全球经济产业链的终极代表来了！深圳湾超级总部基地各项目汇总房產頭條網

全球经济产业链的终极代表来了！深圳湾超级总部基地各项目汇总

深湾发展 - Developments -

深圳的野心，就是要建全世界最好，規劃最好的總部中心！

■ 深圳湾超级总部基地设计方案，Henning Larsen Architects

深圳湾超级总部基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”。

深超总位于深圳市域核心地段，与香港隔海相望；南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸。片区自然景观得天独厚，城市门户形象突出，综合开发价值极高。

规划升级，“十字生境”呈现“未来城市”形象

片区规划用地面积117万平方米，总开发面积约520万平方米，就业人口约30万。通过六轨六站，打造超级枢纽。

■ 深超总用地规划图，图片来源于网络

2018年8月31日，深圳市城市设计促进中心发布正式公告，启动深圳湾超级总部基地城市设计国际竞赛。[1]

经过三个月角逐，2018年11月26日，方案评审会在深圳市当代艺术与城市规划馆举行。方案评审委员会由7位评委（阿里桑德罗·柴拉波罗、孟建民、孟岩、邱维炀、卞士文、藤本壮介、严迅奇）组成，由严迅奇担任方案评审会评审主席。[2]

非设计行业内人士，不需要知道这些人是谁，只需要知道他们都是大师，大佬，大咖就行了。

2019年3月7日，肃木丁在其微信公众号上发布消息，称其与库博组成的联合体以“超级十字-Super Crossing”为概念的方案获得本次竞赛的第一名。[3]

无独有偶，HLA也在一时间在网上发布信息，说其中标了深圳湾超级总部基地的城市设计竞赛。不论最后是以哪家单位的方案为最终获胜方案，在深圳，什么事情都有可能发生。

■ “超级十字”方案规划总图

■ “超级十字”方案规划鸟瞰效果图图片来源于网络

■ “超级十字”方案规划鸟瞰动图图片来源于网络

“超级十字”方案最核心的设计理念是“超级链接”。

全球化的基础是网络，每个超级城市都是这个网络中最快速连接与最频密交互的超级节点。

设计单位意图通过建立物理的（陆路、海路、空路）交通连接，实现深超总与湾区更快速与便捷的联系，从而无缝对接全球资源。

以深超总引领小湾区的深港联动，让小湾区成为大湾区的一个节点，进而使之撬动深圳成为世界网络湾区的一个重要城市节点。

方案本身非常具备前瞻性，与其说是城市设计方案，不如说是城市发展策划方案。

除了城市设计国际咨询竞赛，深超总开发建设指挥部办公室还于2018年9月7日举办了片区综合交通提升规划与交通详细规划国际咨询竞赛 [4]，并于2018年12月1日公布了竞赛结果。 [5]

■ 深圳湾超级总部基地片区综合交通提升规划与交通详细规划研究范围[4]

2019年11月1日，深圳市城市设计促进中心发布公告，举办深超总中央绿轴与片区景观系统设计国际咨询竞赛，3月公布了定标结果。[6]

■ 深圳湾超级总部基地重点研究范围示意图[6]

从定位规划，发展策划，城市设计，交通设计，景观设计，土地定向出让，到产业招商，总部引进等，所有的一切动作都展现了深圳打造深超总成为城市名片的决心。

最新消息：历经了近一年的国际咨询与深化整合工作，深超总最终确定了“十字生境”方案！这意味着深圳又一个超级城市中心来了！

具体设计如下：

中央绿轴从南向北连通海湾与湿地，诠释人、城与自然的共生之美，尽显美好城市生活的绿色、活力与惬意。深湾创新轴从东向西绵延，在为入驻总部企业赋能的同时，搭建多元开放的交互平台，孕育高能级成长企业。

■ 深圳湾超级总部基地效果图 [图片仅供参考以官方公布为准]

双轴纵横交叠，构成了深圳湾超级总部基地的“十字”结构。在十字交汇处，三栋超高层环绕站城一体的超级城市枢纽，聚合而成具有强大势能的地标建筑群。以开合壮丽的城市天际线为背景，世界级文化设施、庆典广场、深湾舞台相得益彰，共同塑造“24小时活力城区”，构成深圳的海陆门户，彰显大疏大密、开放融通的磅礴大气。

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■ 深圳湾超级总部基地效果图 [图片仅供参考以官方公布为准]

值得注意的是，城市设计优化确定片区空间结构为“一心双核，十字生境”。其中“一心”是超级湾心：粤港澳大湾区城市巅峰形象的代表；“双核：分别是深圳湾云城都市核心和滨海门户文化核心；“十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊，南北中轴实现中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级枢纽和特色总部街区；“生境”为山海连接，生态通廊。此外，片区最东侧南北向道路深湾五路为连接华侨城内湖湿地与深圳湾的主要鸟类迁徙通道。

■ 深圳湾超级总部基地规划结构图

片区内目前轨道 2、9、11 号线已建成通车，其中轨道 2 号线、9 号线连接深圳东西区域，轨道 11 号线连接福田交通枢纽与宝安国际机场。未来拟规划三条轨道交通：29 号线，从白石洲站引出至深湾公园路，连接深圳光明；深莞城际，沿沙河公园转至片区中轴，南北贯通直至东莞；穗莞深城际，沿滨海大道北侧辅道铺设，东西衔接广州、东莞、宝安机场、前海等片区。最终拟形成六轨六站的综合性站城一体化综合交通枢纽。

■ 深圳湾超级总部基地轨道规划图（图中标高可能因应片区设计调整）

大师云集，建筑设计方案达到国际水准

城市设计定了基调，各入驻的企业也争相邀请国际知名大师来操刀设计自家的总部大楼。

■ 深超总已定标的方案

1、OPPO国际总部

欧加通信去年拿地，项目计划总投资70亿元，拟于2023年建成，届时将成为OPPO全球领导力中心、创新中心和营销中心。

■ OPPO国际总部项目情况，图片来源于网络

■ OPPO国际总部项目效果图，图片来源于网络

OPPO国际总部项目由扎哈·哈迪德事务所设计，由四个互联互通的椭圆形塔楼组成，高200米，共42层，占地面积18.5万平方米。互通的四座塔楼中，有两座塔楼呈现出灵活开放的空间状态，并由一个20层高的垂直大堂相连；而剩余的两座外部塔楼，则主要用于提供包括垂直交通在内的各项基础服务所需。

建筑师通过将服务设施空间置于外部的设计策略，使得该建筑的内部中心得到了完全的释放，每一层的视野都不会受到任何的阻碍。

两座塔楼之间的中庭空间，则通过视觉上的联系，使公司各部门间的合作互通得到了强化。同时，充足的自然天光，则进一步优化了工作空间的使用体验。而多条不同的空间路径，则让公司的员工和来访者感受到了充分的自主性和参与性。

OPPO新总部内含购物中心、艺术画廊、纪念品商店、餐厅和与地铁系统相连的交通基建空间。开放的屋顶空间极具良好视野，能俯瞰这座中国最具创新力的新兴大都市。

OPPO深圳总部大楼是扎哈·哈迪德继丽泽SOHO、北京大兴国际机场之后，在中国的又一地标性项目，据悉，该项目计划于今年后半段破土动工，预计将于2025年初正式落成。

2、招商银行总部

2016年12月26日，招商银行以59.5亿总价竞得土地使用权，土地面积35576平方米，建筑面积31万平方米。

项目由Foster + Partners设计，由一座高度350米的总部写字楼和一座180米高的姊妹塔组成。不过不得不说该方案多多少少也能看到福斯特事务所其他项目的影子，至于其中标背后更多的其他故事，本文就不便过多透露。

■ 招商银行总部效果图，图片来源于Foster + Partners

3、碳云大厦

该项目为生命科学领域独角兽企业“碳云智能”的总部大楼。

总占地面积13368.82m²，总建筑面积144176.71 m²。项目由一栋150m高39层商务公寓楼、一栋200m高46层办公楼、4层裙房及三座连体组成。

■ 碳云大厦效果图 ,图片来源于Archdaily

设计由斯蒂芬·霍尔建筑事务所操刀，受基因和DNA研究的启发，霍尔事务所采用了两座塔楼的设计造型。两座塔楼之间共设计四座绿色桥梁。

■ 碳云大厦效果图 ,图片来源于Archdaily

4、中信金融中心

金融中心用地面积31464平方米，建筑面积439300平方米。项目由SOM操刀建筑及室内设计。

■ 中信金融中心鸟瞰效果图 ,图片来源于SOM

包括一座300m包含豪华公寓和办公功能的塔楼，一座200米包含服务公寓和酒店功能的塔楼，和裙房酒店服务设施及裙房商业。

■ 中信金融中心透视效果图 ,图片来源于SOM

■ 中信金融中心俯瞰效果图 ,图片来源于SOM

■ 中信金融中心仰视立面效果图 ,图片来源于SOM

■ 中信金融中心入口效果图 ,图片来源于SOM

SOM的方案稳扎稳打，中规中矩，帮主个人觉得并无太多亮点。

5、恒大中心

恒大中心总建筑面积34.3万平方米，建筑高度400米，地上71层，地下6层，预计2024年竣工。

恒大中心采用“天圆地方”的设计理念，外立面金光闪闪，浑身散发着土豪的气息，倒是符合恒大一贯的形象。

设计单位是谁，并未公开。也许超高层地标做成这样，设计单位也觉得不好意思说出口吧。

6、恒力大厦

世界500强企业恒力投资集团总部办公大厦，占地面积11911平方米，建筑面积136190平方米。

■ 恒力大厦效果图，图片来源于gmp

设计方案由gmp冯·格康承接，整体由三座建筑单体组成，办公塔楼高250米，一座功能布局紧凑的会议中心高36米，文化塔楼高80米。

■ 恒力大厦效果图，图片来源于gmp

办公塔楼高45层，交通核心位于建筑中央。垂直方向每隔八层设置一座三层高的“空中花园”，兼面向办公楼访客开放。

通透明亮的“空中花园”作为公共休闲区域，垂直分布于塔楼内部，为高耸的建筑划分出节奏感。

■ 恒力大厦效果图，图片来源于gmp

恒力方案的设计语言很gmp，建筑师们应该都可以一眼看得出吧。

7、深湾汇云中心

总建筑面积约为60万平方米，主塔楼建筑总高度为357米，且毗邻三条地铁线，为目前国内地铁上盖第一高楼。

■ 深湾汇云中心效果图，图片来源于欧博

■ 深湾汇云中心建设实景图，图片来源于网络

深湾汇云中心项目是深圳湾超级总部基地第一个综合体开发项目，由法国欧博操刀设计。

这次的总部大厦并没有像盐田的总部一样找斯蒂芬·霍尔等大师来设计。

现场施工进度已超过300米，相信很快就会呈现在大家面前。

8、神州数码总部

2017年6月27日神州数码成功竞得深圳湾超级总部基地25634.91平方米商业服务业用地，用来建设建设神州数码国际创新中心。

项目计容总建筑面积20.6万平方米，总投资额预计超百亿。

■ 神州数码总部效果图，图片来源于网络

神州数码总部的方案设计由深圳华汇中标承接，深圳华汇是深圳本土一家先锋设计公司。除了塔楼上的中庭之外，视乎并无太多的创新和亮点。

9、天音大厦

天音大厦基地面积1.55万平方米，建筑面积13.43万平方米，由gmp通过国际竞赛中标获得设计权。

两幢高层建筑通过一个共用的平台景观连接在一起，形成了两个漂浮的立方体的概念，象征着中国天音大厦企业不同的商业部分。

南塔高150米，北塔高100米，通过将高层建筑设计成堆叠的立方体形式，建筑师在不同的楼层创建了空中花园和空中大堂。

10、中国电子有限公司

中国电子深圳湾总部基地建设

■ 中国电子深圳湾总部基地效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

中国电子深圳湾总部基地项目位于深圳湾总部基地片区的滨海地段，涵盖办公、商业、酒店、文化及配套设施，总建筑面积达160,000平方米。基地由白石四道、深圳四路和深圳支二街环绕而成的片区，拥有得天独厚的海湾资源，成为环深圳湾地区未来最具价值的土地，项目建成后将进一步加强深圳湾超级总部基地的聚集效应，引领更多企业落地、引领深圳电子信息生物医药金融等产业加速发展！

11.深圳传音控股股份有限公司

传音大厦建设

■ 传音大厦建设效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

2020年3月9日，非洲手机之王——深圳传音控股股份有限公司开发建设的传音大厦项目，拟修改传音大厦总平面图的方案已进行公示。

根据公示的信息显示，传音大厦塔楼屋顶将增设直升机停机坪。

12.深圳光峰科技股份有限公司

光峰科技总部大厦

▲光峰科技总部大厦效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

13.深圳市南山区建筑工务署

南山科技创新中心（六街坊）

■ 南山科技创新中心（六街坊）效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

14.深圳市大疆创新科技有限公司

大疆创新总部基地

15.深圳市大疆创新科技有限公司

大疆天空之城大厦二期

大疆天空之城，总占地面积1.7万平，其中地上建筑面积1.63万平，地下建筑面积约7万平，由东西两座塔楼组成，高度约180-200米，设4层地下室。

■ 大疆天空之城效果图。图片来源：福斯特建筑事务所（图片仅供参考以官方公布为准）

大疆天空之城大厦的项目将集研发设计、测试、办公、孵化加速器、公共平台、商业生活配套等于一体的功能服务。建成后拥有无人机企业总部集聚、研发创新、运营服务和综合配套服务四大功能区。

16.深圳市天珑移动技术有限公司

天珑移动大厦

■ 天珑移动大厦效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

17.普联技术有限公司

普联技术有限公司全球研发中心

■ TP-LINK 新总部大楼效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

TP-LINK 新总部大楼的设计由国际知名的KPF建筑事务所完成，在设计上重新定义了传统办公环境，以满足其需求。精心规划建筑元素以营造灵活办公空间，促进视觉及物理连接，并鼓励合作和创新。

18.海能达通信股份有限公司

海能达全球总部大厦

海能达后海总部大厦坐落在深圳后海中心区核心区域，总占地面积约6000平方米，总建筑面积约120000平方米，总投资约30亿元人民币。项目由美国SOM建筑事务所设计。

19.深圳市迅雷网络技术有限公司

深圳迅雷大厦

20.深圳市特区建设发展集团有限公司

留仙洞战略性新兴产业总部基地1街坊

创智云城项目总用地约13.73万㎡，总建筑面积约136万㎡，以Smart+C为理念，基于社交网络、移动互联网、大数据、云技术等新一代信息技术，围绕产业需求、企业需求、人才需求、创业需求，建设融合统一的产城社区智慧运营服务平台，全力打造智慧园区八大服务体系。

■ 留仙洞战略性新兴产业总部基地1街坊效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

21.宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司

酷派大厦

■ 酷派大厦效果图（图片仅供参考以官方公布为准）

22.万科企业股份有限公司

万科总部大厦

MVRDV为万科集团设计的新总部大厦从多个方案中脱颖而出。这座250米高的万科总部大厦位于深圳——MVRDV内部称之为“万科3D城市”，由8个相互堆叠的体块组成，包含办公、住宅和文化空间，从底部四个独立的体块堆叠至顶部单独的塔楼，该项目将于2019年年中开始施工。这个雄心勃勃的方案预示着下一代摩天大楼的设计将实现“3D城市”的理念——这是MVRDV多年来一系列研究的硕果。