廚房、衛生間常見的滲漏問題

近年商品住宅市場得到了蓬勃發展，但住宅廚衛間的滲漏現象並未得到顯著改善，甚至有些樓盤還出現了“十室九漏”的怪象，不但嚴重影響住戶的正常生活，在返修時還會給業主帶來諸多麻煩和較大的經濟損失。廚房、衛生間滲漏問題不得不引起社會各界的重視。

一、廁浴間地面出現裂縫而滲漏水的原因主要有以下幾點原因

1、防水塗料固化後出現收縮、開裂、孔洞、雜質、強度及延伸率低、耐水能力差等現象，防水塗料與基層粘結強度低，或不能粘結。選材不當，選擇不適用於廁浴間的防水材料，卷材接頭粘結強度不夠，節點包封不嚴，引起滲漏；

2、設計的不好。現澆混凝土樓板，未設計防水層;樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標高設計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢;管道預留孔位置設計不準確，與樓板孔洞貫通；

3、施工不好。樓地面因找平層施工質量不好，原防水層粘結不牢，塗膜、防水層厚度不夠，塗膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現多點滲漏、串流滲漏等;找平層施工質量不好，引起起砂、酥鬆、掉灰等，樓地面與牆面交接部位出現滲漏；

4、缺乏管理，年久失修，滲漏日趨嚴重;二次裝修時，將原防水層破壞。

二、如何防止衛生間地面出現裂縫而滲漏水?

我們可以採取相應的措施防止和治理;對於廁浴間地面出現裂縫而滲漏水的情況，要視裂縫大小而採取不同的處理方法。一般是沿裂縫局部剔除面層，暴露出防水層裂縫部位，若裂縫較寬，則沿裂縫剔鑿寬度和深度均不小於10mm的溝槽，清除浮灰雜物後，在溝槽內嵌填密封材料，後鋪設帶胎體增強材料的塗膜防水層與原防水層搭接封嚴，試水不漏後修復面層。 若裂縫細微，則可不剷除地面面層，清理裂縫表面後，沿裂縫塗刷一定寬度的與地面色澤相近的防水塗料即可 。