用户1618790382498
房地产市场，已经进入了一个微利的时代。这个不是我说的。因为这个行业是靠天吃饭的。这个天指的是政策。
开发商其实很可怜，像狗狗一样。需要它的时候就来一发，暂时不想用它的时候就调控打压。那么咱们能不能深入的了解一下原因呢？
我们都知道拉动经济的三驾驴车：出口、投资、消费。出口是受汇率影响的，人民币这些年一直在增值，货币增值影响进出口贸易（不用多解释了，经济学基本原理）；投资，投资就是个笑话。中国的股市，就是个故事，这个也不用解释了。那就只剩下消费了。影响消费的是什么？收入和价格啊！工资的涨幅永远跟不上物价的涨幅吧？为什么？我们都听说过两个名词“通货膨胀”和“通货紧缩”，不了解的百度一下你就知道。那么现在钱还值钱吗？一个茶叶蛋从五毛钱涨到了两块了，你手里的钱已经不值钱了，那么你凭什么告诉我房价会暴跌？依据是什么？
刚刚说了开发商其实就是的棋子，保持经济增长和稳定的棋子。经济增长率必保的增长率，各位应该都知道的吧。那么想想，2008年整个世界经济都不景气的时候，为何会出台一系列政策救市呢？基准利率协调7折，首付20%，土增税下调，契税减免等等优惠政策。（那一波等崩盘，等降价，再等等的人们，伤疤愈合好了吗？）
可以想看出来为什么要救市的原因吗？房地产景气，各类建材及相关行业是不是行情要好？土地卖的贵，财政收入增加吧？其他各项税收收入要增加吧？需要交通运输吧？那么交通行业收入要增加了吧？汽车要保养吧？公路收费站，油料增加吧？需要用农名工哇？房子卖出去了，要装修哇？要家具家电哇？等等等等。。。。。经济是不是搞活了？
那好，既然经济搞活了，为什么要阶段性进行调控呢？这就是透过现象看本质了。经济发展过快、过热，容易造成经济通货紧缩，所以需要适时控制；另外重要的是房子关系民生大计，社会稳定。阶段性调控，矛盾进行转移。
现在房价到底贵不贵？无论房价处于何种价位，总有人会喊贵。那么客观的来看现在的房价呢？
有点贵！反正以我现在的收入，我确实有点买不起。
之前房价便宜，那是有背景因素真的是实惠了咱们老百姓。但就是这样实惠的条件下，有多少人，还在固执的在等降价，等崩盘？结果呢，措施了最实惠的时光。现在又站出来，等降价，等崩盘。
唉！估计在你有生之年恐怕是无望了。最简单的道理，往往最难想通。所有的都在涨价，收入不增加，钱也不值钱，却盼望着房价跌，这个逻辑不通啊！
售楼那些事儿
城市的收缩必将导致房价的收缩。 去年以来国家发改委提出了新型城镇化，开放北京、上海、南京等大中城市无条件落户，这也就意味着，鼓励人口从中小城市流向大城市，那么人口就这么多，未来还可能越来越少，所以人口流入的大城市，可能会带来持续繁荣，而人口流出的广大中小城市，可能会逐渐走向收缩，衰败，甚至消亡。我们开放了落户之后，城市收缩的速度将会明显加快，全国得有三分之一的城市开始进行收缩，而收缩的头一炮，可能就是房价下跌。没有人口作为最原始的动力和需求，那么城市房价就会出现下跌的情况，即便不会下跌到最低值，但也会呈现出有价无市的情况，也许这样的经济发展水平与当地房价才是最自然的表现！就像我的老家在江苏宝应县的一个乡镇，以前总人口有4万多人，十年时间，现在还有2.8万人不到，到农村老家村庄行人寥寥无几，集镇人口也下滑严重，农村的房子还有人要吗，集镇的房子还有人买吗？
初心不改做房产
您好，研究了半天，没弄明白你想问什么，你是问怎么把房价降下来吗？
方法有很多，不过现在稳房价是国策，用的太狠了，对经济危害很大。
比如限购，提高贷款利率，提高首付比例，降低预售标准，提高契税，征收房产税、空置税，土地低价拍卖，提倡超前消费，加大信用卡额度，学区摇号等。
以上方法全用上，你再看房价？
房价没降，开发商全倒闭了😂
锋子聊房产
直接停了贷款
用户7876804456658
这个问题一般人回答不出来[捂脸]
黄辣椒的夜晚
目前房价下跌，油价也在下降，但是油价下降和房子下降没有关系我认为。
