LIAIHONG
房地产投放信息流广告，说一下我的操作流程
1、在具体的投放之前，你要对你要投放的项目要要项目定位、推广核心价值点还有客户描摹，最主要是要对你要投放的项目有客户标签，比如说客户来源、客户收入水平、家庭情况、收入情况、活动范围、主要兴趣领域等有所了解。
2、确定投放目的，选择投放渠道。信息流广告有很多平台，目前最常用的就是今日头条和朋友圈广告。根据你的项目情况和特点以及营销预算情况，进行投放。一般来说，朋友圈流量较贵，每千次曝光5块-30块，一线城市流量会贵一些。今日头条性价比较高，曝光量大。1万元可以做到200-250万的曝光，而朋友圈可能就在20-25万次的样子。投放预算一般是1万元起，原则上上不封顶，但流量毕竟是有限的，要量力而行。
3、确定渠道后，进入相关的资质提交认证和广告设计，这些基本可要求服务方提供，服务方一般都比较有经验，只要满足平台的资质和条件，一般问题不大。一般要求提供的有开发商经营执照、开发资质、预售证。广告设计要符合平台的要求。
4、广告设计的审核，一般是外围的引流页和内部的详情页。外围的引流页很关键，标题和利益点要有吸引力，要吸睛，这直接影响打开率。详情页的内容一般是卖点的细致介绍。
5、最后设计审核提交。开始投放。要不断得优化调整，不要一条设计跑到底。
先说这些。
轻慧
信息流广告是位于社交媒体用户的好友动态或者资讯媒体和视听媒体内容流中的广告。信息流广告的形式有图片、图文、视频等，特点是算法推荐、原生体验，可以通过标签进行定向投放，根据自己的需求选择推曝光、落地页或者应用下载等等，最后的效果取决于创意+定向+竞价三个关键因素。
信息流（Feeds）广告，在2006年由Facebook首先推出。这种穿插在内容流中的广告，对用户来说体验相对较好，对广告主来说可以利用用户的标签进行精准投放，因此特别是在移动互联网时代到来后迎来了爆炸式的增长，几乎所有的互联网媒体都推出了信息流广告平台。
信息流广告的优势：1.流量庞大；2.算法领先；3.形式丰富；4.定向精准；5.用户体验好。结合大数据和AI进行精准投放，无论是品牌曝光还是获取效果都可满足需求。
根据平台的属性可分为：社交类、资讯类、视频类。
定向方式：一般有自然属性、地理属性、人群属性、自定义属性等等。
计费方式：CPC、CPM、CPA、OCPC、OCPM、OCPA。
效果评估：创意+定向+竞价。
信息流广告已经成为媒体平台流量变现的主要模式，从传统巨头到新兴力量都加入了信息流广告大战，如：腾讯、阿里、百度、网易、新浪、头条、小米、360、知乎、美柚、bilibili、快手、抖音等等。
念破破的小助理
一、创意制作思路
1.明确主题
确定主题是制作信息流广告的第一步，厚昌网络建议企业使用与主题关联性强的图片和文案，让用户一眼便知晓广告所要展示的产品或所提供的服务。
2.突出卖点
在广告中突出能够带给用户的利益点，利用用户的求利心里，说服用户做出行动。
3.使用真实信息
在广告中切忌虚假夸大，要准确传达产品信息，保证信息的真实性。
广告创意离不开图片和文案的选择，小编这次就从这两大要素入手，教你如何抓住消费者的心！
2、图片选择要慎重
房产广告多使用三种图片素材：楼盘场景、室内场景、周边环境。
1、楼盘场景
这样的素材多用于楼市开盘，建议把楼盘空间格局及周边的环境在图片中清晰展示，让用户有准确的认知，从而推动楼盘的出售。
2.室内场景
使用房屋布局素材，营造温馨的家居环境，能够在用户清晰直观的了解产品的同时，又大大提升了好感度。
3.周边环境
对很多消费者而言，拥有一个舒适的居住环境也是非常重要，使用社区的布局及其配套设施的素材可以帮助提升消费者对楼盘的好感。
三、文案撰写要抓住用户心理
好的创意不仅仅需要优质的图片素材，文案的撰写也同样重要。
1.优惠信息
通过展示价格优势、首付比例、赠送福利等优惠信息吸引用户眼球，激发用户购买需求。
2.优势特点
利用诸如地理位置、周边交通情况、楼盘户型、朝向等楼盘优势进行宣传。
3.房源信息
向用户展示购房热度，营造商品受欢迎的趋势或是从用户角度出发，传达最新政策也可以增加用户的购买欲望。
其次，优秀的信息流广告前提，是要严格遵守审核规范，所以要注意：
1、不得使用升值、投资回报以及具体参照物
2、不得使用谐音字作为文字描述，如需使用，请添加双引号或对字体进行突出设计
3、不得使用顶级或禁用词汇修饰
4、不得含有能够为他人办理户口、就业
5、不得直接或间接哄抬房价/避免出现升值增值内容
最后记住，房地产行业信息流广告设计要点：
1、主视觉，整体画面以暖色系为主，给用户温暖感。使用中心构图，将重要信息置于视觉中心区域，有利于用户在最短时间内抓取广告信息。
2、洞察力，“买房套路深”房产是现社会主流话题，文案以疑问句形式，明确产品卖点，吸引需求用户关注。
3、品牌元素，LOGO清晰，运用平台的知名度，提升用户信任感。
好了，以上就是厚昌网络送你的房地产行业的信息流广告投放技巧，但想要真正的做出效果，企业需要了解每个不同信息流渠道之间的差异，根据平台特性，通过各类手段提升投放效果，实现效益最大化
T南一山
可以抖音+上，投放效果图及周边环境，而且还可以放一个后置3d全景图。流量惊人。
少女心抠脚音
1.房地产一定要定位清楚属于哪个类型的地产。例如，如果是做养老地产的，一定要把开发的产品服务优点优势尽量显现出来。养老机构的特点卖点。然后信息流会定位精准推送给这样有需求的客户。所以成交量转化率相对会高很多。例如一个养老地产配套的一个康复医院。或者护理院。康复医院主推阿兹海默症的治疗，这样信息流推送的时候会定位这样的人群，这样让有需求的人群会把电话号码填上去。然后后台的人会精准的跟踪这类人群，以达到更高的转化率。例如远洋地产的。远洋椿萱茂产品。就是经常去做信息流的推送。 还有泰康保险的泰康之家。
资讯环球
房地产行业曾是整个商业市场中最赚钱的行业之一，吸引大量人加入，比如万达地产、碧桂园地产等借助市场先机，成为行业的佼佼者。
但随着，市场政策的调控，房地产行业竞争更加激烈，不过也出现了新的特征，房地产行业属于传统行业，通过线下传播与线上互联网广告媒体渠道推广相结合，走向了一个新的阶段。
想要在新的历史挑战下获取新的发展机遇，那就要比竞争对手更好的掌握行业规律以及营销技巧，比如信息流广告推广，虽说现在进行信息流投放的企业有很多，但是真正做出效果的却少之又少。
信息流投放是一份极具专业性的工作，如何是信息流广告省钱又有效果，这是很大一门学问。这里，寰球文化视野整理了一份房地产行业信息流投放技巧送你，希望可以帮到你。
一、创意制作思路
1.明确主题
确定主题是制作信息流广告的第一步，寰球文化视野建议企业使用与主题关联性强的图片和文案，让用户一眼便知晓广告所要展示的产品或所提供的服务。
2.突出卖点
在广告中突出能够带给用户的利益点，利用用户的求利心里，说服用户做出行动。
3.使用真实信息
在广告中切忌虚假夸大，要准确传达产品信息，保证信息的真实性。
广告创意离不开图片和文案的选择，寰球文化视野就从这两大要素入手，教你如何抓住消费者的心！
2、图片选择要慎重
房产广告多使用三种图片素材：楼盘场景、室内场景、周边环境。
1、楼盘场景
这样的素材多用于楼市开盘，建议把楼盘空间格局及周边的环境在图片中清晰展示，让用户有准确的认知，从而推动楼盘的出售。
2.室内场景
使用房屋布局素材，营造温馨的家居环境，能够在用户清晰直观的了解产品的同时，又大大提升了好感度。
3.周边环境
对很多消费者而言，拥有一个舒适的居住环境也是非常重要，使用社区的布局及其配套设施的素材可以帮助提升消费者对楼盘的好感。
三、文案撰写要抓住用户心理
好的创意不仅仅需要优质的图片素材，文案的撰写也同样重要。
1.优惠信息
通过展示价格优势、首付比例、赠送福利等优惠信息吸引用户眼球，激发用户购买需求。
2.优势特点
利用诸如地理位置、周边交通情况、楼盘户型、朝向等楼盘优势进行宣传。
3.房源信息
向用户展示购房热度，营造商品受欢迎的趋势或是从用户角度出发，传达最新政策也可以增加用户的购买欲望。
其次，优秀的信息流广告前提，是要严格遵守审核规范，所以要注意：
1、不得使用升值、投资回报以及具体参照物
2、不得使用谐音字作为文字描述，如需使用，请添加双引号或对字体进行突出设计
3、不得使用顶级或禁用词汇修饰
4、不得含有能够为他人办理户口、就业
5、不得直接或间接哄抬房价/避免出现升值增值内容
最后记住，房地产行业信息流广告设计要点：
1、主视觉，整体画面以暖色系为主，给用户温暖感。使用中心构图，将重要信息置于视觉中心区域，有利于用户在最短时间内抓取广告信息。
2、洞察力，“买房套路深”房产是现社会主流话题，文案以疑问句形式，明确产品卖点，吸引需求用户关注。
3、品牌元素，LOGO清晰，运用平台的知名度，提升用户信任感。
好了，以上就是寰球文化视野送你的房地产行业的信息流广告投放技巧，但想要真正的做出效果，企业需要了解每个不同信息流渠道之间的差异，根据平台特性，通过各类手段提升投放效果，实现效益最大化。
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寰球文化视野
我们先抓住这个问题的关键词：房地产、信息流。
首先，房地产行业与别的行业相比较有一个极大的特点，这个特点是其他规模行业绝对不具备的，抓住了就找到了关键点。房地产有极大的地域性。这个特点，造成了电视等传统媒体的无能为力，甚至一些全国性的大型网站也很能精准引流。但是，这两年的新媒体已经加强了区域的投放，可以精准定位后针对性的投放。比如今日T条，D音，B度，只针对这个区域的人群投放该区域的房地产广告，所以，投放的第一天要决是：精准。
其次，一定要有吸引力。目前最具备吸引力的莫属短视频和好文案。房地产有这么多的策划和帅哥美女，不论写东西还是拍视频，都有得天独厚的优势。如果策划公司成立这种部门，有专业的策划、文案、摄影师，结合社会热点、客户需求、公司活动、专业知识讲解、互动体验等内容，在15-20秒内务必抓住浏览者的眼球。
另外，一定要互动。很多文案就是写完拍完不管了，吸引来的眼球一样要追踪啊，必须和准客户互动。当然最好的互动其实是直播。最反感那些没有深度的直播“小姐姐”了，我们的置业顾问们其实算是半个专家呢，经过专门的培训完全可以胜任“置业直播”这个职务（待遇吗，必须给力才行）。
我可以说，手快的吃肉，手慢的等着喝风吧。
至于案例，我再找一下，找到后补充
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围城百年
1利用大数据人工智能做营销，已成相当多地产商的首选
在房地产领域，大数据、人工智能的应用比起其他行业，确实不那么与时俱进。然而如果从“全产品线、全价值链、全商业模式”来推进科技创新有难度，那么在后开发时代的房地产业，利用大数据、人工智能做营销，已经成为相当多地产商的首选。
利用大数据的算法辅以人工智能优化投放，在房地产行业，一个留资成本可以不到百元。而选择传统的线下投放，央视广告贴片等动辄亿计的费用触达到的目标客户群，却没有那么精准。
AI赋能营销，代表性的新媒体平台不外乎今日头条、微信、百度。今日头条是基于兴趣算法的信息流产品，微信基于社交属性的推送，百度是基于“意图+兴趣”的“搜索+信息流”双引擎赋能，每个产品都是基于大数据、基于人工智能，只不过重点各有不同。
2
信息流投放优化调整，每个留资成本仅需90多元
以业内颇有影响力的富力公主湾为例，这是一个海外异地营销项目，在百度投放信息流广告后，每个留资成本仅需90多元，流量相当便宜。房地产行业异地营销有别于同城营销，更需要精准描摹出用户画像。海外地产的用户很可能关注的并不是房产，而是衍生出的投资、移民、绿卡、永久居住权、出国教育等等。
只有精准的用户画像，才能锁定精准的目标人群，进而进行精准投放。针对房地产行业的投放百度梳理了一套BATA模型。从Business业务分析到Account账户搭建再到Targeting精准定向再到Ads广告创意，每一步都需要运用人工智能以及大数据进行决策支持。
据称，在百度账户的投放后台就有1800多个房产相关标签，这对平台的数据和技术能力以及对整个行业的洞察要求非常高，只有靠人工智能才能帮助广告主找到真正潜在的客户，广告主使用单一维度的标签或者行为特征去寻找目标客户是非常困难的。
3
用户画像精准，转化率才会高
有人曾用一个例子来说明今日头条和百度以及微信的差异化。比如你天天在今日头条看兰博基尼，今日头条会认为你是一个兰博基尼的用户；微信发现你朋友买了兰博基尼，另一个朋友也买了兰博基尼，微信就认为你是兰博基尼的用户；但是百度发现，你虽然也在看百度信息流上的兰博基尼信息，但是你近期还搜索了别克君威的价格，而且百度地图显示最近你还去了别克的4S点，百度判断你的真实意图是购买别克君威或同类别的汽车，那么只有百度给到
起床啦
互联网时代，品牌的推广与传播渠道可以说是多种多样，但是要想达到有效的传播效果，投放广告的策略与方案就变得尤为重要。随着房地产行业的快速发展，房产项目的广告投放也成为市场翘首，但是很多开发商却无奈地面对广告费浪费的事实，这其中媒介的选择是一个重要因素。
广告是一个从产品到消费者的过程，其投放效果好坏是一个综合性的问题，其影响因素包括项目定位，广告创意，视觉表现，卖点提炼等等，不可否认的是，媒介作为广告信息到消费者的“最后一英里”起到了至关重要的作用。
1、信息流广告制作策略
1)深挖投放人群喜好和痛点，可从楼盘周边环境、配套设施、楼盘外景、室内场景(装修风格、布局等)等角度设计不同风格的图片素材，并进行个性化展示，以激发更多用户点击广告的欲望。
2)文案撰写可从优惠信息(价格、首付等)、楼盘优势(地理位置、交通、户型、朝向、配套等)、情感互动(归属感、品质生活、家庭温暖等)等角度出发，反复测试，直至优化出转化效果最佳的创意。
3)如果投放信息流广告，可以让标题文案看上去像一条有价值的资讯信息，如“买别墅，为什么非要买靠湖边的?”、“北京各区最新房价一览”，以弱化广告属性，吸引用户点击。
4)广告切忌虚假夸大，而是应该以真实图景、真实房源信息等传达卖点，以和受众做最真实、有温度且最有效的沟通。
2、信息流广告投放策略
1)房地产销售受明显的地域限制，因此在投放过程中，建议进行城市、商圈、POI 点位等地域定向设置，以锁定更多价值受众。
2)根据相关数据调查显示，购房人群有这几大画像特征：
80 后男性为潜力股;从设备偏好来看，苹果粉居多;常用工具类、视频类、社交类、音乐音频类 APP;娱乐放松首选游戏、视频;消费力强，注重生活品质;兴趣标签有购物、金融、汽车、运动、健康等。
因此，投放中建议进行人群标签(年龄、兴趣等)定向;并可选择社交类(微博、微信等)、视频类(爱奇艺、优酷等)、新闻类(今日头条、网易新闻等)、浏览器类(UC、百度)、工具类(有道翻译、WPS、Wifi 万能钥匙等)等媒介渠道进行推广。
3)总结人群行为习惯，把握最佳时间节点火力全开进行投放(如每年的“金九银十”、每天的早晚通勤及 20:00-23:00 时段等)，将获取更多优质意向人群。
木头人l
房地产广告推广方案，信息流广告，是在社交媒体用户好友动态、或者资讯媒体和视听媒体内容流中的广告。网络可以以多媒体投放为主，可以直接在多媒体平台展示自己的楼盘，投放形象图片，动态的效果能够加深浏览者的印象。文案以吸引眼球为主，信息内容要足够实用、新鲜、有趣、用户也不介意收到它们。
促销活动力度要大，限时秒杀、领取红包等吸引浏览者。目标对准年龄在25-40岁文化程度较高，有稳定及丰厚的经济收入。
