2020年房地產市場依然是巨頭的較量，但是總有些坎坷，今日，國家電網決心退出房地產業務，“巨無霸”房企魯能將成歷史？我們拭目以待！
中紀委行動， 國家電網下退房令
3月22日，中央紀委國家監委網站公佈對國家電網第三輪巡視整改進展情況。其中稱，國家電網下決心退出傳統制造業和房地產業務。
針對退出房地產業務，國家電網在《通報》中稱，“積極與國資委彙報溝通主要思路，促請國資委明確整改工作方向。按照國資委意見進一步完善退出和轉型方案，加快推動整改工作。”在產融結合方面，“嚴控業務範圍，避免脫實向虛，制定並下發金融業務清單，實施分類管控、動態調整。”目前，集體企業深化改革實施方案已獲國資委批覆，確保2020年6月全部完成。要加強對賓館酒店改革督辦整改，積極研究市場化賓館酒店改革模式。
而作為國家電網房地產業務的主要承載平臺——魯能集團旗下的地產板塊將如何處置，則備受業界關注。
企查查數據顯示，國家電網有限公司成立於2003年5月，由國務院國有資產監督管理委員會全資持股。
國家電網有多強？
是全球最大的公用事業企業、中國最大電網企業。其經營區域覆蓋26個省（自治區、直轄市），覆蓋國土面積的88%以上，供電服務人口超過11億人，資產總額3.93萬億元。除了國內電網業務、海外電網投資之外，國家電網還廣泛涉獵電工裝備製造、信息通信與電子商務等產業板塊，擁有16家產業公司、6家上市公司，同時接近集齊金融全牌照。
此次涉及到的房地產業務主要就是—魯能集團有限公司。魯能是國資委直屬的21家持有房地產“牌照”的央企之一。
長期以來，國家電網旗下的房地產業務由魯能集團具體運作，核心業務聚焦地產、能源兩大板塊。目前，魯能旗下的房地產業務主要分佈在山東、海南、北京、重慶等地。
根據魯能財報發現，魯能土儲規模龐大，資源雄厚，雖不屬於頭部房企，但一直是潛在的“巨無霸”。
2017年，魯能的銷售規模已經達到了893.7億元，同比增長38%，站穩行業TOP20。並且，魯能尋求上市的重組有了實質進展，第一次把部分住宅業務注入廣宇發展，成為大股東，佔股高達 76.13%。
就在2018年魯能將衝破千億市值時，魯能卻在各大榜單上消失了蹤影。
“消失”的魯能地產
國資委的“退房令”早在10年前就發佈，改革實在是太難了。2010年為規範央企大規模進軍房地產業的現象，國資委發佈“退房令”，要求央企全面退出房地產，零零散散的部分央企已經退出了，但是在2011年，國資委發新聞稱：“魯能集團在被國家電網收購之前就已從事房地產業務且規模很大，特批魯能集團和其他4家企業從事房地產業務。”
這五家央企分別是中航、神華、中煤、新興、魯能。
後來我們都比較熟悉了，中航地產被保利地產合併，神華集團與中國國電合併重組，掛牌出售了自己的部分地產子公司，中煤和新興集團的在房地產領域更是幾乎沒見聲音。
現如今只有魯能集團依然在堅守，足見國家電網的影響力有多強大。
魯能退出房地產其實也是早有信號。魯能近些年一直在淡化房地產業務，其地產業務正逐漸向體育社區、娛樂度假、智慧生活等方向調整，目前正“大力發展商業、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉村、民生7大創新型產業體系”。
而且魯能在全國各地也有不少問題，2019年12月，福州魯能地產有限公司被福州市城鄉建設局列為紅色通道進行重點監管，通報批評。
2019年11月，魯能地產優山美地項目涉嫌違規銷售，北京順義住建委已經立案。
早在2017年，也被海南文昌市涉嫌違規被罰。
魯能旗下的房地產業務較為龐大、繁雜，既涉及歷史遺留問題，又與部分上市公司有較大關聯。“退房令”涵蓋哪些資產、是否涉及退出上市公司股份等，能在2020年6月完成實屬困難。
千億魯能最終會下嫁何處？或者聯姻何方神聖，我們拭目以待！
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