徐報融媒記者 吳磊
“恆泰山水文園延期很久了，開發商不給任何通知，不給一分錢違約金，而且小區和規劃差異太大，說好的萬科物業也沒了！”近日，位於銅山區大彭鎮的恆泰山水文園業主頻繁投訴，稱小區不僅延期交付，而且實景與規劃不符，房子質量更是堪憂。
在業主的指引下，記者來到恆泰山水文園項目，發現正如業主所言，小區實景與開發商宣傳中的高端小區差異較大。
延期交付，業主發現新房質量堪憂
恆泰山水文園位於徐州市銅山區銅山區，由徐州瑞遠房地產開發有限公司開發建設。根據企查查股權穿透圖可知，徐州瑞遠房地產開發有限公司由恆泰集團100%控股。
2017年，恆泰進駐徐州，山水文園是其在徐州開發的首個項目。根據業主提供的購房合同，恆泰山水文園應於2019年10月31日前向購房者交付。
但在今年春節前開發商一直沒有通知業主交房，加上疫情和尾盤的原因，售樓處很長時間都沒有開放。購房者甚至都不知道找誰去溝通。
儘管開發商沒有交房，但是很多業主還是自行進入到小區和自己的房子看了看。但是很多業主看完以後卻表達了憤怒。
沉降、開裂、滲水……這樣的房子到底能不能住呢？
規劃變動？小區內外有“大變化”
除了房屋質量問題，業主發現小區規劃有巨大的變化。其中比較明顯的就是小區門口道路變窄，以及小區內部景觀設施等變動。小區內部原先規劃的噴泉等也不見了。
“開發商為什麼不按規劃建設？這樣的小區怎麼通過驗收？”業主們氣憤不已。
業主指出規劃變動
記者拍攝小區門口道路比規劃窄很多
記者在小區看到，開發商建的電動車停車位很窄，將來使用時電動車勢必要佔用道路部分空間，這樣的車位也難以建設車棚或充電樁。
開發商為了提高小區綠化，在車位上裝了植草隔。整個小區樹木稀疏。
奔著萬科物業買的房
結果萬科物業根本沒來
“我們當初買房，很大原因是有萬科物業。”業主告訴記者，能讓萬科服務的小區，一定是高端小區，買房時萬科的風頭都蓋過了恆泰。
現在在網上搜索恆泰山水文園，還能看到大量萬科物業進駐恆泰山水文園的宣傳。而現在，萬科物業根本就沒影了。這難道不是虛假宣傳嗎？業主質疑。
徐州樓市發佈近期將對銅山區房管和規劃部門進行採訪。如果您購買的小區也有類似問題，歡迎給我們留言。
閱讀更多 我是早先生 的文章
