有不少人親身獲利，最低5.6折的價格讓無數人感到，我又行了！原價300萬的房子，通過法拍經常只需200萬不到的價格拿下，一來一去就是賺了一百多萬！而且值得一提的是，許多地方的法拍房不受限購政策限制，走向人生巔峰的捷徑瞬間開啟。
然而低於市場價許多的法拍市場，也是存在著不少風險的，拍下房源之後要承擔的稅費、欠費以及過戶糾紛往往是一大難題。許多人既想要通過法拍獲得一套自己心儀的房源，又害怕落入陷阱之中，院長為大家簡單列一下法拍常見的幾個風險。
1、產權混亂，債務不清晰
2、惡意租賃，拍房易交付難
3、相關物業等公共費
4、戶籍遷入難，學區沒保障
5、天價過戶個稅
因此如果是對於法拍不是十分了解的朋友，在實際操作之前一定要準備充分。
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