我在最近发了一个公寓住宅出来，总价36万左右，最低首付五万，有一部分想要购买的朋友挺喜欢，也咨询过，不过也出现了一些质疑性的言语，今天我们来做一个总结，三十几万的房子是否可以买。
在重庆市区，轻轨站旁边，三十几万，如果你想要买一个过渡性的住宅，没有什么问题。
那么我们说到这里先来回答大家另外一个比较关心的问题。
公寓的水电气，物管费是不是比起住宅贵？
答案是肯定的，的确更贵，但是贵多少呢？
差不多一半。
民用6毛，商用1块左右，电费最贵，然后我们这里抛着算，统算一倍。
公寓因为面积原因，比如咱们今天要说到的这个项目，三十几万的话，也就只有一个两室一厅一卫一厨。
不是很大，一个人住，或者两个人男女朋友，一家三口人住。
如果你用的是民水民电，一个月可不可以用到两百块钱一个月？
很少，平均一个人，或者两个男女朋友每个月水电过两百的吧？
就算有，商电多算一倍，一个月两百，一年两千，十年两万，总价这个房子才三十几万，住上十年才多两万。
公寓，切记很多人都只是过渡，你会在这里住十年？如果在这时真的没有房子的人，要一个房子的人，三十几万两室一厅，可以选择，看看自己在未来十年能不能腾飞。
再说，公寓不只是用来住的，他还可以商用，现在很多民居里面有什么工作室，小公司对吧？但都只是一些私人工作室，不能注册。
但是公寓可以直接注册工作室，小公司的。
在这里我们就不得不给一部分未来想创业，开工作室，公司的朋友说一句话了，你可以先来占一个位置。
等到时候直接开公司不是更好，还可以商住两用。
大部分的公寓，位置都比较好，在某某闹市区，比如最近重庆新出的一个公寓，刚好在观音桥的正中间，离开大融城不足一百米，离开观音桥三号线轻轨站不足三百米，离开公交站不足二十米，未来九号线还会直接内接进公寓内部。
如果你在这里开公司，开工作室，别人一问，哎，亲爱的！你公司在哪里啊？
你说观音桥，多给力啊！是不是，谁不知道观音桥。
然后那边位置这么好，也不贵，也就80到100万左右一套，买的或许不是房子，仅仅只是在那边的地段，地理位置吧！
观音桥，现在重庆五大传统商圈第一名，重庆两大千亿级商圈之一，还获得了一个什么4A级景区称号，说句实话，我也不知道他怎么变成景区的，就一个商业街，奈何奈不住人家出名，人多，现在就一个标准的重庆网红打卡点，对吧！
在那边，买那个公寓的人，就大部分投资的，买的或许不是房子，只是一个地段吧！
而我在前面几天说的这个项目呢！
也刚好在轻轨站的旁边，非常方便；公交在门口，轻轨在旁边，超市在楼下，不管生活，还是周边配套都非常完善。
其次再来回答大家另外一个问题，公寓这么多，为什么要选择我说的这个？
如果这个项目不好，我说什么？
重庆公寓的确很多，但是我想问每一个人一句，在重庆通气的公寓又有多少呢？
公寓有很多，但通气的公寓就很少了。
所以这个项目，这个产品才卖的这么火，这么俏。
公寓通气之后，不管自住，还是想做点其他的什么，做饭，炒菜，沐浴都没有什么问题。
其次，还有人提及到这个项目周边很多工厂，可能住在这里的都是工人，工人就不是人了啊？
和他们住在一起不好很XX吗？
如果真的有钱的人，就不会考虑这么便宜的了吧！三十几万的公寓式住宅。
相对于咱们工薪阶层，才会选择这种吧！
交通便利，周边配套设施完善，还有超市生活方便，
加上他本身水电气三通，也可以说是一个小型住宅性质公寓。
不然就真的问每一个人，都在说公寓多，但是你看见通气的公寓有多少呢？
所以这个项目=才这么奇怪，其他公寓90%以上都是投资的人多，这个公寓65%都是自住。
附近还有许多学校，有一些老师都在这里买房，或许真的只是为了方便吧！
还有有一些父母，孩子在这边读书，也在这里买了一个房，相对于周边，这个价格还算非常不错，挺低的，也通气，照顾孩子也方便。
只能说可怜天下父母心啊！一切都只是为了孩子。
还有很多老师在这边开各种培训班等等，各种舞蹈培训班，拉丁舞，肚皮舞，还有……哈哈哈。
总的来说啊！有几个点，我不否认，这边住的大部分都只是工薪阶层，都是普通人。
周边老师和工人，还包括一些在光电园上班的商务人士。
但是反问，真正有钱人也就不考虑这个，去买别墅，大平层了吧！
这个价格就三十几万，不就适合咱们工薪阶层？
其次，很多人说公寓到处都是，反问，通气的有多少？
这个项目，我为什么推，为什么买的那么多，不是没有理由的。
只是其中一个通气，就好过其他许多公寓，算稀有品了吧！
还有人说，水电气费，我只能说，你用了才有，不用也不多。
一个人，或者两个人，三口之家，一个月水电费一个月过两百的时间多吗？
如果过两百，再多算一倍，一个月两百，一年两千，十年两万。你在这里想住几十年？
三十几万的价格，哈哈哈。
我所推的项目，都是个人感觉有一定价值的项目，不然推出来，不就纯粹找骂？
大家认识了，如果项目真的好，还可以经常出去喝喝茶，聊聊天，变成好朋友不是？
最后再来回答大家的另外一个问题。
还有人提及到，是不算现在买了公寓以后不好出手？税费很贵，16，17个点。
想问大家一句，为什么现在买了以后要卖啊？
现在真正需要一套住宅，要房子住的人才买吧！
主要便宜，三十几万。
然后，大部分的公寓都修建在有一定商业价值的地方，比如咱们说的这个公寓，就像很多人说的，周边全是各种工厂，世界五百强，住的人都是工人。
因为有一条轻轨，光电园那边都有一部分人选择买这个房子，再加上周边有许多学校。
在加上水电气三通的稀缺性，目前那边的确还没有怎么发展起来，但是再从整个蔡家，礼嘉，悦来这三个地方的地理位置上面来说，未来只会越来越好，这个房子就真的不会越来越贵？增值了呢！
只想着，我36万买，以后三十六万卖啊？
如果你真的需要房，三十几万，钱不多的人可以买。
想出手的，不要想着我三十几万买，三十几万卖嘛！
那边现在发展前景这么好，而且这个房子还刚好在轻轨旁边，周边那么多人，就只想着原价，还会给税。
以后就算不卖，租给别人也可以啊！
一室一厅一千多一个月，咱们这个两室一厅，租多少钱？
也不亏嘛！毕竟这个房子总价那么低。
或者自己在未来搞点事情之类的也可以嘛！
所以，在这个时候，当还有人对这个项目有疑问的时候，的确有些项目可能有些问题，但是这一个项目，请多用自己的双眼去看，自己双耳去听，然后了解他的价值之后，再来说吧！
只是一个水电气三通，就多么的无敌，稀有了啊！
对吧！
不要把一切的一切都想到最坏的地方，轻轨旁边，周边人群很大，未来发展潜力还不错。
三十几万，如果你想投，个人感觉问题不大。
如果只是自住，你想买一个房子，三十几万，钱不多的人，也可以考虑。
…………
我自己的想法，看了现场之后，得出来的答案。
望大家品鉴，买了这里，还真的说不定，自己住了几年，十几年之后，哈哈哈，不只是没亏，还赚了一笔。
————卢刚。
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