6月19日，青秀区凤岭南-三岸板块再出三幅城镇住宅用地，皆以“限最高地价、竞公租房”的方式出让，对地块上的商品房房价没有限制。
今年以来，凤岭南-三岸板块放地频繁，已经先后引进了重庆银河、龙光地产、龙湖集团等地产大鳄，楼面地价从8字头飞升到11250元/㎡，扣除移交公租房面积，实际地价更是达到了14148元/㎡（5.22龙湖所创记录），让人不免对本次3幅地块的成交情况产生诸多猜测。
6月19出让的3幅地块，限最高地价11250元/㎡，与5月22日龙湖拍下地块楼面价相当，实际地价是否会刷新龙湖传下的记录，有待成交结果验证。
与此前该板块上地块出让时群雄争霸的场面相似，本次038-040地块吸引了逾13家房企入场竞拍，一场土拍大战又将拉开序幕。历经多轮举牌，三幅地块使用权终于落定，具体成交情况如下：
①GC2019-038地块，出让面积 33.779亩，成交总价50669.0325万元（折合约5.07亿元），成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/㎡，竞公租房面积3600㎡ ，配建比8.9%，由广源集团掷金斩获！
②GC2019-039地块，出让面积 35.526亩，成交总价53288.4375万元（折合约5.33亿元），成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/㎡ ，竞公租房面积1560㎡ ，配建比3.6%，美的置业突围而出夺得地块使用权！
③GC2019-040地块，出让面积52.873亩，成交总价79309.1250万元（折合约7.93亿元），成交单价1500万元/亩，楼面地价11250元/㎡，竞公租房面积9600㎡，配建比14.8%。荣和、玉桶金、兴进集团等房企厮杀不休，多轮举牌大战后，
玉桶金房地产强势争得地块使用权！同时，业内人士测算，该幅地块实际地价达13496元/㎡，几乎与周边新房均价持平！
这3幅地块容积率都≤2.0，住宅容积率1.9-1.94，建筑密度较低，居住适度优良；其楼栋限高50-80米，住宅楼层或在18-27层范围内，属小高层、高层范畴，结合容积率看来，三幅地块将延续板块“低密住区”的设定，或将建成高品质住宅小区。
值得一提的是，凤岭南-三岸板块目前仍在开发阶段，板块内可用的现有配套很少，未来2-3年内，板块的居住环境仍在待改善阶段。但综合板块沿江、西邻东盟商务区、东临仙葫、北邻琅东、南临龙岗的地段区位来看，具备一定潜力。板块内道路交通完善后，能通达周边多个板块，共享生活配套，长远上看，优势不小。
至此，龙岗对岸的凤岭南-三岸板块已集齐9家房企，目前，龙光地产开发的龙光天曜营销中心已经开放、彰泰凤岭江湾与新城悦隽江山产品也已面市，这一板块上房价趋势如何，市场报价将会给予验证。
注：以上数据信息采集于2019年6月19日，房价数据采集于贝壳找房南宁站、中国房价行情网，土拍数据采集于南宁市自然自然局，距离数据、绘制地图数据采集于百度地图，仅供参考。
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