購房前你做足了功課——摸清了地段、看懂了開發商的設計理念、想象到了項目未來落成的畫面、也算準了荷包裡的鈔票之後，其實還有一點，是通常你會輕易忽略的一點：戶型的朝向。特別是在泰國這個熱帶國家，選擇了一處幾近完美的項目，卻因戶型“踩雷”，不知道陽光何時照進屋內，不曉得原來進屋的風被擋掉，房間該涼不涼，該熱不熱... 全是生活細節問題，即便社區物業再完美，終究入住的還是戶型，你可不想因為這些考慮不周而影響你的入住體驗、甚至你的運勢與風水吧...
如何避免在未建成的期房項目裡選戶選向“不踩雷”“不掉坑”？來聽聽選房達人的一些建築學的乾貨建議。
戶型朝向為何重要？
很簡單，完美的房子要具備有充足的光線、有流動的空氣（也就是風）、有活力的人氣。“人氣”為主觀因素，而“光線”“風”為客觀因素，在購買前能憑藉一定的自然學可分析預估出不同地區地段以及不同季節不同時刻，給房間帶來的影響；甚至在入戶前能通過一定的建築基礎學，經過輕微修整，達到屋主期待的完美界點。
光線進入房間的方向
入戶觀察東、西方向的位置（期房項目，可看樓層平面圖），觀察或想象太陽一天的走向，看哪些房間窗戶能接收陽光。理想的臥室窗戶朝東，每天能迎著新鮮陽光起床是一件很美妙的事情；相反，假設某間臥室窗戶對著西面，不妨做些改造，比如封窗重開，或者更換加厚隔熱玻璃窗，或者直接改造為儲物間。
戶型方正、坐南朝北的戶型，想象中午的太陽位於項目頂端偏哪些方位，即可看出陽臺的受光面積，這一點將影響到業主洗曬生活細節，你也不希望晾曬區一整天都見不著太陽吧~~~
目標是：儘可能地讓光線在合適的時間進入房間，為我們所用。中午或下午日曬猛烈時段的光線應儘量分佈在晾曬區，避開臥室。
風進入房間的方向
每個國家的風向是不一樣的。泰國屬於熱帶季風氣候國家，一年也就兩個季節：熱季和涼季。
熱季（5月-10月）：風從南向吹來。
涼季（11月-2月）：風從北向吹來。
無論是熱季風還是涼季風，都不是直吹的，會稍向東或西吹偏。考察所看中的公寓周圍風向走向，是一個重要考量指標。
從自然科學角度，西朝向不適宜做為臥室，主要考量因素就是光線和風的作用——泰國熱季光照強烈，西向房間從下午到晚上均會燥熱難耐不透風，若人睡在這個房間，既不舒適，也容易生病。
因此，從風、光角度篩選戶型，不僅能讓業主入住舒心，更重要能充分利用自然能源帶給房間的力量，從而解決生活能源開支，兩全其美。
買房前的戶型分割，每個功能房的朝向選擇技巧
客廳朝向
客廳作為整個房屋使用率最高的區域，同時也是面積相對其他房間要更寬敞的區域，應給予充分的光線和新鮮的空氣，讓人一進屋就有“眼前一亮”的通透感，寬敞明亮的客廳一來能讓業主時刻保持精力充沛、舒適的心情；二來能給客到訪人傳遞一種“陽光、成功之家”的訊息。客廳朝向向北最為優，北向的陽光直射的範圍小，不直曬房間影響業主家庭活動，但光線充足，同時可全天保持窗戶打開，通風透氣。
臥室朝向
臥室優選東朝向，人的睡眠質量好壞直接影響次日一整天的工作效率和生活心情。東朝向的臥室下午不受陽光直曬，晚上入睡涼爽舒適，早晨醒來還能沐浴東邊日出的溫暖。
廚房、衛生間朝向
該兩個區域都是潮溼、且即使有排風系統，也不一定能除溼極致的區域。最佳選擇位於西向區域，能夠藉助太陽光好好地消毒、殺菌，同時保持乾爽。
洗曬區域朝向
最佳位於西面，讓陽光為你所洗曬的衣物被子消毒殺菌。
以上當然是最完美的朝向，當然不可能是100%做到完全統一，但至少能接近，比如臥室實在無法選擇東向的戶型，那麼至少不可選西朝向。
對於風進家的走向也需要仔細研究，比如房間的窗戶設置是否合理，每一而建房子的窗戶是否都有風進入？朝北向和朝南向的窗戶是否有風吹入（按照泰國的季風方向）？風從哪兒進又從哪兒出？是否保障了空氣在房間內的循環流動。
在二手房轉賣的交易裡，戶型朝向因素尤為重要
許多人擔心自己的房子賣不出去的原因是非新房的“二手貨”，事實上房子的真實入住舒適度比其是否二手要更為重要。一個房間採光、通風合理，會為它在轉售的道路上加重分。假設一個項目的樓層平面圖為東西走道，房間以朝南和朝北兩個方向為主要分割，那麼相信北向的房間無論是一手房或是二手房，都會更容易交易出手。
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