2020年1月15日桂林市临桂区自然资源局公示了《临桂县城（临桂镇）旧城区控制性详细规划》A9-04、A9-05地块。
项目位置示意图
我们先来看看具体是哪个方位发生了“二类居住用地”调整为“一类工业用地”的情况，项目位置如上图所示。
红线框中的地块就是改变了土地性质的地块，这块地本来是二类居住用地，因为用地狭长、规模小，用地内已不适合做开发建设，地块A9-05-1的用地性质由原《控规》确定的二类居住用地拟调整为一类工业用地。
我们从下图地块主要指标表中也可以看出，这块一类工业用地有5481平，容积率为2，建筑密度35%，建筑限高在52米。而旁边的A9-05-2二类居住用地的建筑限高是80米。
那么什么是一类工业用地呢？
一类工业用地是我国土地政策中按照用途区分的一类，是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。
我们从上图的建设单位可以看出，该建设单位是桂林自来水公司，所以这块工业用地对周边基本无干扰和污染。
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