文、圖/羊城晚報全媒體記者 張愛麗
在復工復產的大背景下，眾多外來務工人員陸續踏上返穗旅途，需求推動廣州住宅租賃市場活躍度回暖明顯。4月14日，廣州市房地產中介協會（以下簡稱“協會”）發佈最新統計數據顯示，廣州監測點住宅租賃市場3月成交量環比增長552.42%，但同比仍然下降27.05%。
租金方面，全市監測點住宅租金為54.61元/平方米/月，環比上漲1.30%。其中，中心城區為57.08元/平方米/月，環比上漲1.24%；外圍區域為34.23元/平方米/月，環比上漲2.08%。
成交大幅回暖，租金小幅上漲。
根據數據，3月廣州全市監測點住宅租賃市場成交量環比大幅增長552.42%，其中以白雲和番禺區漲幅最為明顯。
雖然租金在市場回暖的帶動下呈上升趨勢，但幅度都較為輕微。
其中中心城區以白雲區監測點租金漲幅最為明顯，電梯樓與樓梯樓租金環比分別上漲2.05%與2.00%；外圍區域漲幅最高的是番禺區，電梯樓與樓梯樓租金環比分別上漲2.28%與2.03%，而其他行政區的租金漲幅則普遍在1%-1.5%之間。
協會預計，4月廣州住宅租賃市場將迎來進一步回暖，成交量或有進一步的上升，外圍、近郊區域等承接較多外來務工人員居住需求的板塊將得到更多關注。
月租金1500元以下房源最受歡迎
數據顯示，在租金區間佔比方面，1500元以下區間所佔比例環比上漲1.9個百分點至39.1%；所佔比例擴大的還有1500-2500元的租金區間，3月所佔比例為24.6%，環比上漲0.9個百分點；2500元-3500元的租金區間所佔比例小幅下跌1.6個百分點至13.5%；3500元以上的租金區間所佔比例為22.8%，環比上月縮小1.2個百分點。
中心城區監測點租賃成交量所佔比例方面，受來穗務工人員承租需求推動，白雲區租賃成交所佔比例上漲9.09個百分點至25.76%，份額與海珠、天河區大致相當；黃埔區所佔比例上漲2.56個百分點至7.19%；荔灣區所佔比例下跌7.46個百分點至9.21%；而海珠、天河及越秀區環比分別下跌1.90個百分點、1.65個百分點和0.64個百分點。
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