新冠肺炎疫情影響下，內地房地產行業信貸狀況備受關注，其中閩系地產商禹洲地產(01628.HK)被評級機構穆迪考慮下調其評級，穆迪認為，在未來12至18個月內，禹洲地產的債務槓桿率或會由去年的35.8％，增加至45％至50％的水平。
惠譽：今年內或更多內房違約
穆迪表示，由於禹洲債務增加，加上毛利率下降約4.5個百分點，連帶利息覆蓋率由3倍減少至2倍，似乎未能符合現時其「Ba3」的評級要求。一旦穆迪下調禹洲評級，其債券發行「B1」評級亦會受影響。
穆迪指出，如果禹洲能改善流動性，在保持銷售收入的同時，確保利潤率穩定增長，該機構或可維持現有評級，惟表明不太可能會在審查後上調評級。
另一評級機構惠譽，其企業評級高級董事鄭俊英接受外電訪問時指出，今年內或有更多內房違約，風險集中於一些規模小且沒有評級的內房，主要關注流動性或再融資風險較高的企業，特別是境內外資本市場融資經驗少的小地產商。
鄭俊英續稱，規模較大的內房通常傾向於債務到期前一年便進行再融資，即使近期債券遭拋售，基於市場在短期內復甦的假設，不太擔心相關企業的再融資風險，而實際上大型內房亦有足夠的流動性在市場上回購債券。
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