老王刮裝修
一、毛坯房的優點
1、可自由裝修設計
由於毛坯房是沒有裝修過的房屋，購房者可以依據自己的喜好進行裝修設計，購買自己心儀的廚衛品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。另外直接購買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，購房者在驗收房屋的時候更容易一些。
2、裝修質量有保證
在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，質量可以自己把關，因此，質量問題方面比較放心、有保障。
3、購房成本相對較少
精裝房的房屋可不是白送的裝修，其實購買房屋的時候，開發航就已經把裝修成本算到了購房成本中了，而毛坯房與精裝房相比，總價相對較低。後期裝修，裝修的費用可以自己把控，依據自己的經濟情況而定。
二、毛坯房的缺點
1、裝修費心
大家在選房子的時候就很糾結了，在裝修毛坯房的時候還要選材料，選風格，需要做決定的時候比較多。另外如果購房者是外行人，對建材質量等不瞭解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。
2、耗費大量時間
毛坯房買下來之後裝修是按照自己來定的，所以工程工期有長有短，自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、籤裝修合同、買建材、現場監督、選購傢俱和家居用品等都要親力親為。其次，年輕人工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家裡的父母幫忙裝修，又不放心，擔心不能裝成自己喜歡的風格。
精裝房的優缺點
一、精裝房的優點
1、避免自主裝修的煩惱
正如上面小編所說，裝修房屋費心費時又費力，而購買精裝房有效避免了自主裝修的煩惱，給購房者帶來很大的方便。拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地熱、貼瓷磚、粉刷牆壁等繁雜耗時的裝修過程，也不需要經歷選購建材的過程。
2、裝修成本低
由於精裝修工程具備集中式採購、規模化運作的條件，可以降低裝飾材料成本，在減少二次裝修的浪費的同時還保障了健康環保性，避免了二次裝修所帶來的汙染，更重要的是避免了二次裝修可能給整個建築結構帶來的破壞。
二、精裝房的缺點
1、裝修質量沒有保障
由於精裝房的裝修沒有經過自己的監管，裝修質量可能存在問題，包括到細節處理不細緻、材料質量縮水、承諾不兌現，交房與樣板房不一致；不規範施工、裝修存在隱患、室內空氣不達標、交房以後出現問題無人負責等等。
2、風格單一
精裝修房難以滿足購房者個性需求。儘管住宅個性化可以採取＂裝修標準化、裝飾個性化＂的方式來實現，但大多數消費者仍追求個性化裝修，統一的裝修風格難免會造成千篇一律的結果。
3、驗收復雜
精裝修房無相關驗收標準，而毛坯房交房標準時國家強制性標準，這給開發商留下了投機空白，對房屋裝修出現的質量問題等，如不能協商一致，將可能導致業主和開發商之間的糾紛。
海南小欣看房實拍
有買房計劃的人應該都知道房市上的房子有兩種類型，那就是精裝房和毛坯房，精裝房就是房子在交房之前開發商已經幫我們裝修好了，而毛坯房則是一個毛坯房，需要我們自己去裝修。很多人買房的時候都會糾結到底應該買精裝房還是毛坯房好，其實兩種房型各有優劣之分，我們應該綜合分析各方面的信息再來決定。
首先就是毛坯房，因為毛坯房在交房的時候就只是刷了一層灰，所以價格相對來說比較便宜的，很多人都覺得我們應該自己來規劃自己的生活，當熱屬於我們自己的家也要由自己親手打造，這樣才能擁有一個獨一無二的家。不過很多人對於裝修這事都是一竅不通的，所以如果買了毛坯房就要請一個靠譜的裝修隊，自己再抽點時間過去監工，想必最後的成果不會差。但是如果你完全沒有時間和精力去監工，也沒那個興致，那就建議不要買這種房子了，買來也是一個負擔。
而精裝房最大的好處就是可以拎包入住，完全不用自己再裝修這方面花心思，很適合工作比較忙的業主選擇，不過這種房子的價格要貴一些。而且精裝房的裝修是由開發商請的工程隊來裝修的，所以裡面的裝修都不會太精緻，風格也以簡約為主，說開了就是俗氣，如果你對自己新房的裝修風格有一定的要求，就千萬不要買這種房了。
精裝房和毛坯房的優點和缺點上面已經列出來了，不同的業主又自己不同的要求，各方面的情況都需要結合起來考慮，只有這樣才能夠買到合自己心意的房子。買房子這件事並不是一件小事，所以千萬不能夠衝動，一定要深思熟慮。希望大家都能夠買到自己心目中獨一無二的房子。
彩虹姐的生活
各有利弊，依己所需，適合最好；
以下是為您總結毛坯房和裝修房的優缺點：
一、精裝修房是指購房者購買的是開發商已經裝修好的二手房則是原業主已經裝修好的房產。
精裝修房的好處：就在於無論是開發商還是業主在裝修時都會請專業的人設計施工，開發商為了突出賣點二手房原業主為了好看實用都會下大功夫去裝修所以裝修好的房子還是能滿足購房者的合理需求也比較實用。而且購房者還能因此省下一筆裝修費用和裝修帶來的實際成本和很多麻煩事。如果是開發商統一裝修好的入住以後也就沒有了鄰居裝修的吵鬧聲。
精裝修房弊端：就在於價格會比毛坯房的價格高一些，而且開發商會節約成本以次充好，大規模批量裝修存在趕工期和監管不到位導致的質量問題。如果是前業主裝修已經使用過的也或多或少會有一下問題而且有點老久了。還有就是這些裝修不能滿足購房者的個性化。
二、毛坯房的好處：相當於精裝房毛坯房的價格會低一些，而且業主可以依據自己的想法和財力進行裝修。
毛坯房的弊端：在於收房後還要準備一筆裝修費用，如果手頭資金緊張建議可以選擇銀行專門推出的裝修貸利率不高相對房貸利率要低。取次就在於裝修是一項龐大的系統工程費時費力而且還要有經驗所以購房者要事前有所準備，而且毛坯房交房的項目還要忍受後期其他業主不定期裝修帶來的噪音和環境汙染。
海南海景房實拍
這個問題其實也不難。
為什麼這麼說，選擇毛坯房還是精裝房，主要從你對居住的要求角度來考慮。
如果你買房是為了有個固定居所，每天就是回來躺下睡，第二天就出去，待在家裡的時間不多，可以選擇精裝房。精裝房的優勢是交房買點家電就可以拎包入住，除去裝修的煩惱，不用為找哪個裝修公司煩心，不用為所用的材料擔憂，因為這些都是已經現成的。住就行了。精裝房的缺點就是花買肉的錢，可能只買到白菜的裝修品質，還有就是裝修的做工比較粗糙，質量需要檢驗，裝修房在買房時花的錢多，單價高。有可能裝修的風格你家人不喜歡。
再來說一下毛坯房，買房時候花的錢少，可以挑選自己喜愛的裝修風格，裝修材料，住的舒心，每天都想賴在家裡不出門～價格也比精裝房低等等。
缺點就是得找靠譜的裝修公司，得自己盯著裝修工程，自己監工，勞心勞力。
總結來說，利大於弊。在來說市場行情，一般開發商都以賣精裝房來變相漲價，有時候只有精裝房，愛買不買。
需要多方面權衡。
亦云Ak
1、毛坯房優點：與精裝修房相反，毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房後可以根據自己的喜好進行設計、裝修，沒有統一標準的約束，比較容易根據個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。
2、精裝修房優點：精裝修商品房的裝修設計往往是請正規、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數購房者的心理需求。而購房者在收房後不但免除了裝修開支（裝修款已經融入購房款中了），也可以比較輕鬆的入住，節省了對房屋進行裝修的時間。另外，由於整個項目均為精裝修，從而就避免了入住之後左鄰右舍的裝修干擾。
3、毛坯房缺點：在收房後還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行規劃、設計和監督裝修隊進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由於業主收房後入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。
4、精裝修房缺點：精裝修住房的價格往往要高於同區域的毛坯房項目，前期投入壓力較大。一旦裝修質量不盡人意造成返工同樣是一件費時費力、讓人十分頭疼的事情。另外，由於是統一裝修，所以裝修個性化不足，一部分個人喜好將無法達成。
5、毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層；二是經濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。
6、精裝修住房比較適合由於工作（或其他）原因比較繁忙，沒有時間也沒有精力對所購房產進行細緻的裝修、同時對家庭裝修的個性化要求不高、經濟實力較強的人群購買。
注:以上為個人觀點。
馬賢聰
精裝房和毛坯房該如何選擇，到底哪個好？
買房到底是毛坯好還是精裝好？毛坯房，自己可以親自動手，按自己喜歡的風格裝修；精裝房，省時又省力，交房即可入住？其實無論精裝房還是毛坯房都各有自己的優劣勢，接下來為大家分析一下。
一、什麼是毛坯房？什麼是精裝房？
毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理，而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。
成品房在交房屋鑰匙前，全部功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
二、毛坯房和精裝房的優劣勢有哪些？
1、適合人群
毛坯房適合：
①有經濟實力的人，對於居住的條件、都有很高的要求，並且有較寬裕的時間來跟進裝修事宜；
②收入一般的工薪層，受經濟實力的限制，精裝房的裝修標準高於其計劃的，買精裝房等於增加了經濟負擔；
③一心想要自己裝修的人。
精裝房適合：
①有經濟實力但是沒有時間參與裝修的人；
②急於入住的人，如婚房等；
③急於出租的人。
二、購房成本
毛坯房購房單價相對比較低，精裝房一般會在毛坯房單價的基礎上增加幾千元。
三、裝修成本
毛坯房購買者裝修成本雖然可以控制的較低，但是這是花費大量時間與裝修公司、材料商周旋，購買什麼材料、價格是不是合理都是無比糾結的過程。而且過程中可能會因為裝修市場的不規範而發生糾紛。所以時間及經歷都會經受較大考驗。一般從得房到入住起碼要花費半年甚至更久。精裝房本身裝修中較難掌控的部分在交付時已經得到解決，個人只需添置些傢俱、家電便可入住。
四、貸款方面
毛坯房的裝修費用需要購房者一次性付清或者另想辦法進行貸款。當然現在還是有裝修公司提供分期付款服務，手續也不是很麻煩。
精裝房將部分費用包含在了房貸中，對於經濟緊張的人來說還是分擔了部分經濟壓力。
五、入住環境
毛坯房裝修時間長，且每家每戶的裝修進度不一樣，可能您在入住兩三年後，還需要忍受周邊鄰居的裝修干擾。
精裝房購房者一般都急於入住，所以整個小區的裝修時間相對較短，進入正常生活階段的用時也較快。
六、交付問題
毛坯房基本屬於“裸奔”，所以在交付時很多問題一目瞭然。
精裝房在原基礎上已經裹上一層外衣，有很多問題開發商都會通過裝飾進行掩飾。很難發現。所以毛坯房和精裝房在交付都會有問題，但是精裝房的問題更難發現，所以在購房時，尤其是精裝房，更需要選擇值得信賴的開發商。
七、裝修個性化
因為沒有裝修，所以毛坯房可以實現購房者全部對家的想象，並且通過設計，更好的利用房屋中的空間。
精裝房由開發商統一裝修，地板、門框及部分櫃子的風格被框定，購房者只能在現有的基礎上進行改造，空間利用及風格選擇上有一定的限制。同時硬裝品牌也沒有挑選的餘地。
八、裝修售後
毛坯房裝修購房者全程參與，對隱蔽工程、防漏水等裝修細節更加清楚，一旦發生問題，更容易找到對應的人員進行處理解決。
精裝房購房者對房屋的硬裝基本一無所知，尤其是漏水、佈線等，不出現問題都無法察覺，一些接縫、接口的施工質量也很難判斷，所以更需要購買靠譜開發商的房源，規避那些以次充好的可能性。
無論選擇精裝房還是毛坯房，都要看清楚合同約定的房屋裝修標準，別被華麗的樣板房所迷惑，要看到房屋的本質，畢竟買房是人生的大事，謹慎為上。總之，不管是毛坯還是精裝，實用和符合自己需求才是最關鍵的。
愛養花的小楊
買房是一個家庭的大事，很多人糾結買房到底是買毛坯房還是買裝修房，那到底是毛坯的好還是精裝修的好，首先不管是裝修的還是毛坯的房子都有各自的利弊，先了解毛坯房和裝修房的區別，然後再來選擇，我們簡單的分析一下這兩種的利弊！ 精裝修房子的優勢和劣勢，先說優勢。 1:省心入住，精裝修的房子會讓購房者在交房的時候就可以快速的拎包入住，這樣可以節省購房者的時間和成本，對於工作比較繁忙的人而言買精裝修房是個不錯的選擇！ 2:減少裝修汙染，精裝修的房子由開發商統一建設和裝修，開發商在裝修的過程中可以最大限度的把室內裝修汙染給揮發掉，減少購房者後期入住之後對身體健康的影響， 由於精裝修房是由開發商統一裝修，可以減少交房後的裝修噪音和汙染，有利於鄰里和諧！ 3:居住環境好，因為精裝修的房子交房後整個小區會比較乾淨整潔，也不會產生裝修垃圾，而且精裝修的小區業主後期不會頻繁的接到裝修公司的各種騷擾電話，所以居住舒適感還是不錯的！ 再來說一下精裝修的一些劣勢。 1:裝修質量無法得到保障，某些開發商是打著精裝修的名義來進行變相的盈利，在整個裝修過程中沒有嚴格的施工監督，所以整體裝修質量無法得到有效的保障，後期業主在入住新房後會陸續出現質量問題，如果買到了這樣的精裝修房其實是非常扎心的，會對業主的生活帶來很大的影響. 2:。裝修材料資料得不到保障，因為國家暫時還沒有制定統一的裝修驗收標準，如果開發商在裝修過程中採用劣質的裝修材料，業主也無從得知，也無法避免一些無良開發商偷工減料來謀取利益，而且業主在收房後如果出現問題也沒有依據來保護自己的權益！ 簡單的分析一下毛坯房的優劣勢。 先說下毛坯房的優勢1:自主裝修，購房者可以根據自身的喜好來決定裝修的風格和裝修的質量，材料可以自己採購，可以確保最後的裝修效果，對於追求個性化的購房者而言毛坯房是個非常不錯的選擇！ 2:價格實惠，毛坯房和精裝修房相比，購房者節省了精裝修的費用，然後可以自行決定裝修需要的成本和預算！ 3:裝修質量有保障，毛坯房的整個裝修過程都是由購房者監督，所以不管是裝修材料還是裝修施工，業主都可以全程監督自己房子的裝修，這樣裝修好了之後入住也會省心很多 我們再來簡單說下毛坯房的劣勢。 1:產生噪音汙染，一般來說毛坯房都是由業主和裝修公司協商好裝修的時間和工期，因為小區的整體裝修進度不同，可能會在同一個時間段內不停的產生噪音和環境汙染，對周邊的居民鄰居產生不好的影響！ 2:材料費價格水太深，因為業主對於裝修市場不瞭解，很容易會高價買到劣質的裝修材料，這樣就損害到自身的利益了。 3:時間成本太高，毛坯房交房之後，業主都需要花時間去找裝修公司，確認裝修方案，而且裝修工期長，等到裝修完成入住之前還需要一段時間的通風期，所以相對於精裝修房來說，毛坯房裝修的時間成本非常高！ ⚠️毛坯房和精裝修房哪個好，具體還要看購房者自身的一個需求，如果工作繁忙，沒有過多的時間來打理裝修的家庭就比較適合選擇裝修房，如果時間比較寬裕一點，自身資金稍微緊張一點的家庭而言就比較適合購買毛坯房，這樣可以自行的控制裝修預算。 最後希望通過這樣的分析能真正的幫助糾結中的您一些指導！ 同樣也希望每個家庭都能順順利利的入住自己滿意的新房！
天空劃落一板磚
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這個問題麻薯覺得自己還是很有發言權的
麻薯買的就是毛坯房，雖然裝修上面事事都要自己操心，但是最後的設計風格和房間格局佈置肯定都是按照自己喜好來的。
當初看房的時候也看了精裝和毛坯不同類型的房子，對這方面也有一些看法，可以說一下我自己的想法
毛坯房
優：毛坯房的優勢在於價格便宜，可以按照自己的喜好裝修設計
劣：裝修費時費力，裝修建材購買坑你不斷
精裝房
優：可以直接買一些家電傢俱拎包入住，不用自己操心
劣：建材（櫥櫃、木門）等質量不敢保證，價格偏貴，如果精裝房設計有什麼不如意的地方要拆了返工重裝
麻薯麻薯
您好，很高興為您回答這個問題，買房時是選毛坯房還是精裝房呢？各有哪些利弊？
毛坯房和精裝房各有優缺點，精裝房的優點呢是省去了裝修的麻煩，拿房時就可以拎包入住，人會比較輕鬆，缺點就是精裝房是統一裝修的，不會根據您的個人喜好來裝修，一些隱蔽工程，也沒有辦法去掌控到。
毛坯房的優點呢，可以根據自己的喜好來進行裝修，設計，配置家居，尤其是廚房，衛生間的一些隱蔽工程，我們可以親自參與，後期入住比較放心，缺點是整個裝修過程真的很累，從設計到選材到裝修整個過程很長，需要好幾個月，真的是筋疲力盡。
我家裝修過三套房子，我先生很忙，每次都是我親自參與，對裝修的辛苦勞累，我是深有感觸。
我個人還是比較喜歡買毛坯房，裝修雖然累，但是看到自己親手打造的家，再累也覺得值得。
到底是選毛坯房還是精裝房？最好根據你自己的具體情況來選擇。如果您及家人實在沒有時間來管理裝修，那麼精裝房是一個不錯的選擇。
以上是我個人的觀點，希望對您有幫助。
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蘇南英姐
這個精張修房，其實要分與三大類：一類是房產公司開發的，（問題不斷，但未來總體向好）一類是二手房東居住一定時間因各種原因轉手的，（這類的房子性價比比較高）一類是炒房二手房東簡單裝修沒住過的房子（堅決要不得），毛坯房就目前來講還是自己弄的好，隨心所欲打造自己喜歡的風格類型及用途功能，裝修各個環節可以自己把控，
