【漲姿勢】千億市場的旅遊營地是什麼樣的?

旅遊營地概念

旅遊營地指在原有的生態基礎上人為的進行過相關設施的建設與管理,從而為營地旅遊發展提供吸引物、環境依託、內容載體,進而滿足遊客以露營體驗為主,休閒、娛樂、體育、觀光、養生、科普、餐飲等多種功能為輔的新興旅遊體驗。

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發展趨勢

第1代 汽車營地

面向自駕車露營群體

提供帳篷、簡易床、睡袋和小型炊具,以及簡單的加油、加水、停車場等服務。

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第2代 房車營地

面向房車露營群體

服務內容擴展到車輛維修、設備租賃、餐飲住宿,休閒度假,以及戶外活動等,規模擴大,甚至出現營地聯盟。

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第3代 社區化、旅遊化營地


面向季節性居住和長期度假群體服務內容擴大到度假木屋、公共運動場、酒吧、購物場所等各類休閒娛樂設施,呈現營地社區化現象。


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第4代 魅力(微目的地型)營地


“互聯網+營地”運營模式。

創新產品模式。

不同的細分市場不同的產品適應性。


營地類型


按環境特色分類


山地型營地


處於山脈間,以山川地勢為主要背景

結合山體建立拓展運動項目,山地自行車,漂流、溯溪、山徒步等。


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湖畔型營地


臨湖而建,體現祥和與寧靜

湖上及湖畔休閒活動,如垂釣划船、水上高爾夫等。


森林型營地


與鄉村及農業資源相結合

農業休閒、民俗體驗等活動,蔬果採摘、牧場體驗


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濱海型營地

依海而建,以沙灘與水見長

豐富的沙灘和海上運動,如沙足球、衝浪、潛水燈、遊艇等。

按發展模式分類

景區依託型

1、位於景區內部或周邊。

2、依託景區公用基礎設施,節約投資。

3、營地以景區為特色吸引物,景區則將營地作為特色住宿選擇。

適用區域:品牌知名,且有發展用地的旅遊景區附近

城市驅動型


1、一般建立在大城市附近(1-2個小時車程)。

2、會充分依託城郊的鄉村田園或山林資源進行建設


適用區域:目長三角、北京、珠三角等經濟發達區域

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路線帶動型


1、通常位於黃金旅遊線路之上;

2、營區規模通常不會很大,以酒店、餐飲等作為主要贏利點。


適用區域:黃金旅遊帶沿線


此外,按照區位功能可分為都市型營地、近郊型營地、過境型營地、風景區型營地、度假型營地。(《歐洲營地觀後感》 1985)


按照建設標準可分為一星級營地、二星級營地、三星級營地、四星級營地、五星級營地。(《全英統一營地星級體系》 2000)


按照建築類型可分為帳篷露營地、自駕車露營地、固定設施營地、臨時營地、即興自主營地。(《森林公園野營區的規劃探討》 2005)

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案例精選

一、鄉村型露營地——美國拉斯維加斯MOTORCOACH RESORT露營地

地理區位:美國內華達州拉斯維加斯

面積:16.6公頃,400個露營位

周邊景點:拉斯維加斯娛樂中心、查爾斯頓山、紅巖石峽谷

營位設施:汙物回收設施、電力接口、移動電視、免費無線網絡等。

配套設施:2個九洞高爾夫球場、網球場、檯球室、棋牌室、游泳池、Spa館、健身房、豪華大理石淋浴間、圖書館


二、森林型露營地——美國俄亥俄州Homerville KOA


環境:位於一片美麗的自然風景區內,小徑蜿蜒,舒緩的小溪靜靜流淌。有兩個釣魚的池塘,營地有大面積的綠地樹林,裡面有各種野生動物,沿著小徑,會有專業人士引導參觀種類繁多的野生動物,如野生火雞、鹿、狐狸及近90種的鳥(包括鷹、鶴及其他一些瀕危物種)。

生活設施:大型戶外泳池、湖邊小木屋、清新草地及營位等。

娛樂設施:歷史悠久的穀倉是營地娛樂的中心,穀倉的頂部是300年前的手工砍制的木樑,現場音樂會,藝術手工課,主題週末等活動都會在這裡舉行。

周邊玩樂:馬蹄賭場、俄亥俄Amish部落、賽車道42、鐵路博物館等。

開放時間:每年4月20日-10月21日

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三、濱海型營地——宜養神州海南三亞房車營地


地理區位:位於三亞市海棠灣國家旅遊度假區福灣新區

開業時間:2020年2月。

營地配置:停車位100個,配備50個水電樁,充電樁,可同時停放房車50輛,並配有上下水等服務設施。露營地與蒼穹碧海相映成趣,景色旖旎,誠邀你一起尊享椰風海韻。

娛樂設施:主要提供自行式的房車營位和帳篷營地,輔有相應的沙灘活動項目和燒烤、夏令營活動等自助服務項目。

規模:可利用面積約1500畝,汽車露營營地可同時接納房車50輛,自駕車200輛,露營者1000多人。

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四、湖畔型營地——德國布魯嫩露營地


地理區位:德國巴戈利亞州布魯嫩福爾根湖畔

周邊景點:新天鵝城堡、霍恩施萬高皇家城堡

規模:共300個營位,分為房車區、帳篷區、木屋區

生活設施:室內泳池、遊樂場、桑拿室、衛浴間(含寵物衛浴)、足球場、餐廳及小商店等

娛樂活動:夏季活動(游泳、帆船、衝浪、單騎以及徒步旅行等);冬季活動(滑雪、滑冰、雪橇滑雪、馬車遊樂等)。


五、山地型營地——意大利Seiser Alm露營地


地理區位:意大利東北部,阿爾卑斯山脈多洛米蒂山區的山頭上。

周邊景點:背靠佔地64平方公里的Schlern國家森林公園。

規模:共設置有150個露營營位,每個營位佔地面積達100-120平方米,按照五星級戶外酒店的標準建造。

營位設施:每個露營點都有水源、廢水處理和16amp動力接入口以及電視等裝置。營地還在風景優美處專門設置了情侶露營點。。

配套設施:兒童遊樂場、網球場、葡萄酒美食餐廳、桑拿室、滑雪場、森林探險基地。

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六、城市中心型露營地——上海北外灘樂邑郡房車營地


地理區位:位於上海市虹口區,地鐵4號線楊樹浦路站下車,步行十分鐘即可到達。

娛樂設施:包括三輛功能車和22輛住宿車(2輛家庭車,3輛標間車,17輛大床房車),內部配套車頂露臺、私人花園、陽光躺椅、迷你泳池、小型高爾夫球場、兒童樂園、BBQ燒烤設備等休閒娛樂設施。

主要特色:營地坐擁上海最繁華地段的動人風景,還提供住房車、座遊艇的複合消費產品,是以房車露營文化為導向城市公共休閒空間的又一創新利用。

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宜養神州房車旅居康養認為,作為一個綜合型平臺,露營地的背後擁有很多相關聯的配套產業。通過“營地+產業”的模式,與相關的產業生態做一個連接和融合,以豐富的內容和元素為營地帶來市場引流,形成疊加的經濟效應,從而不斷為露營地注入活力,提升露營地的綜合效益,有效促進露營地的可持續地發展。

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宜養神州始終以用戶的多元需求為出發點,因地制宜定位露營地項目,不斷創新露營地產品,探索觀光旅遊到休閒度假旅遊的發展,構建以露營地為核心的“新旅遊+露營模式”,努力成為露營地設計的先行者與引領者。

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