在4月8日，某樓盤線上售樓處“雲客廳”發佈會上，邀請了經濟學家馬光遠先生。在發佈會上，針對全球資本市場、優化資產配置、北京樓市走向等當下熱門話題，展開了討論，馬光遠在討論中指出，一線及熱點二線城市房價會緩慢回升。這些城市房產依然有投資價值。
馬光遠論全球經濟低迷對房地產行業影響
馬光遠認為這次疫情不會造成全球經濟衰退，但是對今年全球的經濟影響還是非常大的。現在經濟全球化，中國經濟也必然受到不同程度的影響，但是應該也沒有多大問題。中國是調控經濟。國家不會允許經濟出問題。同時，房地產行業作為經濟支柱，這次疫情本身不會改變中國房地產的大趨勢，因為購房需求依然存在。他依然看好房地產行業的發展。
馬光遠：一線及熱點二線城市房價會緩慢回升
馬光遠認為，一線和熱點二線城市房價受這次疫情影響不大，房價不會出現下跌，尤其是北上廣深這些一線城市，經過國家幾年的房地產調控，這些地方的房地產庫存已經調整到位。雖然現在受到疫情的影響房價有所下跌，但是這些城市的房價未來回升是必然的事情。
馬光遠：今年穩經濟就要房地產政策本身進行調整
我們看到了國家這次對房地產行業調控的決心，“住房不炒”是政策底線。但是馬光遠表示，房地產對中國經濟實在是太重要了。這次疫情對全球經濟的衝擊非常大，國家在穩經濟的過程中，房地產行業就要起到很大作用。過去幾年國家一直在對房地產的調控政策進行加碼，那麼今年穩經濟的重要舉措就是對房地產政策本身進行調整，以減少疫情對經濟的衝擊。很明顯，馬光遠認為國家為了穩定經濟，會放鬆調控政策，用房地產來穩定經濟。
馬光遠：不管什麼原因，從長期來看，入手這些城市房產都是明智選擇
馬光遠認為，不管是受疫情原因國家放鬆調控，還是從長遠發展來看，這些一線城市和熱點二線城市的房價未來上漲空間，這是因為地理位置和城市發展潛力共同決定的。入手這些城市的房產是一個明智的選擇。
房地產又香了？
馬光遠曾經在2019年底表示：房地產是支柱產業再過100年也不變，房地產這個東西，聞著臭，吃著香。誰吃誰知道。整天嚷嚷臭的，都是因為沒有吃一口。前一段時間由於疫情對房地產行業的影響，他改口了：三四線城市房子已經嚴重過剩，泡沫比一二線城市還嚴重，投資房產就是火中取栗。說明他不但認為三四線城市房價存在泡沫，一二線城市房價也是一樣存在泡沫。但是還沒幾天，馬光遠又開始看漲一線城市和熱點二線城市房價了，難道房地產有香了？
總結：引用網友經常評論的一句話，任你方唱罷我登場，機關算盡打心理戰，無所不用其極，我堅持不買就是了。這句話非常有道理，咱們購房者還是根據國家政策走，其他人和開發商說的再好，最後還是得看政策。畢竟決定房價走向的3大因素：短期看金融、中期看政策、長期看人口，其中前兩個都是政策決定的！
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