買房是中國每個家庭的頭等大事，高企的房價動不動就會讓一家人掏空“6個錢包”。正因為花費不菲，我們在買房時更應該小心謹慎，下面的這些坑，我們一定要避開。
一、精裝房
如果你心儀的樓盤有“毛坯房”和“精裝房”兩種選擇，我建議你一定選擇毛坯房，主要原因是：
1、精裝房含的“裝修費”並不便宜
精裝房所用的材料、配件是大規模採購，按理說有規模效應，價格應該比零售便宜很多。施工人員也是這個道理，屬於規模化施工，人工費肯定也比我們自己單獨請人要便宜。
但面對某些樓盤動不動就聲稱的”豪裝“3000元、5000元，如果你稍微懂點裝修知識，細細觀察，會發現根本不值這個價錢。有些裝修材料根本不合格甚至都沒有品牌。這樣的”精裝修“其實都是套路，費用都包括在了房價裡面，不如自己裝修毛坯房來的實惠放心。
2、裝修質量並不理想
插座不夠，廚衛滲水，牆面開裂，裝修材料質量不達標等情況在精裝房裡時有發生，所以購房者對開發商的裝修並不放心，甚至買到房以後，還要重裝，或者需要更換防盜門、馬桶之類的主要材料。有些隱蔽工程，比如防水也看不到施工質量，一旦發生問題，維修起來又是一大筆費用。
紙皮門
3、裝修風格同質化
房子的裝修風格代表著主人的愛好和品味。在我們提倡個性化的今天，按照自己的喜好裝修一套房子，是多少買房人的樂趣之一。開放商統一裝修的風格同質化太嚴重，屋內如廚衛、地板、牆面、燈飾，都是千人一面，失去了個性和風格。
二、二手房
1、新房的升值潛力是最大的，一般來說，新房前5年的升值最高，之後會趨於平穩。買來的二手房相當於已經處於價值瓶頸，很難有大的升值。
2、有一段年限的二手房，大多裝修老舊，重新裝修又是很大一筆開支。
3、有些小高層二手房沒有電梯，如果家裡有老人或者孩子，上下樓很不方便。
三、期房
1、延期交房
多數情況下買了期房都會出現延期交房的情況，特別對那些換房、改善型的客戶，他們買房的目的就是為了居住，一旦延期交樓，會把他們的計劃打亂，影響生活。對於買了商鋪投資的人來說，不論是自己用來做生意，還是出租，影響都很大。
2、開發商擅自變更設計和規劃
期房相對於現房會有一定的風險，相當於先給錢再拿貨。如果開放商擅自更改設計和規劃，最後交樓時和交錢時的房子、小區不一定一樣。湖南就有小區出現過，售樓書上說有泳池，交樓時才發現泳池是畫出來的。
3、有可能成為爛尾樓
以前預售證不需要封頂就可以辦理，出現了很多開發商打個地基就能賣房。房地產行業又是一個對現金流很依賴的行業，一旦資金鍊斷裂，項目就會停工，如果問題不能很好的解決，再次復工將遙遙無期。一旦出現這種情況，買房人的房款就會付之東流。
不過自從國家出臺政策，辦理預售證必須在樓棟封頂以後，爛尾樓的情況少了很多。這種情況是最糟糕的，但也會慢慢消失的。
結語：以上是買房時我們需要避開的“坑”，避開了這些坑，您就避開了麻煩和心塞。當您掏出所有的積蓄買房子時，帶給您的應該是喜悅，應該是滿足，應該是對生活的美好憧憬和嚮往。
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