受到疫情影響供求趨緩的廣州樓市，邁入4月份之後，樓市成交逐漸回暖，不少樓盤更是採取“以價換量”的方式促銷吸客。
而在即將到來的5月份，或將迎來一波“小高潮”了，不僅會有38個樓盤有“動作”，而且其中近一半是全新樓盤，足夠亮眼。
5月份廣州5551套新房上市
受到壓抑的廣州樓市，在今年的五一小長假開始，或將迎來一波“小高潮”。
據中地行不完全統計，2020年5月廣州全市共有38個樓盤有動作，其中別墅項目6個，洋房項目34個，公寓項目2個。
這些樓盤中，有6個是全新開盤，10個開放營銷中心，3個開放樣板間，19箇舊盤加推，合計約新推出5551套貨量。
“今年五一是開發商要抓住的一個重要節點，加之疫情影響下大部分人可能不會選擇出遊，反而成了去看房的一個好時機，相信五一有望形成今年第一波成交小高峰。”中地行分析表示。
五一期間多個樓盤開盤
中心五區方面，白雲區成為5月份供應主力，天河、海珠和荔灣區共有4個項目供應。
位於白雲區的時代龍湖雲來，將推出95-140㎡的洋房和152㎡的院落，預計五一開放營銷中心；白雲新城板塊龍湖招商·天鉅首推建面約85-122㎡帶裝修三至四房住宅。而在天河區，商服產品天河雲商匯也將加推建築面積約32-58㎡的新品。海珠區則有單體樓紫星華府新上市，預計5月中旬開盤。
外圍區域方面，番禺區有7個樓盤推新，黃埔和增城也分別有6個樓盤推新，都相當熱鬧。
番禺區五一亮相的分別有中海左岸瀾庭，主推A6棟建面84-91㎡三房兩廳兩衛戶型；電建地產·洺悅玉府示範區開放，首推建面105-125㎡三至四房等。而五一開盤的也會有龍光天璞、大華·紫悅府等熱門樓盤。
位於黃埔區的五礦壹雲臺，也計劃在五一首推建面約142-164㎡低密度山景墅，分為上疊、中疊和下疊。
這些熱門板塊值得關注
疫情暴發以來，廣州樓市除了成交量走低之外，成交的熱門板塊也開始逐漸發生變化。據克而瑞數據統計，今年截至4月15日，成交最火熱的是位於增城的新塘板塊，一手住宅已經累計網籤1911套，網籤均價達20827元/㎡。據分析，在疫情的衝擊之下，近期新塘多盤採取“以價換量”促銷吸客，甚至還有個別樓盤的特價單位不惜虧本優惠換取成交量，值得購房者關注。
而位於黃埔的中新知識城板塊，今年也比較火。截至4月15日，該板塊一手住宅網籤數量排在全市第二位，達到996套，網籤均價23169元/㎡。該板塊一手項目大多定位為剛需，對購房者吸引力較大。
就中心城區來說，廣鋼板塊則依然是最熱門的區域，截至4月15日，廣鋼板塊已經網籤一手住宅498套，網籤均價47809元/㎡。作為老城區裡罕見的成片開發的區域，廣鋼新城的供應量始終是城區其他板塊難以追趕的，可選擇的樓盤非常多。
此外，還有曾經火遍全國的華南板塊，其收官之作珠江鉑世灣也將推出兩梯四戶的低密度純南向單位，96-141平方米的三至五房江景戶型，能夠吸引大量希望留在主城區的人。在中心城區的白鵝潭板塊，凱粵灣近期也推出80-138平方米的二至四房單位，現樓即買即住非常圈粉。
南都記者 林廣
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