恒大翡翠华庭
恒大翡翠华庭位于东丽区东丽湖内，小区由天津亿联创展投资有限公司建成于2010年，由恒大金碧物业有限公司天津分公司进行管理。
小区概况
小区整体已有10年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。在价格上，相比新房与次新房也更具优势，刚需族与改善族可优先考虑。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情
计算到2020年4月，小区挂牌均价为12437元/平方米，比东丽湖均价（1.32万/㎡）低约760元，低出东丽区均价（1.73万/㎡）4889元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
近6个月以来，恒大翡翠华庭成交量在东丽湖排名第2。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
推荐户型
小区户型种类齐全，44㎡的1居、144㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在55万到205万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝南，全天采光良好，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
小区东侧是东丽大道、西侧是翰景路、南侧是方樱路、北侧是金钟河右堤线，小区门前便是交通主干道，各类交通方式均可选择
小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区基础医疗配套不完善，三公里内没有其他综合医院，居民的就医需求不能被很好地满足，购房者需谨慎考虑。
综合评分 3.5分
价格优势
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。
教育配套
小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。
交通配套
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。刚需族可做过渡选择。
医疗配套
小区周边缺乏医疗配套，居民的医疗需求不能得到保障，对于家中有老人和儿童的购房者需慎重考虑。
小区对比
除了恒大翡翠华庭，东丽湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- （建筑年代：2018；均价：11688.8元/㎡）
- （建筑年代：2017；均价：12399.0元/㎡）
- （建筑年代：2017；均价：11635.9元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：24266.9元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：8525.2元/㎡）
以上即为幸福里对恒大翡翠华庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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