2019年两大政策出台，奠定楼市基调！房子多的人惨了

2019年两大政策出台，奠定楼市基调！房子多的人惨了

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国家调控楼市以后，大家对于2019年的房地产市场都充满了期待，国家对于目前房地产市场定了基调，那就是：第一、2019年以稳为主，第二就是差异化调控，建立长效的机制。以目前的情况来看，这两个政策的颁布无疑是对于刚需来说天大的好消息了，但对于那些手里有多套房子的炒房客来说，无异于灭顶之灾。

全国住房和城乡建设会议上，政府专家明确分析指出了当前房地产业所面临的形势和问题，提出了接下来工作的重点和要求。会议提出2019年要以稳地价稳房价稳预期为目标促进房地产市场的平稳健康发展，并在健全城镇住房保障体系、补齐租赁住房短板等方面做出了重要指示和安排。2019年国家政策奠定的基调就是：防止房地产市场大起大落，坚持“房住不炒”的准则，坚决防范化解房地产市场风险。

大家都知道我国房地产市场最大的风险无非就是炒房行为，不管是在房住不炒的准则上还是调控政策中，国家发布的“四限政策”无不将矛头指向了炒房客。2018年我国的房地产市场逐渐降温走向正轨，国家对于炒房行为始终保持着“零容忍”态度，既然如此，炒房客的可操作空间就会受到限制，形势也会越来越严峻。

再者，国家因城施策指导调控松紧度，建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，各个城市根据自身的实际情况来实施有效的调控手段，增加监管力度，未来房地产市场的调控很可能是以地方政府为主导，上级政府定基调的方式来实施。例如最近很多城市就对房地产颁布了对应的限购、限价手段，来达到调控的目的，在长效机制方面，目前最先实施也是最有基础的政策就是征收房地产税了，这样一来，，对于拥有多套房产的炒房客来说将是严峻的考验了，而地方政府的因城施策则可以更灵活更精准的打击炒房客了吧，毕竟哪个高官都不希望自己管辖的城市是靠房地产泡沫撑起来的吧，那无疑是个“定时炸弹”，早晚会炸的。

所以说，房地产市场在经历两年的降温国家政策取得阶段性成果后，绝不会出现半途而废的情况，严厉打击投机炒房行为，坚决遏制房价上涨，建立稳定长效机制作为2019年任务的重点，拥有多套房子的炒房客日子肯定不好过了！