房价是涨是跌的问题，一直深受网友们关注。没买房的网友希望房价大跌， 这样自己就有机会低价买房了；买了房的网友则不希望房价下跌，毕竟房价已经与自己的资产息息相关了，房价下跌意味着自己的资产缩水，这对于他们来说就像被人割肉一样心疼，他们希望房价平稳或者上涨，这样自己的资产就能保值或者升值。
那么房价到底能不能下跌？内行人一语道破，有些人可能要失望了！看懂了内行人的分析，你就明白了！内行人表示，网上流传的“崩盘论”、“救市论”、“房价只涨不跌”、“房价必定上涨”等观点都比较片面，可以说是有一定的误导作用。按照一般市场规律，物极必反、横久必跌，房价有涨有跌才是楼市正常的发展规律。
在过去的几十年，我国大部分的城市房价都呈现上涨趋势，尽管房价也有下跌的时候，但是大部分都是微跌，在房价较大的涨幅面前，这几乎可以忽略不计。再加上以前各地的经济在很大程度上依赖房地产行业，国家希望房地产行业能起“带头”作用，带动各行各业的发展，带动国家经济的快速发展。
果然，房地产行业没有让人失望，在中国经济快速发展的进程中扮演着不可或缺的重要角色。这有利有弊，中国的经济上去了，而房价也在国家扶持，开发商、炒房客、房产中介的炒作下越来越高，让很多人望房兴叹，直呼房价太高，买不起房了。
有人说，高房价与居民收入水平不匹配，相差实在太大了，这必然影响人们的整体消费情况和正常生活质量，可能导致国民经济发展不健康，迟早会出问题，而国家已经意识到这个问题。面对房价的过快上涨，国家也出台了一系列的楼市调控政策，例如限购、限售、限贷、限价、“房住不炒”等政策，这有效减少了炒房行为，抑制了房价的涨幅，让火爆的楼市逐渐回归正常，让人们能更理性的选择买房。简单来说，国家在近几年是不允许房价再出现暴涨了。
国家不给房价暴涨的机会，那么房价到底能不能下跌？答案是肯定的，房价当然可以下跌，但是估计跌幅不会太大。有些专家表示，当前楼市最大的跌幅是不能超过30%，一旦超过这个跌幅就有可能会让经济损伤，或者会出现更严重的后果。所以近2年，全国多地楼市政策的加码就是为了“稳房价、稳地价、稳预期”，不让房价大起大落，出现暴涨或者暴跌。
但是，当前受新冠肺炎疫情影响，很多开发商、房企陷入困境，他们为了自救极有可能降价抛售房产。这让那些一直在期待房价暴跌的人仿佛看到了希望，他们一味的唱衰楼市，呼吁房价暴跌。但是实际上，房价暴跌这种情况并没有出现，因为央行、住建部、银监会等多个部门出手了，通过各项优惠和扶持政策，帮助开发商、房企渡过难关。有些人可能要失望了，虽然有部分城市的房价出现了微跌，但是还在可控范围内，房价不会轻易出现暴跌。
有的专家还表示，只有当城镇化结束后（估计还要十几二十年），有新的产业代替了房地产，并且绝大部分人手里都有房了，房价才会回归合理，才有可能出现较大的降幅。所以。在未来很长一段时间，房价的大趋势还是以稳为主，全国各地的楼市分化调整加剧，有些城市房价是稳中略涨（例如部分一二线热门城市、省会城市），有些城市房价是稳中略跌（例如支撑力不足、产业较落后的一些三四线城市）。
互动：你觉得房价能不能下跌？为什么？
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