房價不能隨便定這五個因素必須要考慮

房屋的定價關乎著這所房子之後是否能夠順利出售，因此必須要多加重視。不過，房屋的定價是有講究的，不能自己想定多少就定多少，還需要考慮各方面的因素，那麼，房屋定價具體要考慮哪些因素呢？

1、政策

出售房屋但不清楚相關政策，就像上戰場卻忘記帶槍一樣，房屋的順利出售必須以政策允許為前提，你的房子要出售，首先就必須符合上市交易的條件。如果你的房子是小產權房，那麼即使再，想要出售出去也會有難度，畢竟購買小產權房是需要承擔風險的，而且也很容易產生糾紛，購房者可能會因此產生諸多顧慮，從而放棄買房。

2、地段

定價必須考慮地段，你的房子所處的地段越好，房屋的價格就會越高，的空間也會更大，這點相信不用我明說，大家心裡也是很清楚的。但是，如果你的房子在郊區，除了要考慮地段的影響，還可以根據交通狀況進行定價，交通便利的話，價格可以高一些，反之就低一些。

房屋定價

3、樓層

一般來說，房屋的佳樓層都在整棟樓層的二分之一到三分之二處，而這些樓層的價格相對也會較高，對於多層住宅來說，三、四層的價格可以較高，對於高層住宅來說，七、八層的價格相對較高。因此，定價的時候千萬別忘了考慮樓層，樓層的高低是會影響房屋定價的。

4、配套

完善的配套是房屋的加分項，如果你的房子周邊不僅有醫院、，還有超市、商場，那麼該房產對於大多數人來說都會是一所好房子，因為只要買了你的房子，他們基本的生活需求也就得到了滿足。其實，小編認為，如果你的房子周邊可以有一片小廣場，那應該是再好不過了，因為它很可能就會被喜歡跳廣場舞的大媽買下來。

5、物業

物業管理是一個十分重要的因素，如果小區的每一條小路都很乾淨，草坪修剪得十分整齊，每一種垃圾都進行了分類管理，還很少發生盜竊的現象，這都要歸功於物業公司的管理。物業的管理水平高，小區房屋的價錢也一定不會低，由此可見，物業管理與定價有著緊密的聯繫。