突如其來的一場新冠肺炎疫情，給眾多企業帶來了極大的衝擊和挑戰。如何幫助企業度過“寒冬”，為復工復產復市按下快進鍵？區國資系統立足實際，對照相關政策要求，積極幫扶，以十足給力的房租減免政策為企業紓困解難，贏得了企業的肯定與稱讚。據統計，經過初步摸排，符合政策條件的中小企業共計
1339家，涉及租賃面積64.35萬㎡。截至4月2日，區國資系統已受理減租申請1148戶，超過85%；完成1113戶，超過80%。落細落實 精準打出“組合拳”
自2月8日《普陀區關於支持中小企業共抗疫情共渡難關的十二條措施》出臺以來，區國資委迅速響應，對照相關扶持政策要求，立足國資系統實際，研究制定了《關於普陀區屬國有企業減免中小企業房屋租金的操作細則》，指導各區屬國有企業用好政策，精準發力，緩解中小企業經營困難。
上海三信房地產經紀事務所是區內一家中小企業，租賃西部集團子公司真如物業位於蘭溪路上的商鋪，用於經營房產中介。近日，他們將一面寫著“共克時艱渡難關，免租惠企顯擔當”的錦旗送到了西部集團，感謝集團在疫情期間給予的租金減免支持。
“我們基本處於歇業狀態，營業額為零。”談起疫情發生以來的經歷，該事務所有關負責人說，沒有任何營業收入，還要承擔人工和租金等運營成本，一度壓力很大。這時，瞭解到該承租戶的經營困境後，作為“房東”的真如鎮物業租金減免受理部門積極與承租戶聯繫，核實相關資質後開通減免政策受理通道，經審核通過後，減免了其2020年2至3月租金。“說實話，著實為我們減輕了經營壓力。”該負責人說。
上海三信房地產經紀事務所給西部集團送來錦旗
據瞭解，為更好做好房租減免工作，西部集團下屬各分公司成立了租金減免受理部門，細化責任清單，兵分多路，深入一線摸排情況。一方面，採用線上線下結合的方式，通過郵件、微信等渠道通知中小企業進行減免申請，提交申請材料，並對申請企業逐一開展核實，符合條件的予以受理，實現企業“零接觸申辦減免”。另一方面，西部集團針對企業復工復產情況進行嚴格檢查，對返滬人員進行逐個登記，記錄個人返滬時間，監督企業落實防疫主體責任，就防疫防控中存在的問題進行完善與指導。截至4月2日，西部集團已受理124家中小企業提出的租金減免申請，完成117家中小企業2月、3月房屋租金減免，涉及面積2.27萬平米，減免租金約600萬元。
“我們設立了政策諮詢受理熱線，併成立了各區管企業工作專班，抓緊排摸承租人實際情況，來推動房租減免工作有序進行。”區國資委有關負責人介紹說，國資系統不僅通過電話、微信、郵件、微信公眾號、企業網站等各種線上線下渠道做好政策宣傳和受理工作，還及時對外公佈了受理方式、聯繫人和辦理流程，努力做到應知盡知。
特事特辦 聚焦困難“雪中送炭”
疫情給中小企業生產經營帶來了不同程度的運營壓力。雖然疫情防控期間的復工復產應對舉措，很多都是臨時之策，但特殊時期就要“特事特辦”。此次房租減免政策的落實，無疑讓處於困境中的中小企業倍感溫暖。
“雖然疫情讓我們不能及時返滬復工，但減免租金實實在在是雪中送炭！”當得知企業可以減免租的消息，一家會計諮詢公司負責人劉女士著實緩了一口氣。原來，這家公司的員工大部分是武漢人，在進行減免租金企業情況排摸時，作為“房東”的中環集團將其列入了首批名單中。但是，由於公司員工大多還都在武漢隔離，無法正常提交申請減免租金的材料。面對此種情況，中環集團資產管理部和中環商管公司商討後決定特事特辦，簡化該企業的申請流程，做好服務對接，通過郵件核實租金減免相關內容，待其復工後再完善相關流程。“本來想著應該沒法辦理了。”劉女士說，這個特殊時期，如此靈活的“特事特辦”，讓事情很好地得到解決，“很不容易，非常感謝！”
“企業免繳兩個月房租，省下近30萬。”上海忠信徐企業管理有限公司也是中環集團下轄的承租企業之一。據該公司負責人徐先生說，在一起開會時，其他分部由於辦公租賃在非國企樓宇，並未享受到此項政策，都紛紛向他投來羨慕的眼光。“我們感受到了政府的關心和國企的擔當，有如此有力的政策扶持，我們充滿信心。”
對中環現代大廈承租戶上海總工工程建築諮詢有限公司來說，此次租金減免約19萬元，解了燃眉之急。受此次疫情影響，全國工程項目大面積停工延期，主營業務為工程項目的造價諮詢的上海總工，受到的衝擊很大。鑑於其符合本次租金減免範圍，中環集團第一時間將政策告知並著手辦理相關申請事務，最終將2-3月的租金減免落實，並將其納入到集團工程項目招投標審價供應商甄選範圍中，從業務上積極對接，助力企業發展。
中環商管公司員工在核對租戶信息
截至3月23日，中環集團資產管理部與財務部已審核通過可減免租金的租戶約120餘戶，涉及租賃面積約11萬平方米，涉及約1200萬元，審核工作已100%完成。而且，商管公司還對不符合減免租金的商戶進行了解釋工作。
千方百計 切實保障“不斷檔”
復工就是穩就業，復產就是穩經濟。面對疫情防控和企業復工復產“雙線”任務，區國資系統“做足文章”，千方百計減輕企業生產經營負擔，推動企業有序恢復發展。
疫情對餐飲業造成不小影響。“幾個月來，我們看到一些同行舉步維艱，甚至無以為繼。”租戶之一的肆沐餐飲管理（上海）有限公司負責人王先生說。看到這種情況，自己也深感痛心與擔憂。此時，作為“房東”的中環集團下屬長風跨採公司，主動上門對接，及時瞭解企業的難處和需求，在推動房租減免的同時，積極支持企業復工經營。“他們將我們商戶看成是共同發展的夥伴，一起和我們想辦法，出主意，讓我們充分感受到‘不是一個人在戰鬥’。”
“這個電話比雪中送炭還讓人暖心。”廣泉路上喬家柵的王老闆兩天前接到中環集團電話，告知他個體經營戶也可以享受到減免2個月租金的政策。“聽到新聞裡有這樣的宣傳，沒想到‘好事’這麼快就來了。”王老闆說，疫情之下像他這樣的餐飲小店遭遇了巨大的生存危機。“2月28日復工，一方面是先前屯著的原材料全部損耗，損失近2萬，另一方面是員工工資、店鋪日常支出的壓力，而最艱難的是小店開了，食客卻寥寥無幾，一天的營業額相當慘淡。”看著空無一人的就餐區，王老闆憂慮不已，好在中環集團及時聯繫到他，送上了房租減免政策。“兩個月可以減免15萬的房租，對我們小本經營者來說是救命的。”
普陀城投公司第一時間制定了《關於減免中小企業房屋租金的實施方案》，針對承租城投公司及下屬子公司自有經營性房產從事生產經營活動的中小企業減免2-3月房屋租金等政策，並同步成立了減免中小企業房屋租金工作小組，由城投下屬安錦公司按照方案和流程具體落實。“在對承租人、實際承租人情況進行摸底後，我們形成了工作清單。”安錦公司有關負責人說，公司及時將減免政策，包括減免範圍、標準、辦理程序、受理時間等內容對所有承租人充分告知。目前，根據初步梳理，符合減免條件的中小企業數量約60家，涉及面積約41188㎡，租金約601萬元。“我們還形成了‘一事一議’的工作方案，來確保減免工作落實到位。”該負責人說，公司密切關注承租商戶的實時動態，對免除2個月租金後仍有較大困難的中小企業，由承租單位申請提出減免緩收方案，進一步保障實際經營者最終受益。
上海舞俠信息科技有限公司是入駐在國資公司下屬眾創空間的創業企業。由於該企業負責人返滬較晚，處在家中隔離階段。考慮到免租申請的時效性和文件的重要性，國資公司相關人員主動上門前往所在小區門衛處，採取不見面和不接觸的方式接收舞俠公司的申請材料。而且，國資公司考慮到眾創空間的承租人多處於孵化階段，在收取申請材料，確保所有滿足條件的企業無一遺漏的同時，還主動為企業送上包括口罩、洗手液、84消毒液等防疫物資的“戰疫手袋”，關注企業復工過程中的各類需要，為企業帶去免租、防疫、復工支持三重溫暖。
記者：張瓊
普陀網紅道路新亮相，喊你來和春天約會
糧食危機？需不需要屯糧？袁隆平這樣說
普陀區與臨港集團共同打造城市更新典範
他們打破一門之隔，只為讓居民住得更舒心
普陀區中心醫院新冠病毒採樣隊這樣守“滬”！
閱讀更多 上海普陀發佈 的文章
