4月20-26日廣東樓市重磅新聞回顧
1、網籤 | 上週廣州新房網籤1385套，環比上升26.02%
2、供地 | 深圳2020年住房發展實施計劃：擬供地125公頃、建6.3萬套商品房
3、規定 | 廣東新規：公租房違規行為將納入人民銀行徵信系統
4、網籤備案 | 住建部印發房屋網籤備案數據標準，推動全國數據共享共用
5、交通 | 灣區城際和地鐵未來將一票通達
6、城市建設 | 知識城按下城市更新“快進鍵”
7、市場成交 | 一季度粵港澳大灣區新房成交增三倍,20-30歲是買房主力
8、深圳控股 | 一季度合同銷售額約13.89億元，同比上漲146.7%
9、龍湖金地 | 聯合體底價32.13億競得東莞茶山最大TOD項目
10、陽光城 | 朱榮斌：陽光城可售貨值6324億，2020年可供貨值3200億
11、央行 | 一季度末房地產貸款餘額11.89萬億元，同比增長9.6%
01
地產頭條
一週成交|稍有回溫！上週廣州新房網籤1385套，環比上升26.02%
陽光家緣數據顯示，上週（4月13日-4月19日）廣州新房網籤1385套，環比上升26.02%，各區環比基本上都有所上升。具體到各區，增城依舊保持著霸主的地位，成交534套；花都反超南沙排名第二，網籤187套；南沙以8套之差遜於花都，網籤179套排名第三。
02
行業政策
一、深圳2020年住房發展實施計劃：
擬供地125公頃、建6.3萬套商品房
4月22日下午，深圳市住房和建設局發佈了《關於印發“深圳市住房發展2020年度實施計劃”的通知》。《計劃》表示，2020年，深圳市商品住房計劃安排用地125公頃，包括新供應用地50公頃，更新整備用地75公頃，擬建設商品住房6.3萬套、建築面積563萬平方米。
二、廣東新規：公租房違規行為將納入
人民銀行徵信系統
4月22日，廣東省住房和城鄉建設廳與人民銀行廣州分行簽訂了《合作備忘錄》，首次提出將公租房違規信息納入到人民銀行徵信系統。一旦納入將影響違規對象後續5年的金融行為，包括申請車貸、房貸、消費貸等，未來廣東省還會考慮把拒不繳交公租房租金等違規行為也納入徵信系統的範圍。
三、住建部印發房屋網籤備案數據標準，
推動全國數據共享共用
近期，住房和城鄉建設部辦公廳發佈了《關於印發全國房屋網籤備案業務數據標準的通知》。《通知》指出，數據標準將涉及40項樓盤表基礎數據、25項交易網籤備案數據、11項應用擴展數據。全面披露了全國房屋網籤備案業務數據標準，以優化升級房屋網籤備案信息系統，推動房屋網籤備案數據共享共用。
03
市場資訊
一、灣區城際和地鐵未來將一票通達
4月21日獲悉，廣州地鐵啟動了粵港澳大灣區城際鐵路與地鐵一體化運營的四個招標，將研究改造城際線，實現區域內地鐵與區域內其他軌道交通系統（市域鐵路、城際鐵路、高速鐵路等）互通互聯、換乘便捷、一票通達的目標，即市民不需要在火車站重新購票取票，從廣州入閘進地鐵到大灣區城市出閘，全程只買一次票（刷一次卡）。
二、知識城按下城市更新“快進鍵”
4月22日，中新廣州知識城片區啟動九龍大道、廣汕路沿線舊村改造在三天內將拆除面積超過31萬平方米。拆除範圍涉及龍湖街、九佛街、新龍鎮三個街鎮的多箇舊村改造項目和九龍大道擴建項目等重點建設項目，建設“一核兩心三區四園”，落地一批高端產業項目，建設一批高品質現代生活社區。
三、一季度粵港澳大灣區新房成交增三倍,
20-30歲是買房主力
在4月23日發佈的《2020粵港澳大灣區一季度理想安居指數報告》表示，一季度粵港澳大灣區內地9城新建商品房共成交11.8萬套，成交套數環比大增3倍，青年置業佔比超8成，其中20-30歲的人佔比較大。值得一提的是，女性購房者佔比反超男性，在買房考慮的因素中，用戶更加註重地段、交通、環境、學校等。
04
房企動態
一、深圳控股：一季度合同銷售額約13.89億元
同比上漲146.7%
4月24日，深圳控股發佈2020年一季度銷售簡報。2020年1-3月，集團總合同銷售額約人民幣25.71億元，較去年同期上漲77.4%。其中2020年3月，集團合同銷售額約為人民幣13.89億元，較上個月上漲約1029.3%，較去年同期上漲146.7%。
二、龍湖金地聯合體底價32.13億競得
東莞茶山最大TOD項目
4月24日，東莞茶山鎮站前路地塊正式出讓，該地塊位於東莞市茶山鎮站前路，為截至目前出讓面積最大的TOD地塊。最終由東莞市嘉悅房地產開發有限公司以底價32.13億元成功競得。據瞭解，該公司為龍湖、金地聯合注資的公司。
三、朱榮斌：陽光城可售貨值6324億，
2020年可供貨值3200億
4月24日，陽光城董事長朱榮斌表示，截止到目前為止，陽光城總可售面積4523萬平方米，可售貨值達到6324億元。在供貨方面，2020年陽光城整體供貨貨值可達到3200億元。
05
宏觀視野
央行：一季度末房地產貸款餘額11.89萬億元，同比增長9.6%
4月26日，中國人民銀行發佈《2020年一季度金融機構貸款投向報告》。根據統計，2020年一季度末，金融機構人民幣各項貸款餘額160.21萬億元，同比增長12.7%。其中，2020年一季度末，人民幣房地產貸款餘額46.16萬億元，同比增長13.9%；房地產開發貸款餘額11.89萬億元，同比增長9.6%
閱讀更多 在廣州奮鬥的米線 的文章
