成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?

成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


小学爆仓这个话题被讨论的频率相当高。


“学校就那么大,学生多了,咋个装得下?”


”是嘛,一年级20多个班,好黑人噢!”


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


看着几年之间原本一年级4/5个班的学校变成了一年级10几个班,是哪个心都慌~


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


青羊实验附小,19年新招14个班,装不下怎么办?


那就把多功能室及部分教师办公室改造为教室,而老师们工作地点搬到了操场边的板房....


建设路小学:11个班,比18年又增加了2个!容量不足了,体育节只有“错峰出行”。


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成师附小慧源校区:一年级招生13个班,大课间活动只有按年级分单双时间段进行~


密集恐惧症测试图

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龙王庙正街小学,小巧精致,占地面积2900平米=4.35亩,2018、2019年都已经各是4个大班了。


操场上做伸展运动都怕施展不开~

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天涯石小学,学校占地近20亩,班级容纳量36个班,而2019年新招了10个班,可毕业才5个班.....


嗯?

送走5个,来了10个?

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还没完:


金沙小学23个班,

电子科大附小22个班,

成华小学18个班,

师范银都紫藤17个班,

东城根16个班

泡西15个班

泡天14个班,

茶小本部12个班,

盐道街528校区11个班,

益小11个班,

高新实验11个班

....


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请告诉我!40强里面,还有没有哪个小学是不会爆仓的?


霍森斯小学:4个班


对比同为国际公立小学的蒙小,霍小优势明显!


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蒙小对口楼盘只比霍小多1个,而一年级班级数足足多了霍小2倍多~


不仅如此,霍小还是小班制教学,每个班40人左右,而下图这个班一共才34个人,不信你数嘛:


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


那以后呢?


只能说:霍小还不具备爆仓的基础~因为:


西面是高新区和双流区的边界,北面是锦城湖,东面是剑南大道,跨过就是蒙小学区,南面有高新大源学校+墨池书院小学。


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


这三个小学之间划片界限已经确定,而且霍小划片范围只有4个楼盘,以后也没有新楼盘会划进来。


在我的字典里没有爆仓二字

——霍森斯小学

成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


芳草小学南区:4个班


19年正式纳入高新四区行列,同时又上榜2019版40所学区的芳草小学南区,一年级,新招生4个班(北区是1-5班;南区是6-9班),每个班40人+


虽然和霍小班级数一样,但这4个班可不简单噢~


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人家正读的学生收完,还有容量去收纳了北区非第一顺位的学生!这4个班,是帮助完北区后的数量!


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而且,南区的教室比一般学校的要

更大,教室后面还有1/3空间可以用来游戏/阅读。


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对口芳草小学南区的楼盘有10个,后期还有已交房的人居盛和林语加入:分南北区/共15栋高层住宅/总户数2205户。


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


除此之外,在其划片范围内暂时就没有其他的新盘供应了,而且学校容量也还足够,除了1年级,人家4年级也才3个班,每个班就30多人!


所以芳草小学南区暂时不会有爆仓烦恼~


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成师附小万科分校:4个班


19年万科分校新招一年级只有4个班,每班平均40人。


作为万科城市花园小区配套小学,对口楼盘就只有1个:


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


虽然城花有四期,一共101栋,但是主打洋房/多层/小高层,总户数只有3306户。


而万科分校占地19余亩,就只”服务“这3306户!


所以,爆仓对它来说,也是不存在滴~


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


另外还有:红专西路小学&蜀华学校&棕北小学,应该也不会有爆仓烦恼。


虽然红专西路小学划片范围内的小区密密麻麻,但是19年,它新招生只有4个班


插播一条!

红专西路小学已经改名为:弟维小学。


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


而蜀华学校2016年开始招生第一届小学生,现已招生4个年级,每个年级均为4个班~


棕北小学19年新招生也是4个班


天府一小:5个班


天府一小,目前也是小班制教学,每个班不超过36人。


19年一年级总共有5个班,大概每个班31/32人左右;四年级和五年级都只有1个班


看看人家的操场,好big~(小学占地41.5亩,一共规划36个班)

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小学在兴隆湖北侧,目前对口楼盘只有3个:天投北鑫苑南区+北区+中建华府锦城~


北鑫苑=1248户

华府锦城=409户


而兴隆湖周围都是产业为主~住宅嘛,经常断供,所以天府一小完全没有爆仓风险。



花园国际小学:5个班


花园国际每个年级大概4个班,每个班40个孩子左右。


2019年,花园国际根据设计规模及现有条件,本来计划一年级招生为6个班:


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实际呢,只招生了5个班


小学虽然大门小了点,不过实际占地也有约20亩~


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而它划片范围内的楼盘只有8个,且都是低容积率楼盘:比如成都花园占地1491亩,城西代表性的规模大盘,容积率1.8;金阳伦敦西区,容积率仅2.0;中华家园西区1.7....


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成都花园上城=1178户

成都花园朗庭园,独栋洋房+别墅=286户

成都花园望郡=311户

成都花园翠雍华庭,11F的小高层总户数约2000户

金阳伦敦西区=65户

青羊大道3号=双拼别墅

中华家园东区=531户

中华家园西区=682户


除了成都花园上城/翠雍华庭,其余楼盘都不到1000户,而且小学划片范围内未来也没有新楼盘会加入,所以爆仓几率低。


那少城还是5个班的,你怎么没说呢?


少城占地只有10余亩,它的划片范围内一共有29条街道,包含楼盘一共42个~


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


龙江路小学:5个班


龙小占地虽然也只有约12亩,19年也是新招收5个班,平均每个班级40-45人。


为什么它又不会爆仓呢?


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


首先,龙小划片范围街道不多,主要集中在临江路/大学路/十七巷这三条街道:


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其次,所对口的楼盘全部都是多层小区


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即使新盘天府汇中心划进龙小,其爆仓可能也比较低,因为天府汇住宅只有3栋,一共才667户。


成师附小华润分校:7个班


19年华润分校新招生7个班,除了有两个班是40多人,其余的班都是36/37人


跟万科分校相比,7个班似乎有点儿多.....


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


但是华润分校校园要更big一点,占地有30余亩;它其余各年级平均4~6 个班,每班平均38~43人。


而且作为华润翡翠城配套小学,对口楼盘也是只有1个:


翡翠城住宅项目总占地780余亩,经典河景住宅的代表,分为五期。


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整个项目打造一共花了7年时间,未来也没有多余的新盘加入。


而华润分校不会爆仓的原因更重要的是:小学以后可能还会变大!因为旁边还规划有二期扩建用地


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同样19年招收7个班的还有实验小学/胜西小学,短期应该也不会爆仓。


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实小虽然只有18亩,但是它划片范围的11条街道,有4条半都拆迁了(西二巷,上升街,九思巷,西玉龙街南侧,西御河沿街一侧);


胜西划片也很小,5街+2路+1巷


最关键的是它们俩的学区房门槛要求都比较高,不像盐道街/成师附小,百万以下就可以拿下。


泡桐树小学本部:8个班


哇塞,8个班了,都不算爆仓吗?


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


泡小虽然新招收了8个班,但是有两个校区,分高低年级分别在南/北两区上学。


而且小学划片范围只有5条街道,其学区房购入门槛也比较,最低都要186万


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


总的来说,近期不会爆仓的小学有:


霍森斯小学/红专西路小学/棕北小学/芳草小学南区/蜀华学校/成师附小万科分校/天府一小/花园国际小学/龙江路小学/成师附小华润分校/实验小学/泡桐树小学/胜西小学。


成都40所热门小学,哪些应该不会爆仓?


一般一所小学都是36个班的规划,小学6个年级,36除以6计算得出,每年都6个班或者以下是比较合适的~


但是也有特殊情况:


1.比如上面说到的泡小/胜西/实验小学/成师附小华润分校,虽然新招7个班以上,但是由于划片范围小+门槛高,所以暂时也没有爆仓风险。


2.锦城小学,19年一年级新招生6个班,但每个班大约50个人,而对口的南城都汇还有7期/8期计划


盐道街小学也是6个班,少城虽只有5个班,但是它们划片范围大,挂户门槛低,而且还是热门的锦二/青二区。


所以,虽然它们都是6个班或以下,但还是不能掉以轻心~


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