1.中海碧林灣質量不如安置房，200多套“問題房”問題百出
今年6月拿到精裝修新房的鑰匙後，江蘇南通中海碧林灣小區的業主盛凱直到今天也沒能住進新房，因為這套新房的屋頂裂開了4條三四米長的裂縫。
除了屋頂開裂，在這套98平方米、售價超過100萬元的新房裡，盛凱還發現了大大小小十幾個質量問題。據小區居民們反映，像盛凱一樣發現房屋有各種質量問題的大概有200多戶。
業主們要求開發商——中海宏洋（南通）投資開發有限公司對房屋質量問題進行修復。然而，開發商或以房屋過了保修期為由不予修復，或以各種原因拖延，至今沒有修復。
四個多月過去了，盛凱一家仍住在出租屋中，不知道什麼時候才能搬進新家。其他業主也在等待開發商一個令人信服的說法。
刮開頂板的膩子層後，
發現是混凝土開裂，寬度足夠插入一張撲克牌，新房出現多條裂縫。27歲的盛凱形容自己天性謹慎，在對待買房這件人生大事上表現得尤其明顯。位於南通市區西北部的中海碧林灣小區，是盛凱“千挑萬選”之後的選擇。不過他沒想到，這套“千挑萬選”的精裝修新房帶給自己的，卻是另一種意外。今年6月，盛凱在收房時，當場發現房子存在大大小小十幾處質量問題。
地板發黴發黑，地磚空鼓，金屬製品生鏽，門窗邊緣的乳膠老化開裂，陽臺保溫層外露······問題最大的是，客廳和三個房間的頂板全部開裂，裂縫橫穿每個房間和客廳。
刮開膩子層，混凝土上的裂縫更加明顯了，這些裂縫有三四米長，寬度足夠插入一張撲克牌。
並非盛凱一家出現了屋頂混凝土開裂的情況。小區居民們透露，物業曾統計過房屋出現質量問題的業主的數量，“他們跟我們說有200多戶”，有的是屋裡出現裂縫，有的是漏水等其他問題。
住在32號樓的一名業主家裡，牆面裂縫清晰可見
住在32號樓的一名業主說，他家裡的2條裂縫有兩三米長，開發商以保險期已過為由拒絕修復。另一名業主則反映，他把家裡的裂縫情況反映給物業，物業查看後表示裂縫太小，可以先觀察一下，“結果裂縫越來越大，越來越多，整個牆裂得跟西瓜一樣”。
澎湃新聞注意到，早在2015年就有網友發帖反映，中海碧林灣小區的幾十戶業主家裡出現了多條裂縫，並對房屋的安全性、使用性和耐久性提出了質疑。
業主們發現家中出現裂縫後，與開發商多次溝通修復無果
11月23日，澎湃新聞向開發商方面瞭解有關情況，負責客戶維護的賀姓負責人稱，他們的確在今年10月對房屋出現質量問題的業主進行過統計，但不清楚具體數量，“需要回去看單子才知道”。
上述負責人稱，對於已統計的有質量問題的房屋，他們正在逐步修復解決。當被問到修復進展時，他稱需要詢問公司後再回復。
2.涉事小區獲優質工程獎，業主投訴無門！無奈哭訴：有家不能回，只能租房住
一邊是房屋質量問題頻出，一邊是中海碧林灣年年拿獎。公開資料顯示，中海碧林灣三期15-19#樓及地下車庫、四期B標20-21#樓及地下車庫兩個工程，分別在2018年和2019年獲得了南通市“紫琅杯”優質工程獎。
按照南通市住房和城鄉建設局的說法，這個由該局開展的優質工程獎評選，目的是進一步提高施工單位的質量管理水平，“多創精品工程”。
有業主認為，中海碧林灣小區頻出的房屋質量問題，是在“打臉”其所獲的“優質工程獎”。
房屋出現裂縫的原因究竟是什麼？按照盛凱的說法，他們找到開發商反映情況，開發商上門查看後，“說是質量通病，是他們在施工過程中可能混凝土沒有養護好，造成了裂縫”。
開發商方面的賀姓負責人表示，樓板出現裂縫是常規性的質量通病，“不算什麼特別嚴重的問題”。
盛凱不這麼認為。他稱，這些裂縫從南裂到北，“裂得很有規律”，不能接受“混凝土建築施工的質量通病”這個解釋。
南通市工程質量監督站一名人士向澎湃新聞透露，房屋頂板混凝土開裂是由多種原因造成的，會影響房屋使用美觀，“但不會影響結構安全”。他坦言，房屋頂板混凝土開裂的原因，並不容易調查。
其他業主並不糾結裂縫出現的原因，他們只想開發商趕緊把房子修復好。不過，在與開發商溝通過程中，業主們發現這個基本的訴求或許也並不容易實現。開發商或以房屋過了保修期為由不予修復，或以各種原因拖延，有業主直言，“為這個房子煩死了，欲哭無淚”。
業主們把問題遲遲得不到解決的原因歸結於開發商不守信用、不作為，盛凱和業主們建
立起微信群，商量著找開發商討要說法，但進展依舊緩慢。
這個冬天，盛凱一家或許不能在期待已久的新房裡度過了。
3.如此品質樓盤，高層均價18813元/㎡，更有業主瘋狂掛出高價
其實，中海碧林灣早在之前就頻頻曝出負面事件。
但即使是這樣，短短几年時間，小區身價暴漲！
從4000-5000元/㎡無人問津，到如今的高層均價18813元/㎡，遠遠高出市場價格。這樣質量問題的房子買了會後悔，買房還需謹慎。
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