朱鳳奇
1.首先對於購房者來說購房的目的是什麼，是剛需自住還是改善，投資，目前蘇州限購限貸，限價，限售。樓市基調是穩地價穩房價穩預期，房住不炒，新房限售三年二手房限售五年，投資需謹慎，雖然人才引進落戶放開，從最近的土拍可以看出，一個字還是穩，不可能出現大漲。
2.哪些區域值得關注，首先還是要看預算，對於預算低，200萬以內可以關注吳中度假區，這一板塊，五號線在建，子胥快速路，出行方便，目前是剛需比較關注的的區域，這一板塊樓盤比較多，如龍湖大境天成，碧桂園，新力，蔚藍四季，太湖匯景，值得推薦樓盤龍湖，靠地鐵最近的樓盤，另外太湖匯景限價盤，均價13000，自住還是投資都可以考慮。另外根據工作區域考慮自住的，吳中甪直和吳江運東也可以考慮。
3.預算300萬左右，可以關注新區城鐵新城板塊，目前三號線已經通車，加上中環北線，永旺宜家等商業，配套齊全，這邊樓盤比較多，可以選擇比較多，另外新區科技城，吳中的尹山湖，城南，太湖新城和吳江太湖新城，相城高鐵新城，根據自己的需求做相應選擇。
4.考慮改善或者學區的，可以重點關注新區獅山板塊，目前這一板塊限價4萬左右，都是改善戶型，目前在售樓盤有中海上賢府，保利映月庭，鉑灣瀾庭，九龍倉，濱河四季，這一板塊配套成熟，學區也不錯，一二手倒掛，改善還是投資可以重點關注，另外就是萬科上瑞閣，目前是整個獅山板塊價格相對優惠的區域，均價3.2左右。
園區新房目前主要集中在青劍湖板塊 奧體板塊，獨墅湖板塊，基本為改善戶型，限價樓盤，考慮園區可以關注。
蘇州麥好房
2020年的蘇州，以下板塊將特別看好：
一、主城區——
1、蘇州園區，尤其是劃入自貿區蘇州片區的60平方公里範圍。
2、相城區，高鐵新城和活力島板塊，著重推薦。
3、吳江區，太湖新城，尤其是蘇州灣；
總體而言，蘇州買舊（姑蘇）不如買新（園區、新區、相城），買西（新區+吳中區西部）不如買東（園區），買南（吳中、吳江）不如買北（相城）！蘇州的城市主軸線，永遠是東西方向壓倒南北方向的，亦即離上海越近的區越好，東西向裡面，軌交1號線軸好於滬寧城鐵軸好於京滬高鐵軸，南北向的軌交4號線軸要好於軌交2號線軸。
二、臨滬區域——
1、在上海上班的，公司在虹橋高鐵站或上海火車站附近的，買崑山南站、太倉南站附近；公司在11號線沿線的買花橋、公司在7號線沿線的買太倉瀏河，公司在17號線沿線的買崑山澱山湖、吳江汾湖；
2、養老，不上班的，首選太倉瀏河；
3、有自住剛需的，建議崑山南站、花橋、太倉瀏河等成熟區域；
4、偏投資，博一下未來的，太倉瀏河、崑山澱山湖、吳江汾湖三者可考慮；
三、放在長三角一體化的城市群大格局下，不確定未來在上海、蘇州抑或是無錫、南京、杭州、寧波發展的，可選擇蘇州北站、蘇州園區、蘇州東站（桑田島）、蘇州南站（吳江汾湖）、崑山南站、太倉站等高鐵新城，距離高鐵站10-15分鐘距離內選房，未來前景也不會差！
米宅
買房人要注意，蘇州今年各板塊遍地開花。
我們來排序： 新區獅山、園區、蘇州灣、吳中太湖新城、相城元和。
