恆大翡翠華庭
恆大翡翠華庭位於東麗區東麗湖內，小區由天津億聯創展投資有限公司建成於2010年，由恆大金碧物業有限公司天津分公司進行管理。
小區概況
小區整體已有10年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
在小區居住舒適度上，小區整體容積率為2.0，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為12437元/平方米，比東麗湖均價（1.32萬/㎡）低約760元，低出東麗區均價（1.73萬/㎡）4889元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
近6個月以來，恆大翡翠華庭成交量在東麗湖排名第2。小區二手房交易處於較活躍時期，需求量較高，流動性較好，購房者可重點關注。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，44㎡的1居、144㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，整體房價在55萬到205萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，朝南，全天採光良好，電梯房，大大提高生活品質。
交通配套
小區東側是東麗大道、西側是翰景路、南側是方櫻路、北側是金鐘河右堤線，小區門前便是交通主幹道，各類交通方式均可選擇
小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區基礎醫療配套不完善，三公里內沒有其他綜合醫院，居民的就醫需求不能被很好地滿足，購房者需謹慎考慮。
綜合評分 3.5分
價格優勢
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套
小區周邊缺乏教育配套，孩子上學產生了極大的不便。後續擇校問題是家長需要解決的，所以家中有適齡兒童的購房者需慎重考慮。
交通配套
小區周圍沒有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被滿足。遠距離的上班族要慎重考慮。剛需族可做過渡選擇。
醫療配套
小區周邊缺乏醫療配套，居民的醫療需求不能得到保障，對於家中有老人和兒童的購房者需慎重考慮。
小區對比
除了恆大翡翠華庭，東麗湖板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
- （建築年代：2018；均價：11688.8元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：12399.0元/㎡）
- （建築年代：2017；均價：11635.9元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：24266.9元/㎡）
- （建築年代：2016；均價：8525.2元/㎡）
以上即為幸福裡對恆大翡翠華庭的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
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