滨江东一靓地调整规划。
今天，广州市规划和自然资源局挂出《海珠区广州大道西绿翠园2-2-1地块控制性详细规划局部修正征询意见公示》。
容积率提至4.76，减商业配套，增公建配套...
容积率提至4.76
公建配套增加
绿翠园2-2-1地块，地处滨江东，具体位于海珠区中部、惠兰路及广州大道交界处、广州大桥西南片区，总用地面积1.06公顷。
本次调整，最大的变化是容积率提升了，由3.7调至4.76。
同时，减少了商业配套，增加了社区少年宫、星光老年之家、超市等公建配套。
此外，地块的用地功能、总建设量、绿地率不变，按之前的批复执行。
地块1997年出让
开发商拖缴出让金多年
地理位置如此好的一块地，为什么到现在都迟迟没有开发？
楼市君查阅资料发现，原来该地块早已于1997年就出让给了广州银通房地产开发有限公司。
广州银通房地产开发有限公司一直拖欠国有土地使用权出让金，政府曾多次都追缴无果。
2003年，土地成功出让第六年，银通公司拖欠土地出让金6378.5万元，政府首次对其进行曝光。
2006年7月，追缴企业出让期限已过，该公司仍未缴纳土地出让金。
直到2015年6月，广州国规委对其欠缴土地出让金的行为，发出行政决定书。
生活配套完善
周边二手房房价6万+
地块周边众多成熟小区环绕，配套完善，生活氛围浓厚。
离客村地铁站约1000米，距离广东第二师范学院海珠校区约400米。
有柏丽广场、大江苑小学、广州市绿翠现代实验学校等。
二手房价格方面，目前附近的滨江水恋小区均价为63499元/平米。
对于该地块，你有什么看法？
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