刚刚，300个武汉富豪同时掏出手机
动一动手指，掀起武汉楼市小高潮
今天上午，武汉天地云廷二期T3正式收官
142套千万级豪宅，2分钟，全部售罄
2天前，近300个武汉富豪同时在银行冻结200万资金
获得网开摇号资格
未来，他们中有142位
成为最新一期武汉天地业主
武汉天地打响发令枪
现在武汉楼市最熟悉的味道回来了
1
今天上午9点半，武汉天地云廷二期T3号楼正式开盘。
2分钟，全部售罄。
只有174和260平两种户型可选，价格比上次开盘有上浮，普遍达到8位数的总价......
作为云廷二期收官的T3，这很天地。
同样熟悉的，是武汉高净值人群对她一如既往的追捧。
2天前，云廷正式启动圈存，人均冻结200万资金。
武汉天地的客户圈存，一向比较惊诧竞品，甚至一些客户担心摇不中房源，主动多冻结50~100万资金。
疫情尚未彻底结束，大家普遍预期今年经济形势不佳，照理说，这波生意人忧患意识应该更强才对，怎么一言不合就赌上几百万现金+未来10年的现金流？
你说此时此刻这些富豪在想什么？
跟你买房前的心情，一模一样。
整个开盘，非常纯正的“天地style”，如果硬要说改变，也有。
为避免人群聚集，武汉天地终于第一次尝试网络开盘。
T3之后，武汉天地只剩最后一个临江居住组团——云廷三期。
2
你也许会说，天地不是次次售罄么，有啥好说的？
是谁给你的勇气，在武汉这种城市，要求千万级楼盘，次次开盘售罄？
因为是天地，所以市场不忌用最严苛的标准要求。
但这次，无论对武汉还是对天地，都绝对是hell模式。
第一，我们看下这次云廷推出的T3。
云廷二期整体规划图
作为云廷二期收官，T3和去年底推出的T4一样，站位正向观江的板块最佳。
和T3只有245平一种户型相比，T3提供174和260平两种户型，客观地说，总价门槛有所降低。
但去年云廷t4开盘一共推出85套房源，2小时售罄。
这次，虽然城市依然还在疫情之中，但云廷却一口气把货量拉到142套。
即便如此，依然吸引认筹客户近300组，整体维持住近2组客户竞争一套房的比例……
项目样板间
第二，由于疫情的特殊，此次云廷筹备开盘，并没有拓展新客户。
所有客户全部来自去年积累的诚意客户。
这次，天地完全在用自己武汉15年的沉淀，完成不可能的任务。
半个月前临时决定开盘，几百万圈存，只留给大家短短几天时间准备；
突然决定开盘，根本来不及拓展新客户，只能定向邀约老客户；
在疫情依然肆掠全球的当下，大量意向客人在海外，无法赶回国办理圈存手续；
……
面对这种hell模式，还得卖千万级豪宅，整个武汉除了天地，恐怕没有第二个楼盘敢尝试，甚至全中国能这样卖房的项目，也屈指可数。
这事儿只有瑞安能干，这是他在武汉15年，沉淀出最大的底气。
3
此时此刻t3的热销，至少证明一点——
武汉最塔尖的购房群体，并没有丧失对城市的信心。
你一定想问，为什么？
疫情的阴霾还没有彻底散去，说好大家一起等死开发商，为什么这群顶级买家，又偷偷突然出手？
客观的说，这场疫情对武汉的冲击，可能还没完全显现，绝对不是一句轻描淡写的“不服周”就能糊弄过去。
很多武汉人，已经做好勒紧裤腰过苦日子的准备。
比如下面这位朋友，已经是天地业主，原本准备置换地段更好的t3，但最终，他放弃了。
但是，同样有人逆势拿出真金白银重仓武汉。
以下是新晋云廷T3买家的现身说法——
实际上，不止武汉，深圳上海杭州南京的豪宅，也突然爆发一轮需求。
4月5日，深圳招商蛇口太子湾·湾玺开盘。此次推出的是N5栋公寓，合计54套，户型320-410平方米，单套总价2900万-5500万元，半天全部售罄，吸金约23亿元；
4月13日，上海浦东顶级豪宅碧云尊邸开始认筹，小高层售价在2000万-3000万元之间；别墅售价在6000万-7000万元之间，虽然认筹金高达600万元，但认筹当天上午就有不少购房者早早排起长队等候；
3月15日，杭州仁恒滨江园开盘，主力户型144平方米以上，精装均价70800元/平方米，吸引992组客户参与摇号，中签率仅6.25%；
3月31日，南京豪宅河西金茂府开盘，主力户型145-185平方米，总价约754万-962万元，最终共1734组客户报名，综合中签率仅6.1%；
俗话说，春江水暖鸭先知。
有钱人是鸭吗？
他们此时此刻用真金白银投票，有信号意义吗？
不用否认，豪宅这波高潮，背后的第一推手，是货币。
无论是货币的量（流动性释放），还是货币的价（利率）。
而生意人，对钱的变化最敏感。
4月15日，MLF“降息”，4月20日，1年期LPR报价利率跟随MLF同步下调20个基点，而与房地产息息相关的5年期以上LPR报价利率也有望下调。
哥发过一篇推送《武汉楼市肉眼可见的信号》，明确传递信号——武汉抵押融资利率已经从去年的5%降低到3.5%。
这些有钱人，是对金融市场波动最敏感的群体。
用更便宜，更充沛的资金，去换他们认为最值得的资产。
4
按套路，此时此刻应该让这句话出场——
“
“只要货币继续超发，房价就会一直涨。”
所以，有钱人出手了......
这是房地产多军最喜欢挂在嘴边的一句话。
在经济稳定发展时期，这个逻辑是对的，一直温和通胀，物价一直小幅上涨。
但是一旦遭遇经济危机，无论什么房地产，照样也会崩盘。
比如日本，就成功同步实现央行放水和房地产价格断崖下滑并存。
货币天然的嗅觉，一定会流向那些有投资温床和土壤的市场。
这个温床和土壤，就是城市真正的抗压力。
此时此刻，多供地、快供地、供好地，肯定是提高房地产市场抗风险能力的核心。
但城市再想稳定房地产，也必须有人买单才行。
你可以说买地是跟开发商勾兑，签订合作协议也是给市场做样子，但你缺少城市恢复最后一个拼图——市场真实需求。
武汉天地云廷一如既往热销，就画上武汉楼市复苏的闭环——
高净值人群出手埋单。
5
大家注意，无论深圳杭州上海还是武汉，复工后掀起第一波高潮的项目，都是这个城市最顶级楼盘。
对未来极不确定的前提下，人们普遍心态和追求是避险，寻找最稳妥的资产。
武汉天地终于在15年后，重新担当唤醒城市的重任。
2005年，当瑞安拿天地这宗地块，就创下总价地王之最。
从这一时刻，武汉天地不再仅仅只是给你一个住所，而是通过一系列旧城改造，重新激发城市活力。
整个武汉天地项目，接近100万方的商业/商务体量规划，住宅比例远低于商办，意味着从一开始，瑞安就没给自己留退路。
他们想在武汉干的，从来都不是卖卖住宅，或者为住宅做点配套，他们想干的，是一个能辐射全城的超级城市综合体。
说实话，在15年前，武汉有如此格局和野心的开发商，凤毛菱角。
至今，依然如此。
瑞安用15年时间，沉淀出一个城市地标，这是他最难复制的价值基座。
在武汉所有大型城市综合体中，武汉天地的开发完成率最高、还原度最好，包括商业（新天地商业街、壹方南馆、壹方北馆）、住宅（御江苑、盛荟、云廷一期）、写字楼（企业天地2号、企业天地3号、企业中心5号以及即将封顶的企业天地1号），项目整体开发规模，完成近七成。
干最精的活儿，赚最慢的钱。
此时此刻，也只有凭本事赚慢钱的瑞安，能完成几乎不可能的任务。
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无法忽略的是，这场疫情，颠覆了人们的生命观、生活观、价值观。
活着就好，成为人们的共识。
未来的日子，奢侈品消费、餐饮娱乐消费，都会大幅度减少，人们的消费需求回归到最基本的衣食住行，甚至可能是住、食、行、衣。
我们确信，未来在家里的时间会更长。
一定要有一套能承载最优生活方式的房子，成为更多人的共识。
那些有能力，但还没有完成终极改善的家庭，就是云廷的“刚需”。
天地交付的从来不是简单的小区，而是呈现给业主一种生活氛围和范式。
武汉天地
天地作为城市的顶豪，却从来没有把自己封闭起来，冷冰冰的豪。
他永远是开放的，永远敞开自己拥抱城市，并让这城市变得更好。
武汉天地商业街
对待城市，对待外部环境尚且如此，更别说对待自己业主的生活。
无论上海佛山还是武汉，所有瑞安打造的天地，他们创造的场景，就像一场巨大的城市巡演，并随时欢迎你加入。
上海新天地
岭南天地
你走在武汉天地每一个角落，都会感受交流。
没人孤单，两三结伴的人很多，他们说说笑笑，你看得到每个人脸上完整的表情。
马路两边的梧桐树下，开着很多咖啡馆，年轻人在谈笑风生，挥舞手势。
在这个开放式街区，有慵懒的坐在躺椅上，有遛狗的夫妻，有打闹的小孩，生活气息浓得化不开。
武汉天地
这种“吃好穿好才能工作”的兼顾感，会很快把你同化，然后鞭策你的上进心。
甚至因为天地的存在，他不经意展开美好生活的蓝图，你可以一边追求一边享受，你为之拼搏并心甘情愿……
在这里，他们终究会唤醒这座城市，本该拥有的所有美好。
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