一座新城+一座島，
200.64平方公里，
臨沂城區西部即將迎鉅變！
設計招標！
臨沂市西部新城發展規劃及
屠蘇島城市設計公開招標公告
一、採購人：臨沂市蘭山區西部新城開發建設服務中心
二、採購項目名稱：臨沂市西部新城發展規劃及屠蘇島城市設計
198平方公里，臨沂西部新城
一、臨沂西部新城發展規劃範圍
西部新城發展規劃範圍示意
臨沂西部新城發展規劃範圍：
規劃涉及義堂、棗園、方城、馬廠湖四鎮以及蘭山經濟技術開發區，
北至雄安路，西至嵐富路、蘭山區區界，南至解放路，東至西中環、義堂鎮界、長春路、蒙山北路。總用地面積約為198平方公里。
二、項目內容要求：臨沂西部新城發展規劃
（1）在國家、省及地方發展背景分析基礎上，多維度、多層次研究西部新城發展的必要性；
（2）從產業發展、土地利用、建設情況、綜合交通等多方面，梳理西部新城現狀問題；
（3）以現狀條件為基礎，提出西部新城未來發展的核心議題，探尋西部新城的發展路徑；
（4）針對西部新城地緣優勢與現狀條件，根據核心議題討論形成發展思路與策略；
（5）研究並確定西部新城的發展目標與功能定位；
（6）研究西部新城與區域的統籌協調關係，提出新城的空間發展格局與發展模式，明確新城空間結構，從而形成西部新城的用地佈局方案，梳理方案的功能分區，並形成綜合交通規劃、藍綠空間與景觀規劃、園區發展規劃與公共服務設施規劃等內容；
（7）針對重點發展地區形成發展策劃；策劃內容包括：功能構成、空間結構、用地佈局細化以及重點地區整體城市設計等；
（8）規劃成果及標準達到總歸深度（城區人口暫按80萬人考慮）。
2.64平方公里，臨沂市屠蘇島
一、臨沂市屠蘇島城市設計範圍
臨沂市屠蘇島城市設計範圍示意
臨沂市屠蘇島城市設計範圍：
臨沂市蘭山區義堂鎮祊河屠蘇島，總面積約2.64平方公里。
二、臨沂市屠蘇島城市設計功能策劃
1）功能定位研究：在充分掌握現狀及背景條件的基礎上，科學分析地區特色與資源，客觀研究地區發展態勢與需求，準確把握髮展條件與機遇，明確屠蘇島的發展方向、目標和功能定位；
2）項目業態：在項目定位研究基礎上，從國際領先和低碳、綠色、環保的可持續發展目標出發，對規劃區項目業態進行研究，提出具體項目業態類型；
3）空間佈局模式：對屠蘇島整體空間佈局模式、特徵進行研究，從總體上建立起城市與自然良好的關係，結合城市自然環境和城市功能發展需要，提出總體形態與空間佈局概念方案。
三、臨沂市屠蘇島城市設計
1）形成整體空間形態設計方案，構建良好的城市空間景觀軸線，確定重要視廊及控制要求，構建等級清晰、結構明確、方便可達、類型豐富的公共空間體系，打造適宜的濱水空間環境；
2）提出機動車交通組織及道路網優化方案，構築完善的慢行交通體系，形成完整的靜態交通佈局方案；
3）根據屠蘇島功能定位，提出建築風貌控制與引導要求，對建築佈局方式、群體形態、體量、高度、色彩等提出設計引導；
4）提出地下空間開發利用方案，對地下空間開發利用與建設模式、運營管理等提出建議；
5）以低影響開發為導向，形成“海綿城市”建設指引，提出屠蘇島防洪排澇建議；
6）設計成果達到修建性詳細規劃深度。
城區擴容，期待臨沂蝶變
早在2015年，臨沂市規劃部門組織召開規劃專家評審會議，《蒙山大道兩側地段控制性詳細規劃及城市設計》、《中國臨沂國際商貿名城商貿核心區暨西部新城發展概念規劃》等系列規劃便順利通過專家評審。
同時，2015年，臨沂規劃部門公佈義堂鎮總體規劃（2012-2030），根據規劃，義堂鎮將構建一軸四片，即以幸福大街（老327 國道）為城鎮發展主軸，串聯
屠蘇島片區、義堂鎮中心鎮區、綜合物流片區和西部生態農業生產區，最終將義堂鎮打造成為環保板材產業之都、區域綜合物流樞紐、臨沂西部生態新城。
同時，根據此前曝光的中國臨沂國際商貿城建設規劃，屠蘇島片區開發也在其中。
2017年10月，省商業集團與蘭山區簽署屠蘇島片區開發建設協議。魯商置業將投資50億元，對屠蘇島片區進行開發建設集生活宜居、休閒娛樂、文化體驗、旅遊等功能於一體的“江北水鎮”主題特色旅遊小鎮。
只供參考
2019年3月8日，蘭山區召開西部新城發展規劃彙報會。 會議指出，西部新城建設承載著廣大群眾對高品質生活的美好願景，各級、各有關部門要充分認識到規劃建設的重要意義。要結合全市發展規劃，以及人民群眾對新城建設的熱切期盼，堅持高起點 、高標準和高追求，加快項目運營速度，著力提高規劃品位和建設成效。要聚焦產城一體、空間融合，完善配套、科學規劃，進一步做好西部新城的功能分區設計，優化人居環境和發展環境，全力打造臨沂城市人文休閒新地標。
只供參考
屠蘇島是臨沂市
一個自然形成島嶼，
是中國北方最大的城市內島；
西部新城作為城市發展新引擎，
承載著無數臨沂人的期盼。
如今
詳情規劃即將開始！
你期待嗎？
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