壹
產城融合，
引爆大灣區都市圈“裂變”
“大灣區”、“大都市圈”、“大城市集群”……近年來頻頻出現在政府規劃、省地市規劃中的拉風字眼，成了吹動中國經濟新一輪增長的“風口”，替代了曾風光一時的“消費、投資、出口”三駕馬車。
大手筆描就的粵港澳大灣區、長三角經濟帶、滬杭甬城市群等鏈接世界經濟的宏偉藍圖競放異彩，並不時成為眼前燦爛的現實。
其中， 在方興未艾的“大灣區”、“大都市圈”、“大城市集群”大區域經濟發展中，催生出一浪又一浪的新行業“風口”，猶如“驚濤拍岸，捲起千堆雪”。
而產城融合無疑是推動區域從粗放到集約高質量跨越的最強勁“風口”，以複合地產形態亮相的房地產則是以產城融合為核心的新興都市發展的引擎。
其中，房地產開發商憑藉強大的資金實力、開發能力與集聚能力等綜合優勢，濤立潮頭，參與政府大都市或特色城鎮的規劃，開發融產業、住宅、醫院、教育、交通、綠化等一體的新都市。
當下，放眼整個長三角，上海的浦東新區，南京的江北新區，合肥的濱湖新區、杭州的錢江新區、寧波的杭州灣新區等產城融合發展示範區，融產、城與人三者共同發展，比翼齊飛，崛起於世界的東方，猶如一圈圈珍珠串起一座座城市群落，閃耀在太平洋沿岸的世界東方，當驚世界殊。
區位圖
貳
擁抱大灣區時代
融入長三角一體化
NO.1
杭州灣新區，一顆閃耀世界的東方明珠
長江三角洲區域一體化發展、京津冀協同發展、長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設，是步入21世紀的國家發展戰略，也是中國區域發展正式從城市化為主的高速發展階段邁入到以城市群為主導的高質量躍進階段的標誌。
其中，長三角區域一體化發展，將加速長三角城市之間實現大融合的步履，使雙城、多城生活成為可能；促進各城市協同一體化，實現職能競合，全球競爭。
長三角區域一體化發展
長三角區域一體化的實施，需要一個“大平臺”可以打破行政區劃的“藩籬”，連接長江下游和東部海灣，形成以上海為中心，輻射帶動杭州灣、通州灣和長江下游等城市，形成灣區經濟發展區，成為“一帶一路”橋頭堡和長江經濟帶戰略支撐帶。
而這個“大平臺”，長三角核心區域之一——杭州灣新區當之無愧。
杭州灣，地處上海、杭州、寧波三大都市幾何中心，覆蓋嘉興、紹興、舟山三地。它是沿海開放帶、長江經濟帶、長江三角洲城市群與“一帶一路”等多重國家戰略的交匯點，代表未來中國東部發展新高度。
不僅如此，上海與浙江共同還提出深入推進區域合作、共同謀劃“環杭州灣大灣區”建設的願景。這標誌著滬浙一體化發展真正進入了“灣區時代”。
目前杭州灣新區分三個板塊：商務新城板塊（南部新城、濱海新城）、高端產業區（內含南洋小城）、溼地休閒區。
杭州灣新區板塊規劃圖
在不久的未來，杭州灣新區將建設成為綠色智慧和諧美麗的世界級現代化大灣區、全國現代化建設先行區、全球數字經濟創新高地、區域高質量發展新引擎。
其中，打造科創大走廊和產城融合的現代化新都市區必然成為建設的重點。
那麼，何為都市化的產城融合？
產城融合，即以人為本，以產促城，以城興產。據城市規劃專家介紹，產城融合打通了“人—城—產”的有機循環，實現了人、城、產三者在結構、空間和運作上相互的協調配合。
其發展路徑的核心在於“人本型產業”的生態構建，主要是以人的需求為切入點，通過“築巢引鳳”，完善城市公共服務功能，匯聚產業創新要素，以優質的高能級產業培育帶動城市輻射力與聚合力的提升，最終實現區域發展能級的跨越升級。
圖源：網絡
確實，伴隨著城市化浪潮陣陣席捲之勢，城市發展依靠大規模的純住宅開發拉動日趨式微，繼之以產城融合為特徵的城市發展模式大行其道，引人矚目，成為引爆城市“裂變”的“硬核”。
縱觀國內外發達國家和地區，產城融合已成為一種城市巨大的變革與經濟發展的風口。
在美國，有“第二硅谷”之稱的爾灣市（Irvine）是當地最大的規劃城市社區之一。
美國爾灣市
從1971年成立至今，通過產城融合的發展模式，已經成為加州最重要的經濟城市，洛杉磯大都市區的核心組成部分，連續十年名列美國最宜居的“熱門城市TOP10。日本東京的多摩新城，國內的武漢光谷等城市也無不如此。
NO.2
潮起前灣 一座濱海新城燦然崛起
2019年7月9日，對於寧波市民來說，是一個值得紀念的日子：浙江省人民政府發文宣佈：寧波前灣新區正式獲批成立。
此舉乃國家與省對包括杭州灣新區在內的寧波前灣新區寄予的厚望：全面融入長三角一體化發展國家戰略，全力落實省委、省政府“四大建設”決策部署，高效發揮寧波杭州灣經濟技術開發區等國家級平臺的帶動作用，著力打造世界級先進製造業基地、長三角一體化發展標誌性戰略大平臺、滬浙高水平合作引領區、杭州灣產城融合發展未來之城。
濱海新城示意圖
據瞭解，寧波前灣新區規劃控制總面積604平方公里，空間範圍包括現寧波杭州灣產業集聚區、餘姚片區和慈溪片區；坐擁無可複製的區位、交通、生態與產業的四大優勢：
區位得天獨厚。目前前灣新區所在的寧波，是接軌大上海、融入長三角的門戶地區，處於中國沿海地區十分難得的戰略要地，1.5小時交通圈內可覆蓋中國人口最密集、經濟發展速度最快、生活水平最高的地區。
交通快速便捷。新區周邊同時擁有四大國際空港和兩大東方大港，依託杭州灣跨海大橋和正在建設的滬嘉甬跨海鐵路、杭州灣第二跨海大橋、滬甬城際鐵路、杭甬高速複線、寧波至新區城際鐵路等大型交通設施，實現與周邊城市群“同城化”發展。
生態宜居宜業。依託4A級寧波方特東方神畫、海天一洲、海皮島景區以及國家級溼地公園、杭州灣溫泉世界五大核心景區，堅持集群化戰略、全產業鏈戰略，實現文旅供給側改革，一個輻射長三角的“溫泉生態旅遊圈”正在形成。
產業高水準。灣區匯聚了汽車製造、智能終端、通用航空三大千億級產業以及生命健康、新材料等一批百億甚至千億級產業集群，德國大眾、吉利汽車、德國博世、美國偉世通、聯合利華、方太廚電等大企業、大項目紛至沓來……
新區主要經濟指標保持20%以上的年均增長率，成為浙江省內經濟增長最快的區域之一。
依託優勢，以產城融全引導城市開發的前灣新區核心區——寧波杭州灣濱海新城率先交出了一份滿意答卷：
一年全面啟動建設、三年初具規模、六年全面建成！2017年-2018年，寧波杭州灣濱海新城已引進項目總投資650億元，2019年更是提升目標，截止到10月份，新城引進各類項目總投資超4000億元，其中，工業項目285個，總投資約2000.36億元；服務業及其他項目121個，總投資約2068.1億元。
叄
杭州灣壹號：啟幕一座城市新時代
時下，以產城融合為基礎，複合城市共同體開發，是一個新興都市快速發展的趨勢。
複合型城市，也叫多中心城市發展，各個城市都有自己的獨立性，按照城市化的概念，相對獨立發展。
若干個獨立的按城市化發展的區域或城市合到一起，就是複合型城市。
而複合新城的建設主要在於統籌發展，而新的拓展空間重要的支撐是日趨成熟的產業背景。缺乏產業背景，物流、金融、信息流等城市發展的單元點，將無法連接成串構成複合型城市區域。
複合型城市的核心問題：一是解決城市化與農業發展空間的關係；二是提供產業支撐。
包括融創在內的國內房地產巨擘站在城市發展的濤頭，審時度勢，紛紛開始轉型升級，將目光從單一的地產開發投向產城融合的模式轉變，在前灣新區著力於打造宜居宜業的產業型都市新城。
如果把崛起的前灣新區和新城比作一塊畫布，那融創就是那隻擘畫藍圖的妙手。
借力灣區發展大勢，著眼城市可持續發展規劃體系，以產城融合形式，融創於杭州灣新區濱海新城核心啟動區內，打造了超百萬方科創產業巨擘、人居經典——融創杭州灣壹號。
項目板塊區位示意圖
她是百萬方城市人居共同體。
項目總佔地617畝，總建築面積約110萬方，其中商業和產業面積超25萬方。
全新發布四大產品線，包含品質住宅、總部商辦、灣區潮鋪、SOHO空間，業態豐富，生活、休養、娛樂自成一體。
四大產品線效果圖
這裡，住宅社區、商業中心等各個功能版塊相互補充，協調發展，為居住者打造一個主題突出、功能齊全、配套完善、生態優美，具有鮮明時代特色的國際化新城區。
同時，豐富的全時段業態，滿足了不同年齡段人群的需求。
大型精品超市、購物中心、社區主題影院、健身中心、KTV、兒童遊樂、教育培訓……不管是白領一族、家庭主婦，或是退休老人、學齡兒童，每個人都可以在這裡找到適合自己的生活娛樂方式。
她是融創中國“美好生活”的寫照。
在這裡，生產、生活、生態密不可分；城市與科技、自然、產業融於一體，生生不息。
圍繞杭州灣新區“出行步行化”這一綠色理念，融創杭州灣壹號規劃銜接TOD交通出行，圍繞社區出行打造連廊系統，串聯起住宅組團、鄰里中心、開放街區以及新區城市各個功能區塊，築就暖心歸家之路。
無需忍受擁擠、喧囂的交通，下班路上與三五好友邊走邊聊，或分享各自見聞，交流情感，或流連於路邊美食小店，每天的通勤之路也成了一種暢快淋漓的享受。
回到家中，與家人一起準備一頓豐盛美味的晚餐，週末邀約友人運動和出遊，可謂其樂融融。
她是產城相融的最好實踐。
作為融創杭州灣壹號的亮眼模塊，融創智谷將引入工程與技術研究和試驗發展、工業設計服務、互聯網平臺、軟件與信息技術服務業等科創領域配套，打造成為長三角先進產城。
融創智谷示意圖
除科創配套外，融創杭州灣壹號更以融創智谷和TOD鄰里中心為雙核驅動，規劃住宅產品、花園辦公、超高層寫字樓、創新科技產業、鄰里中心商業等業態，以百萬體量，承載產城融合的新城生活典範。
融創智谷示意圖
白天，穿梭於時尚的辦公樓，你將與來自全國乃至全球各地的商業精英交流信息，開展商務合作；夜幕降臨，“不夜城”的繁華等你來體驗。
另外，這裡的購物中心可與傳統不同，水岸景觀、時尚購物、藝術氣息、人文分享融為一體，從情景式觀光遊樂、親水休閒到體驗式購物，多方面滿足你優質與和諧的城市生活需求。
soho共享空間-健身房
肆
相融共生
融創與城市共美好
對一座城市最深的情感，莫過於親歷、見證與參與它的成長與蛻變。
幾年前，當“構建人類命運共同體”的概念被提出，既彰顯了大國責任，也為世界發展貢獻了中國智慧。國家如此，城市亦如此。
在融創看來，每個人都是城市的共造者，融創不僅在打造城市建築群，將生活、娛樂和辦公融合，還在更多地思考城市和城市裡的人需要什麼。
在寧波，不管是位居東部新城核心要地，坐擁寧波行政中心、金融中心、航運中心、會展中心、商業中心五大功能中心的寧波臻和院；
還是極具文化底蘊與現代生活規律、引領溯源本真生活需求的寧波府，融創打造的精品項目，經歷了城市與自然的文脈交融、現代與傳統的融合升級，續寫了融創作為城市精神的代言者和生活理想的築創者的一篇篇人居華章……
偉大的時代，誕生偉大的作品，創新的城市，醞釀創新的人居理念。
此次融創站在城市共建者的視角與杭州灣共成長，將空間、產業、消費作為與城市共生的前提，通過賦能城市、優化產品、提升服務，構建品牌與城市的同緯度、同頻次發展，從而實現與城市的共生、共創，締造真正的“城市價值共同體”。
佔據著得天獨厚的灣區地理優勢，融創杭州灣壹號就如同時代的寵兒一般，集高品質人居、高品位的城市商業、綠色環保的生態景觀、高檔次的商務辦公於一體，“足不出戶”，就能坐擁現辦公、生活、娛樂、消費……
鄰里中心效果圖
實現現代都市人所追求的工作生活新模式，全面更新城市空間的生活承載能力，啟幕一座城市新時代。
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