摘要：房價，一直以來都是民生關注熱點，穩定健康的房價能夠更大的提升當地居民的生活幸福指數。作為粵港澳大灣區的城市群之一，深莞惠的麵包（房價）有多貴？小編帶你一探究竟。
房價，一直以來都是民生關注熱點，穩定健康的房價能夠更大的提升當地居民的生活幸福指數。作為粵港澳大灣區的城市群之一，深莞惠的麵包（房價）有多貴？小編帶你一探究竟。
據樂有家研究中心監控數據顯示，過去的2019年裡，深莞惠三城共成交百餘宗商住用地，其中惠州成交93宗更是獨佔鰲頭。而三城商住用地成交樓面均價方面，深圳無疑是甩了東莞、惠州一條街，以2.98萬元/㎡的樓面均價位居榜首。
綜合三城2019年的房價及地價來看，深圳的樓面均價竟然佔到了住宅均價的五成以上，而佔比最低的惠州，其樓面均價也達到了住宅均價的三分之一，這意味著深莞惠三城銷售的新房至少有三成以上是來自土地成本（因深圳暫無一手住宅均價，故以二手住宅均價為參考）。
看似較貴的“麵包”背後，“麵粉”也不便宜啊。
近幾年，樓市一直以來都在強調平穩健康發展，通過政策的調控，絕大多數城市的房價漲幅都得到了較好的控制，讓房子迴歸了“住”的本質。
據樂有家研究中心監控數據顯示，深莞惠三城中，深圳因商住用地供應較少，歷年的成交地價波動也相對較大，但整體是穩中有漲；東莞經過2017年之前的上漲週期後整體也開始趨於平穩；惠州的地價目前相對較低，近五年也都呈現出穩步上漲的態勢。
“麵包”得到了控制，“麵粉”仍因城而異。
隨著“麵粉”價格上漲，後續“麵包”價格是否會齊頭並進呢？讓我們拭目以待。
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