潍坊房价几何，看看各区的土地拍价格就知道将来的房价走向，前段时间较大的溢价出现在高新区跟奎文区，只有两宗地块，本次出现的位置出现在寒亭区，就是潍坊人高喊的高铁片区与经开区~好溢价54%是哪儿的呢，出现在寒亭，起拍价260万亩，成交价401万亩溢价54.23%，楼面地价2734元，作为在本土十多年的从业者来看，有点超出想象！！有什么看点看下分解~~备注下，未来抽时间解说下潍坊各个溢价土拍周边二手房价格，以便为大家参考
看下分解
第一回： 2018-HT35号A
竞得方：山东雅柏文房地产开发有限公司
成交价：401万元/亩
溢价率：54.23%
综合楼面价：2734元/平米
宗地位置：寒亭区幸福路以东、益新街以南
（一）为妥善安置棚户区拆迁住户和幼儿园的配建，对2018-HT35号A地块开发建设约定如下：
（1）该宗地竞得人须在本宗地规划范围内，提供达到国家房屋竣工验收标准的棚改安置住房269套29229.5m2，其中，正房26246m2、附房2983.5m2 （套数、正房、附房面积误差允许在3%以内）。安置房购房款按成本价包干14300万元，由区住房和城乡建设局支付。
（2）该宗地竞得人从签发土地成交确认书之日起，将回迁安置房在24个月之内交付。逾期交付的，由竞得人承担逾期临时安置费，同时每日按安置购房款总额的5‰承担违约金。该安置费、违约金由区住房和城乡建设局负责收取。
（3）该宗地竞得人安置房（包括附房）建设规划须取得寒亭区住房和城乡建设局同意，并在规划报批前与区住房和城乡建设局签订《房屋购置协议》。
（4）按照潍坊市教育局等七部门联合下发的《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》要求，在本宗地红线外东南侧划拨8935平方米土地，配建一处不少于12班的幼儿园，建筑面积不少于4900平方米，由该宗地国有建设用地使用权竟得人负责出资或无偿全过程代建。幼儿园与2018-HT35号A地块住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成并验收合格后3个月内，幼儿园连同全部建设工程档案无偿移交寒亭区教育局，并协助办理相关手续。
（二）2018-J15号地块为山东潍坊经济开发区北城街道郭家楼村旧村改造项目用地。
（三）2019-J03号地块为山东潍坊经济开发区张氏街道双庙村旧村改造生活保障用地。
不能多解说，就是旧改或棚户区改造项目。
房企介绍：
山东雅柏文房地产开发有限公司隶属于山东金庆建设集团有限公司。山东金庆建设集团有限公司成立于2001年，金庆是潍坊成立较早的本土开发企业，先后开发了若干项目，以退城进园旧村改造为主，为潍坊的城市建设也是做出的较大的贡献。已建成项目遵循中庸之道。现在看在售项目已经开始升级。
第二回： 2018-J15号
竞得方：潍坊晟昂置业有限公司
成交价：160万元/亩
溢价率：0
综合楼面价：960元/平米
宗地位置：潍坊经济开发区古亭街以北、清平路以东
房企介绍：
潍坊晟昂置业有限公司成立于2019年，注册地位于潍坊经济开发区清平路与民主街金色嘉园小区1号楼。
2018-J15号地块为山东潍坊经济开发区为北城街道郭家楼村旧村改造项目用地，位于金色嘉园小区的东南两侧。
第三回： 2019-J03号
竞得方： 潍坊圣苑置业有限公司
成交价：332万元/亩
溢价率：27.69%
综合楼面价：1443元/平米
宗地位置：潍坊经济开发区古亭街以南、虞河路以东
房企介绍：
潍坊圣苑置业有限公司成立于2018年，注册地位于潍坊经济开发区张氏街道双庙村村委院内。
2019-J03号地块为山东潍坊经济开发区张氏街道双庙村旧村改造生活保障用地。
好了不多说了，咱只是信息搜集搬运工，个人注解就算了，不过寒亭这个溢价还是有的期待，不过寒亭还有一块即将上拍值得再次期待
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