10日，漳州市自然資源局
發佈兩則國有建設用地使用權出讓公告
擬出讓2020P05-2020P06和2020G02三幅地塊國有建設用地使用權
數據來源市自然資源局，點擊看大圖
龍文區碧湖絕版2020P05地塊，該地塊屬商住用地，出讓總面積約33088.49平方米，容積率高達5.0，總計容面積超過16.5萬平方米。
薌城區江濱絕版地2020P06地塊，該地塊同屬商住用地，出讓總面積約44394.68平方米，總計容面積約13.3萬平方米。
上述兩幅地塊於4月30日上午9時在漳州市行政服務中心八樓拍賣大廳拍賣出讓。
漳州高新區1幅，屬於商服用地，出讓面積16872.35平方米，總計容面積約7.4萬平方米。採取掛牌網上交易的方式，地塊掛牌時間為：2020年4月30日10時00分至2020年5月15日16時00分。
2020P05地塊（碧湖03地塊）
商務商業佔比65%，需整體自持
地塊位置：龍文區碧洲路以東、湖濱路以西，園頂路以南、匯景路以北。
出讓面積：33088.49㎡（約50畝）
土地用途：住宅用地、商服用地
建築容積率：1.0＜容積率＜5.0
計容建築面積：165442㎡
建築密度：＜55%
綠地率：＞12%
建築限高：海拔高度≤190米（其中住宅建築＜80米）
起拍價：50000萬元
樓面地價起始價： 3022元/㎡
2020P05地塊內商務部分計容建築面積佔總計容建築面積比例不得小於45%，商業部分計容建築面積佔總計容建築面積比例不得小於20%。商務部分用房由競得人整體自持，不得轉讓；商業部分用房由競得人整體自持，可整體轉讓，不得分割轉讓。本地塊商務用房主體封頂後方可辦理商品房預售許可證。該地塊還需配套建設不少於1500平方米的生鮮超市、6班規模的幼兒園、不少於350平方米的老年人日間照料中心等。
值得注意的是，該地塊建築物（含頂部附屬設施）的海拔高度不得超過190米（其中住宅建築不得超過80米）。海拔190米的高度將刷新市區建築高度紀錄，或將新增一座超高層地標性建築，為碧湖板塊畫上完美的句號。
據悉，該地塊原規劃為商業、商務混合用地，為進一步提升整個碧湖生態園以西片區品質，漳州市自然資源局於2019年8月29日發佈《擬修改漳州市碧湖生態園以西片區03地塊控制性詳細規劃公示》，將該地塊調整為二類居住、商業、商務混合用地。之前規劃的碧湖居住用地早就被建發、特房、恆大、國貿、大唐等房企分別收入囊中，且均打造改善型高端項目，銷售價格也是名列市區各樓盤前茅。如建發央著均價約18000元/平方米，特房錦繡碧湖均價17500元/平方米，國貿天成均價18000元/平方米等。
該地塊可謂碧湖板塊絕版，坐擁碧湖公園一線湖景、萬達商圈、龍師附小龍文校區和漳州一中龍文校區等市區頂級配套，此次土拍可以說是兵家必爭之地，非常值得期待。
2020P06地塊
住宅為主、商務商業不超10%，設置保留價
地塊位置：漳州市丹霞路以東、江濱新城以西、草寮街以南、北江濱路以北。
出讓面積：44394.68㎡（約66.6畝）
土地用途：商住用地
建築容積率：1.0＜容積率＜3.0
計容建築面積：133184㎡
建築密度：＜22%
綠地率：＞30%
建築限高：綜合樓建築高度＜145米，住宅樓建築高度＜80米
起拍價：136000萬元
樓面地價起始價：10211元/㎡，設保留價
2020P06地塊商務商業部分計容建築面積不得超過總計容建築面積的10%。綜合樓建築高度＜145米，住宅樓建築高度＜80米。該地塊還需配套建設≧1500平方米的生鮮超市、12班規模的幼兒園、﹥200平方米的居家養老服務站等。
該地塊是薌城區時隔多年再次推出的絕版臨江地塊，其所在的薌城區濱江居住區，屬傳統品質居住區，濱水生態景觀資源豐富，漳州市郊野公園、江濱公園、交通文化公園、碧湖生態園四大公園近在咫尺，地塊緊鄰九龍江，盡享無遮擋一線江景，生態環境清新怡人、景觀資源首屈一指。地塊周邊的人居氛圍濃厚，江濱新城、龍江明珠、欣隆盛世外灘、萬豪國際等高端社區林立，本地塊將打造成為醇熟老城區高端江景住宅產品，市場稀缺性極強。
周邊生活配套資源豐富，有大地幼兒園、萬豪國際幼兒園、新橋中心小學、江濱小學、漳州新城學校等優質教育配套。還有碧湖萬達廣場、 閩南新城綜合市場、新華都購物廣場、海鳥城等大中型集中商業中心環伺周邊，提供了豐富多元化的商業服務，滿足周邊居民生活需求。
該地塊住宅佔比最高可達90%，遠超2020P05地塊的35%，堪稱漳州市區近年來出讓的綜合素質、區位地段、資源配套絕佳地塊，勢必引發各界的矚目。
2020G02地塊
網上掛牌出讓，商服用地需自持
地塊位置：高新區南山路以東、南星路以北
出讓面積：16872.35㎡（約25.3畝）
土地用途：商服用地、商務金融用地
建築容積率：1.0＜容積率＜4.4
計容建築面積：74238㎡
建築密度：＜45%
綠地率：＞15%
建築限高：＜180米
起拍價：12750萬元
樓面地價起始價：1717元/㎡
2020G02地塊商業建築計容建築面積佔總計容建築面積的比例應超過10%，所有計容建築面積由競得人整體自持，不得轉讓。
該地塊位於南山寺東側，是近幾年來橋南出讓的離中心城區最近的地塊。地塊內建設的商場、寫字樓除了服務橋南片區的居民、企業外，同樣可以輻射九龍江以北的人群，前景可期。
以“產城融合”為發展理念的漳州高新區，今年計劃出讓的土地供應量大，且特色鮮明。擬出讓的16幅地塊中，商服或商業設施用地就佔了10幅，還有3幅為二類居住用地、商業設施用地。一個月前，漳州市自然資源局同樣以掛牌方式出讓高新區2020G01地塊，將在三館旁打造江南首座商業綜合體，實現區域大型商業配套零的突破。時隔一個月，高新區再推一幅商服商務用地，雖然體量較2020G01地塊小了不少，但同樣有助於進一步完善區域配套，提升城市品位。隨著大大小小商業配套的建成投用，這一區域的人氣將逐步提升，有望吸引更多的人到此安居、創業。
文章綜合整理漳州自然資源局、閩南日報、讀地。
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