前海寶安中心區寫字樓 09
深圳是個濱海城市，有著漫長的海岸線，但是長期以來，卻沒有一個濱海商務CBD，連時任市長許宗衡先生都感嘆：“深圳不像個濱海城市。”
隨著《2007-2020深圳城市規劃》的出臺，寶安CBD被納入前海寶安中心區統籌建設，這片土地的發展才逐步進入快車道。近年來，隨著海港、空港兩大物流樞紐的成型，以及西部通道的貫通，深圳西岸迸發出了巨大的能量。
眾所周知，深圳的外貿出口，在全球份額中佔比達到1％，這一體量超過了世界上的大多數國家，而在這1％裡面，有40％是來自寶安，寶安的經濟能量由此可見一斑。
作為寶安經濟的代言，寶安CBD有著獨一無二的天海聯動的立體物流網絡，假以時日，也會發展成為類似於紐約長島、東京灣商務區、維港商務區濱海商務中心，並將作為跨洋商務典型，融入全球商務的發展圈。
從2003 年開始，寶安區政府就委託英國阿特金斯公司對寶安濱海片區城市進行規劃設計，將寶安中心區分為三個圈層，由新安一路、湖裕江灣大道和海瀾路圍合而成面向濱海區的城區，是最能體現深圳代化特色都市濱海CBD的地區， 規劃用地面積約 200 萬㎡，規劃中商辦用地共計200萬平方米，規劃中商辦用地共計67 個地塊。
2006年4月13日，寶安中心區首次公開拍賣出讓兩塊商業用地，該地塊最終被榮超地產拿下，隨即開工建設。
2008年1月8日11時5分，大樓順利封頂，這就是寶安中心區第一座甲級寫字樓——榮超濱海大廈。
【項目簡介】
出~租~面積：大小面積都有，整層1450㎡；Price：均價100-120/㎡
出~售~面積：A座60㎡起，B座90㎡起；Price：均價5萬
裝修：毛坯、精裝都有；層高：3.6m，淨高A座2.8米，B座2.7m
使用率：A座73%，B座75%；物業費：10元/㎡/月；空調費：計電費，24小時
停車費：600/月卡，臨停前15分鐘免費， 10元/時，30/天封頂；車位數：454個
樓層：地上A座21層，B座15層，地下3層；出~租樓層：高中低區都有
高度：A座89.8m，B座69.1m；標準層面積：A座1150㎡，B座1450㎡
總建面：6.5萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡，商業面積1.3萬㎡；入夥：2009年
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【項目基本信息】
開發商：榮超地產；用地面積：1.26萬㎡；物業管理：榮超物業
電梯：AB座各4部客梯，1部消防梯；大堂：8米挑高；網絡：光纖入戶，各大運營商均可接入
幕牆系統： 淺藍灰色LOW-E中空玻璃幕牆；電力系統：雙迴路供電，互為備用，保障企業運營穩定安全
從寶安大道左轉駛上創業一路，往前望去，於海天一色的不遠處，你會看見一座雙子塔寫字樓——榮超濱海大廈。
它是寶安CBD首個入市的甲級寫字樓項目， 北臨興華路，南臨城市小區道路，西臨城市公園，600米範圍內有5號線和11號線雙地鐵口，交通便捷；東北可觀海濱廣場城市綠化景觀，西南坐享180度一線無敵海景，自然景觀資源優越。
項目總佔地12677㎡，總建築面積約65000㎡，由兩棟塔樓和商業裙樓組成，既有寬敞、大進深、大平面的面積，也有經濟實用的靈活間隔的商務空間。
作為與前海自貿區一路之隔的濱海CBD，榮超濱海所在片區既有高效商務的產業聚集，又有舒適的開闊空間，相比於前海動輒8-10萬的售價，均價5萬的行情，可謂極具性價比，而隨著前海的擴容和外溢，相信不論是租金還是售價，都會水漲船高……
交通區位
入口
大堂
電梯
A座平面圖
B座平面圖
項目的開發商——榮超地產是最早進入福田CBD中心區的寫字樓開發商，也是最早進入寶安中心區的寫字樓開發商，具有22年15座總面積超百萬㎡的寫字樓開發經驗，是專業製造商務空間的頂級寫字樓開發商，其開發的寫字樓佔中心區寫字樓開發總量的20%多，可謂名副其實的深圳寫字樓領跑者。
深圳近40年自東向西發展，項目所在的寶安中心區，濱近珠江入海口，是深圳貫徹“粵港澳大灣區”國家級戰略的前哨。
作為寶安的中央活力區和科技創新服務區，政務機構、圖書館、體育館等市政工程完備，地鐵1、5、11號線穿行而過，城市幹線環伺，從地理環境、城市功能、產業結構方面寶安中心已幫企業完成了資源的第一輪整合。
該片區規劃落成45棟總部大樓，易尚、農商行、中意、怡亞通、亞太衛星、鵬鼎6家總部項目陸續開工建設，共組一個“超級英雄聯盟”，形成真正的企業總部集群。
相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務區，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區都是更合適企業紮根發展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉、西麗等區域均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內及周邊配套一應俱全，超大面積的綠化廣場讓企業盡享低密度辦公，或許是多數企業所未發現的“寶地”。
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