【深圳2002年开盘的两个海景小区，相距不远，都是5000/平米，如今，一个是每平米四五万，另一个超过13万。同样是房子，差距咋就这么大？】有两个楼盘见证了深圳的填海工程，也见证了前海、后海房价的涨幅，一个是毗邻前海的宝中达海花园，以前是海景房；另一个是毗邻深圳湾的后海观海台，真的可以临窗观海。这两个楼盘都是2002年开盘，开盘都是白菜价，每平米5000，但达海花园目前的成交价是每平米四五万，只相当于观海台的三分之一，观海台现在的房价是每平米13万+。是什么导致这种天壤之别？ 除了房子保养差、物业维护差、没有电梯，还有呢？传桃认为，达海花园属于宝安区，观海台属于南山区，在学区上存在着较大的差别，达海花园的学区一般，观海台的学区优质。对此，你怎么看？
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