在长春，兜里揣多少钱可以买套房？
10万？20万？...
这些盘告诉你：“兜里有2万，就能在长春安家置业”，“低首付”重回楼市。
香吗？
首付分期
竟然从刚需房开始
“首付分期”这个词，对于刚经历过楼市上升期的购房者而言，就是飘在江湖上空的传说。
在过去两年的日子里，购房者经历更多的是，捆绑车位、半夜摇号、封盘涨价、高价装修等等。
当楼市进入观望阶段，打折促销成为常态，记者更发现，低首付/首付分期重出江湖。
记者看到有4家楼盘正在做首付分期的促销，都是在宽城。
以往印象中，楼市最不需要发愁的刚需盘，如今也开始促销，而且力度相当大。
相信很多购房者也在朋友圈看见了近期的促销内容：首付3万可分期；首付4万起；首付分期2万起、无利息；首付仅需2万，交付之前0月供……
不仅是首付能分期，在首付款补足之前，这期间开发商可以帮你还房贷！
房报记者在宽城探盘时发现，“低首付、首付分期”已经蔓延到更多楼盘，许多售楼处都有类似促销，只是还没有在朋友圈公开。
首付2万的房子，香吗？
“首付分期”究竟是一种什么操作？
一般来说，首付分期主要有两种方式：
1）开发商以首付的名义收钱，然后约定交足首付的时间，首付结清后，再签合同；
2）开发商替你交足首付，然后可以和银行办贷款，你在约定时间内将开发商垫付的首付部分还清。
首付分期，由于门槛低，对购房者也有一定诱惑力，但这种方式适合收入相对稳定的购房者。
此外，“首付分期”也是走在政策的边缘地带，购房者需要承担一定风险，如果不是楼市降温明显，相信开发商也不会打出这一招。
楼市已经走到底
低首付，对于着急买房，短期内首付不足的购房者，是个上车的机会。
比如，你原本已经存下10万，准备再攒点凑首付，现在2万就可以上车，省下的钱可以陆续补齐首付和贷款，有一个资金的缓冲期。
对于楼市而言，当开发商连2万存款的刚需购房者都不想放过，说明房子是真的不好卖了。
2020年的楼市已经是强调“房住不炒”的持续调控第四年，长春在经历了过去三年的火热，2020年本就已经要冷静，但正常情况已经是逐渐恢复冷静，楼市会保持在相对平稳阶段。
然而，一场突如其来的疫情，让本应自然降温的楼市一下子“速冻”！
这让开发商措手不及，“低首付”重出江湖也是正常现象，都是为了尽快回笼资金，确保项目后续运行。
房住不炒，仍是楼市唯一主调，“低首付、首付分期”既不意味着炒房就有机会，也不意味着房价要大跌，楼市依旧以稳为主。
“低首付”集中出现在宽城，也说明宽城刚需不愁卖的楼市地位已经发生了变化。
随着装备区、合隆、范家屯、大岭等18千米线的环外板块兴起，宽城不再是长春唯一的房价洼地，有了全城对手。
想知道上述说的“首付分期”都有谁？文末留言告诉你！
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